Empire State Realty Trust

2026 财年 Q1 财报2026年第二季度每股核心 FFO 达到0.21美元，但由于观景台业务产生1.661亿美元的非现金商誉减值，报告显示每股净亏损为0.15美元。商业租赁总额达到381,799平方英尺，办公租赁利差保持在+17.8%的强劲水平。投资组合租赁率为94.9%，高于去年同期的92.9%。管理层下调了2026年全年核心 FFO 指引至0.75–0.79美元，主要反映了观景台预期 NOI 减少了3200万至3700万美元。