房地产投资信托（REITs）

胜宝工业信托

胜宝工业信托将在 4 月 16 日盘前 (新加坡时间) 发布财报

胜宝工业信托在 2026 年 2 月 13 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 4 季度业绩，实际营收 30.82 百万新币，实际 EPS 0.0391 新币

胜宝工业信托在 2 月 13 日盘前 (新加坡时间) 发布了 2025 财年年报，实际营收 1.2 亿新币 (预期 1.02 亿新币)，实际 EPS 0.0568 新币 (预期 0.029 新币)

Mindarie Investment 强制无条件要约收购胜宝工业信托

胜宝工业信托将在 2 月 13 日盘前 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 1.02 亿新币，EPS 0.029 新币

胜宝工业信托在 10 月 22 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年前三季度业绩，实际营收 59.34 百万新币，实际 EPS 0.0097 新币

胜宝工业信托在 10 月 22 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 3 季度业绩，实际营收 29.92 百万新币，实际 EPS 0.008 新币

胜宝工业信托将在 10 月 22 日盘后 (新加坡时间) 发布财报

胜宝工业信托在 7 月 23 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 2 季度业绩，实际营收 30.24 百万新币，实际 EPS 0.0032 新币

胜宝工业信托在 7 月 23 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年半年报业绩，实际营收 59.34 百万新币，实际 EPS 0.0098 新币

胜宝工业信托将在 7 月 23 日盘后 (新加坡时间) 发布 2025 财年第 2 季度财报

胜宝工业信托允许 ESR 集团参与物业出售价格发现

胜宝工业信托在 4 月 15 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2025 财年第 1 季度业绩，实际营收 29.11 百万新币，实际 EPS 0.0065 新币

胜宝工业信托将在 4 月 15 日盘后 (新加坡时间) 发布财报

胜宝工业信托在 1 月 21 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年年报业绩，实际营收 1.13 亿新币 (预期 98.2 百万新币)，实际 EPS 0.0101 新币 (预期 0.0282 新币)

胜宝工业信托在 2025 年 1 月 21 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 4 季度业绩，实际营收 29.73 百万新币，实际 EPS -0.0038 新币

胜宝工业信托在 1 月 21 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年前三季度业绩，实际营收 83.58 百万新币，实际 EPS 0.0139 新币

胜宝工业信托在 1 月 21 日盘后 (新加坡时间) 发布了 2024 财年第 3 季度业绩，实际营收 29.07 百万新币，实际 EPS 0.0001 新币

胜宝工业信托将在 1 月 21 日盘后 (新加坡时间) 发布 2024 财年半年报

胜宝工业信托将在 1 月 21 日盘后 (新加坡时间) 发布财报，市场预测营收 98.2 百万新币，EPS 0.0282 新币

康敦医疗

明策集团

Meituan MB eCW260804

Pacific RadianceW270919

Alibaba MB ePW261005

谢美丽

NKY 59000MBeCW260612

金狮亚太

SIA MB eCW260930

一合环保

ESR 房地产投资信托

丰树物流信托

星狮物流工业

腾飞房地产信托

宝泽安保资本

新加坡的优质物流租金在第一季度环比上涨了 1.5%，这是两年来的最高增长，主要受到供应紧张和需求旺盛的推动。根据高纬物业的报告，这一增长超过了其他工业领域。然而，区域竞争可能会抑制未来的租金增长。新优质物流项目的缺乏预计将保持低空置率。尽管存在不确定性，优质物流租金的前景依然乐观，尽管柔佛 - 新加坡特别经济区可能会导致一些租户寻求跨境的低成本选择

Logistics rents outpace broader industrial segments on strong Q1 momentum

- 租金因区域竞争可能出现缓和，优质物流租金环比涨 1.5%。  
- 报告指出，缺乏新开发项目导致供应不足，低空置率可能持续。  
- 尽管存在不确定性，新加坡物流租金前景依然积极。

Singapore Business Review

Cushman & Wakefield

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（S$）

吉宝-KBS美国房地产

东英 iEdge S-REIT 领先指数ETF（US$）

吉宝数据中心

利安-辉立新加坡房地产投资信托ETF

新加坡房地产投资信托（S-Reits）的第一季度财报季开始时表现积极，胜宝工业信托和吉宝数据中心均报告了财务指标的改善。胜宝工业信托的投资组合入住率上升至 91.4%，租金回升率为 12%；而吉宝数据中心则报告每单位分配增长了 13.2%。吉宝-KBS 美国房地产也显示出可分配收入增长了 4.3%。尽管宏观环境面临挑战，分析师对 S-Reits 的稳定性和盈利潜力仍持乐观态度

S-Reits commence Q1 reporting season on a positive start

Businesstimes News

星展集团控股

新加坡交易所

Keppel DC Reit

S-Reits 以良好的开局拉开了第一季度报告季的序幕

胜宝工业信托（Alpha Integrated Real Estate Investment Trust，AI-Reit）的受托人对一项寻求获取与其内部化过程相关记录的决议表示异议，并警告称如果该决议通过，可能会寻求法院指示。汇丰机构信托服务（HSBC Institutional Trust Services）认为该决议无效，称其无法约束受托人。该决议请求获取与信托在内部化过程中支付的法律和财务服务相关的文件。受托人认为管理方无权审查这些记录，并对潜在的法律特权和费用表示担忧。AI-Reit 在相关费用上支出了 1310 万新元，之前已向单元持有人披露

AI-Reit trustee disputes resolution to access records related to internalisation

汇丰控股

汇丰

汇丰控股有限公司

HSBC 5xShortSG241213

AI-Reit 受托人对获取与内部化相关记录的决议提出异议

恒信综合地产信托（Alpha Integrated REIT）在 2023 年第一季度的租用率提升至 91.4%，较去年同期的 86.4% 显著增长。该信托的季度报告指出，租用率的改善得益于强劲的续租率和积极的租赁策略。第一季度，近 60% 的租金收入来自高科技板块，仓储与物流占 25%。整体投资组合的租金回升率为 12%，其中仓储与物流板块回升幅度最高，达到 12.9%。

联合早报

恒信综合地产信托投资组合租用率大幅提升至 91.4% | 联合早报网

胜宝工业信托已重新融资一笔 7500 万美元的贷款，该贷款将在 2026 年 3 月到期，从而消除了今年所有的债务到期。此次融资将该信托的预期债务到期时间从 2025 年 12 月 31 日的 2.0 年延长至 2.4 年。该交易与新的银行合作伙伴财团完成，增强了资金灵活性并多样化了资本来源。该信托在新加坡上市，持有 18 处物业的权益，总资产价值超过 10.6 亿美元

Alpha Integrated REIT refinances $75m loan, clears 2026 maturities

胜宝工业信托再融资 7500 万美元贷款，清偿 2026 年到期的债务

Bagmane Prime Office REIT 正在准备最早于下个月启动其首次公开募股（IPO）。彭博社在 X 上发布消息，强调该公司进入公开市场的战略举措。这一发展标志着 Bagmane Prime Office REIT 迈出了重要一步，旨在利用投资者的兴趣并扩大其财务基础。预计此次 IPO 将吸引房地产和投资领域各方利益相关者的关注。有关此次募股的更多细节预计将在接下来的几周内披露

Bagmane Prime Office REIT Plans IPO Launch Next Month

CoinLive

Bagmane Prime Office REIT 计划于下个月启动首次公开募股（IPO）

Alpha Integrated REIT（AI-REIT）公布 2025 财年下半年业绩，租用率和租金升调率改善，推动可派发收入同比增长 20.4%，达到 2059 万元。净房地产收入增长 12.9% 至 3419 万元，总营收上升 4.5% 至 6074 万元。信托计划将派发每单位 1.83 分的股息。全年可派发收入 3972 万元，涨幅 23.4%。截至去年底，租用率为 90.3%。

AI-REIT 业绩有所改善 宣布下半年每单位派息 1.83 分 | 联合早报网

胜宝工业信托（Alpha Integrated REIT，AI-Reit）报告称，2025 年下半年每单位分配收益（DPU）增长 20.4%，达到 0.0183 新加坡元，主要受租金和入住率上升的推动。收入增长 4.5%，达到 6070 万新加坡元，净物业收入增长 12.9%，达到 3420 万新加坡元。该信托的整体入住率改善至 90.3%。在 2025 财年，可分配的总收入增加 23.2%，达到 4380 万新加坡元。该信托的管理层在市场不确定性中仍然专注于运营稳定，而 Volare Group 计划保持 AI-Reit 在新加坡交易所的上市地位

Alpha Integrated Reit H2 DPU rises 20.4% to S$0.0183 on higher rent, occupancy

由于租金和入住率的上升，胜宝工业信托下半年的每单位分派增加了 20.4%，达到 0.0183 新元

胜宝工业信托(M1GU.SG)

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块

S-Reits 以良好的开局拉开了第一季度报告季的序幕

AI-Reit 受托人对获取与内部化相关记录的决议提出异议

恒信综合地产信托投资组合租用率大幅提升至 91.4% | 联合早报网

胜宝工业信托再融资 7500 万美元贷款，清偿 2026 年到期的债务

Bagmane Prime Office REIT 计划于下个月启动首次公开募股（IPO）

AI-REIT 业绩有所改善宣布下半年每单位派息 1.83 分 | 联合早报网

由于租金和入住率的上升，胜宝工业信托下半年的每单位分派增加了 20.4%，达到 0.0183 新元

胜宝工业信托(M1GU.SG)

在强劲的第一季度势头推动下，物流租金增长超过了更广泛的工业板块

S-Reits 以良好的开局拉开了第一季度报告季的序幕

AI-Reit 受托人对获取与内部化相关记录的决议提出异议

恒信综合地产信托投资组合租用率大幅提升至 91.4% | 联合早报网

胜宝工业信托再融资 7500 万美元贷款，清偿 2026 年到期的债务

Bagmane Prime Office REIT 计划于下个月启动首次公开募股（IPO）

AI-REIT 业绩有所改善 宣布下半年每单位派息 1.83 分 | 联合早报网

由于租金和入住率的上升，胜宝工业信托下半年的每单位分派增加了 20.4%，达到 0.0183 新元

AI-REIT 业绩有所改善宣布下半年每单位派息 1.83 分 | 联合早报网