MAA房产信托

2026 财年 Q2 财报2026财年第二季度业绩在营收和利润指标上均未达到市场共识预期，营收为5.551亿美元，低于预期的5.566亿美元；调整后每股收益（EPS）为0.79美元，符合预期，但GAAP每股收益为1.04美元，超出预期。归属于股东的核心运营现金流（Core FFO）同比下降3.9%至2.475亿美元，受利息支出增加18%和物业运营成本上升1.9%的影响。同店收入同比下降0.3%，主因是平均有效租金小幅下滑；而在新开发项目的推动下，非同店板块增长了22.1%。