2026 财年 Q2 财报2026财年第二季度业绩大幅超出市场普遍预期，摊薄后GAAP每股收益（EPS）为0.45美元，远高于预期的0.04美元，这主要得益于出售墨尔本工业地产获得的750万美元收益。总营收为1169万美元，略高于1163万美元的预期；调整后毛利率为92.95%，优于92.00%的预期，表现稳健。本季度的运营扰动（包括280万美元的并购相关成本）相对于2026年8月10日股东成功批准与Global Net Lease (GNL) 的合并而言已退居次要地位。随着合并预计于8月中旬完成，公司已停止物业收购，转而专注于过渡事宜。
财报区间: 2026.03.30 - 2026.06.30
概要：Modiv Industrial（MDV）的。
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