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午休快讯：伊朗重新封锁霍尔木兹海峡，油价跳涨 7%。凯德中国信托（CICT）以办公楼置换商场，每单位派息（DPU）提升 2.1%。本周关注特斯拉财报与谷歌云大会。以下是今日三大问题 👇

💬 今日三大问题

1. 伊朗重新封锁霍尔木兹海峡，停火谈判破裂。油价飙升 7% 以上 — 你如何应对能源市场的波动？

2. 凯德中国信托（CICT）以 3% 的收益率出售亚洲广场 2 号大厦，以 3.9% 的收益率收购百利宫商场，预计每单位派息（DPU）提升 2.1% — 这是聪明的资本轮动，还是冒险的零售业押注？

3. 特斯拉（周三）交付 35.8 万辆汽车（疲软），储能业务达 8.8 吉瓦时（强劲）。谷歌云大会（周二至周四）将发布新一代 TPU 及 OCS 技术 — 哪个 AI 故事对市场更重要？

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⏰ 截止日期：2026 年 4 月 20 日 晚上 11:59（新加坡时间）

📊 市场快讯

🌍 宏观

伊朗周末重新全面封锁霍尔木兹海峡，拒绝了第二轮美伊会谈。油价周一早盘飙升超过 7%。为期两周的停火协议将于明天到期 — 延期前景不明。

🇺🇸 美国市场

• 特斯拉（4 月 22 日盘后）：第一季度交付 35.8 万辆（疲软，预期约 37 万辆）。储能业务 8.8 吉瓦时（三年复合年增长率 168%）。为支持 AI、自动驾驶和机器人技术，资本支出预计在 2026 年跃升至约 200 亿美元（2025 年为 85 亿美元）— 短期利润率承压。
• 谷歌云大会 '26（4 月 22-24 日）：预计将发布下一代 TPU v8、内存池和 OCS（光路交换机）技术 — 可能对 AI 计算和光通信供应链产生涟漪效应。

🇸🇬 新加坡股市

• 凯德中国信托（CICT） 以 25 亿美元（收益率 3%）将亚洲广场 2 号大厦出售给马来西亚的 IOI 集团，并以 39 亿美元（净收益率约 3.9%）收购百利宫商场。预计每单位派息（DPU）提升 2.1%。股票暂停交易。
• 城市发展酒店服务信托（CDLHT） 表示中东冲突影响了马尔代夫业务（取消预订、预订放缓），但新加坡市场保持韧性。如果能源/机票价格进一步飙升，需求可能减弱。
• Centurion 以 4500 万澳元收购皮尔巴拉地区资产，进入西澳大利亚关键工人住宿市场 — 交易将立即增厚收益。
• 全民牙科（Q&M Dental） 计划以 5.26 亿元人民币（约 9800 万新元）收购两家中国牙科集团，新增约 45 家诊所和 140 名牙医。
• KORE REIT 第一季度可分配收入同比增长 4.3%，净物业收入（NPI）增长 13.6%。
• Frasers L&C 完成 4300 万欧元荷兰物流资产收购，预计将提升每单位派息（DPU）。
• 奥兰集团（Olam Group） 获得向沙特投资者出售奥兰农业（Olam Agri）股权的所有批准。

📅 本周前瞻

• 4 月 21 日：美联储听证会；美伊停火协议到期。
• 4 月 22 日：特斯拉财报（新加坡时间盘后）；谷歌云大会开幕。
• 4 月 23 日：美国 4 月制造业 PMI。

免责声明：仅供参考，不构成投资建议。