$吉宝数据中心(AJBU.SG)

在持续通胀和延迟降息的背景下，市场对 AJBU 的情绪仍保持谨慎中性。更高的融资成本可能会压缩可分配收入，并抑制估值扩张。同时，围绕高能耗数据中心的环保担忧可能会增加监管审查和运营开支，从而可能影响净物业收入利润率。尽管来自人工智能、云计算和数字化的结构性需求仍具支撑性，但由于公用事业成本高企和租金回升速度放缓，近期盈利势头可能会减弱。目前租户违约风险尚在可控范围，但在长期高利率环境下，实力较弱的小型租户可能面临日益加剧的财务压力。