想要獲得高達 13% 的股息收益率？分析師推薦購買這兩隻股息股票

過去一年持續上漲的牛市最近經歷了波動性激增。中國初創公司 DeepSeek 發佈了其最新的 AI 模型 R1，並聲稱該新 AI 所需的計算能力僅為現有知名 AI 的一小部分，開發成本也大大降低，但結果卻相當可比。這讓與 AI 相關的股票受到衝擊，投資者急於評估這一低成本、高效率競爭者對行業的影響。

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這一發展與最近的美聯儲聲明同時出現，後者暗示中央銀行本月不會降息。這並不完全出乎意料，但這意味着利率將維持在高位，時間比市場觀察者所希望的要長。

這就是投資者努力構建能夠應對任何市場條件的投資組合的背景。這時，股息股票便派上了用場。最好的股息股票提供穩定的收入流，其收益率不僅超過通貨膨脹，還超越當前的利率。

我們打開了 TipRanks 數據庫，找到了兩隻這樣的股息股票 – 股息收益率高達 13% 的股票。此外，我們將在這裏關注的股票被一些華爾街分析師標記為 2025 年的潛在贏家。讓我們仔細看看它們。

MFA Financial ( MFA )

首先是房地產投資信託（REIT）MFA Financial。MFA 作為一家專業金融公司，投資股東資金於住宅抵押貸款和抵押貸款支持證券（MBS），以及其他房地產資產。該公司通過直接購買物業和為抵押貸款提供融資來開展其活動。MFA 的投資組合總額為 105 億美元，其中最大部分為 42 億美元的非合格抵押貸款。此外，該公司在住宅過渡貸款和單户出租貸款方面也有相當大的投資。合計這三個部分構成了公司投資組合的 80 億美元。

作為一家 REIT，MFA 根據税收法規要求將利潤直接返還給股東，像大多數同行一樣，該公司使用股息作為合規手段。MFA 最近一次宣佈股息支付是在 12 月 11 日，支付於 1 月 31 日，每普通股的支付率為 35 美分。這標誌着連續第九個季度維持在這一水平。每普通股 1.40 美元的年化支付帶來了 13.3% 的前瞻性收益率。

該公司通過其房地產活動支持其股息政策。在最近報告的季度中，2024 年第三季度，MFA 的淨利息收入為 5060 萬美元。儘管同比增長近 10%，但這一數字比預期少了 657 萬美元。公司的底線報告為非 GAAP 每股收益 37 美分。這比預期低了 4 美分，但也強勁逆轉了 2023 年第三季度報告的每股虧損 64 美分。MFA 的可分配每股收益也為 37 美分，直接支持公司的股息支付。

在 Janney 對該股票的覆蓋中，分析師 Jason Stewart 解釋説，他喜歡 MFA，因為它對 MBS 資產的曝光，以及考慮到當前抵押貸款市場的可能發展軌跡。Stewart 對公司的評價是：“歷史上，投資者在市場中作為非經濟參與者利用政府幹預獲得了良好的回報。從主題上看，在當前經濟回報下投資高質量、流動性強的機構 MBS 市場是有吸引力的，MFA 一直在機會主義地擴大其機構 MBS 投資組合。抵押貸款利差比長期平均水平更寬，隨着固定收益波動性的下降，可能會收窄，從而推動 MFA 的賬面價值上升。MFA 的股票交易價格遠低於當前的 GAAP 每股賬面價值和經濟每股賬面價值。我們預計每股賬面價值將實現中個位數的增長，並向經濟賬面價值擴張。”

Stewart 用買入評級量化了他的觀點，並設定了 14 美元的目標價，指向該股票一年內的上漲潛力為 33%。加上股息回報，這一年的回報可能高達 46%。(要查看 Stewart 的業績記錄，請點擊這裏)

該股票獲得了市場共識的適度買入評級，基於 5 條評論，其中包括 3 條買入和 2 條持有。股票價格為 10.50 美元，其 12.55 美元的平均目標價暗示 12 個月內將獲得 19.5% 的收益。(見 MFA 股票預測)

Apple Hospitality REIT ( APLE )

接下來是 Apple Hospitality REIT，這是一家專注於休閒行業房地產的公司。具體而言，Apple 建立了一個酒店投資組合，專注於最大化客房數量的高檔物業。該公司的酒店分佈在 37 個州的 86 個市場。總的來説，Apple 擁有 221 家酒店，提供超過 29,700 個客房。公司投資組合中的品牌包括萬豪、萬怡酒店、希爾頓歡朋和凱悦酒店。

Apple 的物業遍佈廣泛。該公司在佛羅里達州有 22 家酒店，在德克薩斯州有 26 家，在加利福尼亞州還有 26 家。Apple 甚至在緬因州的波特蘭和阿拉斯加的安克雷奇擁有物業。關鍵點是：公司的物業位於需求強勁、接近客人便利設施的地方，並且有着持續表現的良好記錄。

轉向業績，我們發現蘋果在 2024 年第三季度的物業收入為 3.7884 億美元，同比增長 5.7%，儘管略低於預期，差距約為 80 萬美元。蘋果報告的運營資金，每股為 45 美分，這是與預測一致的，且與 2023 年第三季度的結果相匹配。

蘋果的業績足以支持公司的普通股股息，該股息是按月支付而非按季度支付的。2 月份的股息在 1 月 17 日宣佈，為每股 8 美分。這年化為每股 96 美分，前瞻收益率為 6.14%。

這隻股票引起了美國銀行的 Dany Asad 的關注，他認為 APLE 有幾個樂觀的理由——首先是房地產市場的老生常談，位置。他寫道：“我們將蘋果酒店的評級從中性上調至買入，因為 1）位置、地理和細分市場組合對這一精選服務組合都非常有利，2）由於資產的平均年齡較低，資本需求有限，3）其股息收益率高於同行。”

深入細節，美國銀行分析師補充道：“蘋果是我們 REIT 覆蓋範圍內資本效率最高的公司之一，資本支出佔收入的比例為 6%（同行為 9%）。其酒店的平均有效年齡為 4-5 年，自 2019 年以來保持穩定，意味着低延遲維護。高利潤率、低槓桿和較低的資本支出推動了有吸引力的調整後 FFO，強勁且覆蓋良好的股息，並應允許 APLE 在 2025 年酒店併購環境加速時採取進攻策略。”

Asad 給予 APLE 股票買入評級，目標價為 17 美元，暗示一年內有 10% 的漲幅。考慮到年化股息收益率，總回報可能超過 16%。(要查看 Asad 的業績記錄，請點擊這裏)

總體而言，這隻股票的共識評級為適度買入，基於 7 條評論，顯示出 5 條買入和 2 條持有。該股票的交易價格為 15.44 美元，平均目標價為 17.50 美元，暗示一年內潛在漲幅為 13%。(見 APLE 股票預測)

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