九建 6 月底止資本負債比率 100.9% 17 億貸款一年內到期

九龍建業 (00034.HK) 日前公佈業績，公告中提到，集團截至 6 月底止的資本負債比率為 100.9%，較去年底降低 3.5 個百分點，總銀行貸款亦略減 2% 至 187.4 億元，當中有 17.09 億元須於一年內償還；而公司手持現金 9.57 億元。

集團指，上半年香港物業項目之銷售貢獻了現金流約 13.67 億元，主要來自將軍澳海茵莊園之銷售款。而內地項目則亦錄得約 3.68 億元之現金流入。

集團表示，將降低資本負債比率作為財務策略首要之一部分，並已實行一系列措施，包括於過去數年戰略性出售總額超過 3.5 億元的非核心資產。另外，推售於香港的海茵莊園餘下單位，以及下半年準備銷售的半山名匯和明年即將預售的清水灣道項目，加上中國內地多個項目之預售及銷售，預期將於未來數年產生額外之現金流入。

鑑於目前地產業之營商環境充滿挑戰，集團的清水灣道大型發展項目正處於全面施工階段，資金需求龐大，故集團現時有必要採取保守的派息政策。