<p><strong>此次續約將加權平均租約到期時間提高至 2.3 年。</strong></p>
<p>宏利美國房地產投資信託基金（MUST）與其第五大租户美國財政部在華盛頓特區賓夕法尼亞大道 1750 號續簽了一份為期 24 個月的租約。</p>
<p>該續約自 2025 年 8 月生效，保持現有租金水平，REIT 表示這與近期美國總務署（GSA）在該子市場的租約一致。</p>
<p>租户將在這棟 13 層的物業中維持約 120,000 平方英尺的空間。MUST 表示，此次續約將大樓的加權平均租約到期時間（WALE）從 1.4 年提升至 2.3 年，且未提供任何租户改善津貼。</p>
<p>自 2011 年以來，美國財政部一直是主要租户，截至 2025 年 9 月 30 日，貢獻了 REIT 總租金收入的 5.3%。</p>
<p>MUST 表示，美國財政部之前曾表示計劃搬遷，但選擇了短期續約。管理層表示，聯邦政府的返崗要求可能會支持華盛頓特區的辦公空間利用，儘管更廣泛的市場條件仍然受到限制。</p>
<p>CBRE 報告稱，該子市場的前景受到強勁的私營部門、持續的改建和再開發活動以及聯邦機構有限的租約終止通知的支持。MUST 表示，它正在推進幾項活躍的租賃討論，並預計將在 2025 年底之前完成這些討論。</p>

宏利美國房產

<p>宏利美國房產成功續簽賓夕法尼亞物業 24 個月的美國國債租約</p>

<p><strong>The renewal increases the weighted average lease expiry to 2.3 years.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>此次續約將加權平均租約到期時間提高至 2.3 年。</strong></p>
</div><p>Manulife US Real Estate Investment Trust (MUST) renewed a 24-month lease with its fifth-largest tenant, the US Treasury, at 1750 Pennsylvania Avenue in Washington, D.C.</p>
<div class="lb-trans"><p>宏利美國房地產投資信託基金（MUST）與其第五大租户美國財政部在華盛頓特區賓夕法尼亞大道 1750 號續簽了一份為期 24 個月的租約。</p>
</div><p>The extension, effective August 2025, retains the existing rent level, which the REIT said aligns with recent US General Services Administration (GSA) leases in the submarket.</p>
<div class="lb-trans"><p>該續約自 2025 年 8 月生效，保持現有租金水平，REIT 表示這與近期美國總務署（GSA）在該子市場的租約一致。</p>
</div><p>The tenant will maintain about 120,000 square feet of space at the 13-storey property. MUST said the renewal lifts the building’s weighted average lease expiry (WALE) to 2.3 years from 1.4 years, with no tenant improvement allowances granted.</p>
<div class="lb-trans"><p>租户將在這棟 13 層的物業中維持約 120,000 平方英尺的空間。MUST 表示，此次續約將大樓的加權平均租約到期時間（WALE）從 1.4 年提升至 2.3 年，且未提供任何租户改善津貼。</p>
</div><p>The US Treasury has been a major occupier since 2011 and contributed 5.3% of the REIT’s gross rental income as at 30 September 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>自 2011 年以來，美國財政部一直是主要租户，截至 2025 年 9 月 30 日，貢獻了 REIT 總租金收入的 5.3%。</p>
</div><p>MUST stated that the US Treasury had previously signalled plans to relocate but opted for a short-term extension. The manager said federal return-to-office requirements may support office utilisation in Washington, D.C., although broader market conditions remain constrained.</p>
<div class="lb-trans"><p>MUST 表示，美國財政部之前曾表示計劃搬遷，但選擇了短期續約。管理層表示，聯邦政府的返崗要求可能會支持華盛頓特區的辦公空間利用，儘管更廣泛的市場條件仍然受到限制。</p>
</div><p>CBRE reported that the submarket’s outlook is supported by a resilient private sector, ongoing conversion and redevelopment activity, and limited lease termination notices from federal agencies. MUST said it is progressing several active leasing discussions and expects to conclude them before end-2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>CBRE 報告稱，該子市場的前景受到強勁的私營部門、持續的改建和再開發活動以及聯邦機構有限的租約終止通知的支持。MUST 表示，它正在推進幾項活躍的租賃討論，並預計將在 2025 年底之前完成這些討論。</p>
</div>

宏利美國房產為 Penn 物業成功續簽了 24 個月的美國國債租約