港股異動 中國上城大跌 22%。基於近期關鍵新聞： 1. 11 月 26 日，中國上城股東將股票由建設亞洲轉入中國銀河證券香港，轉倉市值 1961.08 萬港元，佔比 7.87%。此舉可能導致市場對公司股東結構變化的擔憂，影響股價下跌。 2. 11 月 21 日，股東將股票由中國銀河證券香港轉入恒生證券，轉倉市值 1788.43 萬港元，佔比 7.45%。頻繁的股東轉倉行為可能引發市場對公司穩定性的疑慮，進一步加劇股價波動。 3. 投行對中國上城關注度不高，90 天內無投行對其給出評級，可能導致市場對公司前景缺乏信心，影響股價表現。房地產行業近期波動較大，需關注。 行業成交額排名前列的股票 萬科企業跌 5.93%。基於近期關鍵新聞： 1. 11 月 27 日，萬科企業境內債早盤集體跳水，三隻債券跌幅分別達到 41%、36% 和 28%，觸及交易所臨時停牌閾值，導致股價承壓。來源：觀點網 2. 11 月 26 日，萬科多隻境內債跌幅達 20% 或以上，市場對公司債務憂慮加劇，臨時停牌。來源：匯港通訊 3. 11 月 25 日，萬科多隻境內債下跌，創 2024 年以來最大跌幅，市場擔憂其財務能力。來源：觀點網地產板塊流動性壓力持續，行業信心復甦乏力。 華潤置地，漲 1.05%，成交額達到 1.86 億港幣，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。 中國海外發展跌 1.35%。基於近期關鍵新聞： 1. 11 月 24 日，中國海外發展與嘉華國際合作開發的啓德海灣項目在週末錄得 4 宗成交，套現約 3300 萬元。儘管樓市活躍，但二手市場成交速度減慢，影響股價。 2. 11 月 26 日，中國海外發展發佈公告，宣佈其 2024 年公司債券第二期將於 11 月 28 日支付利息，票面利率為 2.35% 和 2.70%。此消息對股價產生穩定作用。 3. 11 月 25 日，中國海外發展以 21.77 億元底價競得楊浦濱江宅地，顯示出公司在土地市場的積極佈局，提振市場信心。房地產市場活躍，資金流入明顯。 行業市值排名前列的股票 恆基地產漲 0.13%。基於近期關鍵新聞： 1. 11 月 25 日，瑞銀髮布研報指出香港寫字樓市場正在復甦，尤其是中環地區的甲級寫字樓市場接近見底。瑞銀認為，恆基地產等擁有香港甲級寫字樓業務的公司將受益於市場復甦，推動股價上漲。來源：智通財經 2. 11 月 25 日，瑞銀預計未來六個月將有大量新供應進入上海市場，導致租金下降。儘管上海市場面臨挑戰，香港市場的復甦信號增強，恆基地產受益於香港市場的積極前景。來源：智通財經香港寫字樓市場復甦信號增強。

中國上城

中國上城大跌 22.00%；萬科企業跌 5.93%，成交額達到 3.32 億港幣；華潤置地漲 1.05%，成交額達到 1.86 億港幣；中國海外發展跌 1.35%，成交額達到 85.75 百萬港幣；恆基地產漲 0.13%，市值達到 1449 億港幣。

港股異動：中國上城大跌 22%，頻繁股東轉倉引發市場擔憂