港股異動 中國上城跌 10.69%。基於近期關鍵新聞： 1. 11 月 27 日，中國上城股東將股票由建設亞洲轉入中國銀河證券香港，轉倉市值 2048.6 萬港元，佔比 9.05%。此舉可能導致市場對該股的流動性產生擔憂，進而影響股價。 2. 10 月 28 日，中國上城完成配售事項，合共 7547.43 萬股配售股份成功配售，佔公司已發行股本約 16.67%。配售可能導致股價壓力，因為市場對新增股份的消化能力有限。 3. 投行對中國上城關注度不高，90 天內無投行對其給出評級，可能導致市場對該股的信心不足，進一步加劇股價波動。房地產開發行業近期波動較大。 行業成交額排名前列的股票 華潤置地漲 1.06%。基於近期新聞， 1. 11 月 30 日，海南華潤石梅灣旅遊開發有限公司掛牌轉讓華潤置地（貴陽）有限公司 100% 股權，轉讓底價 11.08 億元。此舉被市場解讀為公司資產優化策略，提升了投資者信心，推動股價上漲。 2. 11 月 27 日，深圳貝殼研究院披露數據顯示，11 月深圳二手房簽約量環比增長約 17%，其中總價 1500 萬元以上的二手豪宅成交佔比上升至 2.3%。高淨值客羣的強勁需求為華潤置地等房地產企業提供了穩固的市場基礎，進一步支撐股價。 3. 11 月 25 日，佳兆業與中信體系開展多維合作，多個頂豪項目集中入市，市場競爭加劇。此類合作和項目的推出間接帶動了房地產市場的活躍度，利好華潤置地等相關企業。房地產市場競爭加劇，需求強勁。 中國海外發展跌 0.60%。基於近期關鍵新聞： 1. 11 月 29 日，大埔宏福苑火災導致多個新盤銷售活動延期，影響市場信心。中國海外發展參與的啓德樓項目銷售部署順延，市場對其銷售前景產生不確定性，導致股價下跌。來源：智通財經 2. 11 月 30 日，國家統計局數據顯示全國一、二線城市新建商品住宅銷售價格連續下降。中海地產逆勢拿地，儘管財務狀況良好，但市場對其未來盈利能力持謹慎態度，影響股價表現。來源：華爾街見聞 3. 11 月 28 日，中海地產管理層在業績會上強調長期戰略目標，儘管行業面臨週期調整，但市場競爭加劇，投資者對其能否保持行業領先地位存疑，股價承壓。來源：金十數據房地產市場競爭加劇，資金流向謹慎。 萬科企業跌 3.02%。基於近期關鍵新聞： 1. 11 月 28 日，萬科企業債務憂慮加劇，深交所對多隻債券實施臨時停牌，導致股價下跌。債券跌幅超過 30%，引發市場對萬科債務重組的擔憂。來源：觀點網 2. 11 月 28 日，萬科宣佈尋求債券展期，顯示流動性壓力持續，評級機構下調目標價至 3 港元，影響市場信心。來源：經濟通通訊社 3. 12 月 1 日，萬科企業持股量增加，顯示市場對其長期發展仍有信心，但短期債務壓力仍存。來源：智通財經 APP 房地產市場波動加劇，需關注政策變化。 行業市值排名前列的股票 恆基地產漲 1.02%。基於近期關鍵新聞： 1. 12 月 1 日，瑞銀髮布研究報告，將恆基地產的投資評級上調至買入，目標價定為 29 港元。此舉增強了市場對該股的信心，推動股價上漲。 2. 近期港股市場整體表現強勁，投資者對香港房地產行業的樂觀情緒增加，進一步支持恆基地產股價的上升。 3. 恆基地產市值達到 1435 億港幣，顯示出投資者對其未來增長潛力的認可。港股市場表現強勁，投資者樂觀。

中國上城

中國上城跌 10.69%；華潤置地漲 1.06%，成交額達到 2.22 億港幣；中國海外發展跌 0.60%，成交額達到 2.12 億港幣；萬科企業跌 3.02%，成交額達到 1.78 億港幣；恆基地產漲 1.02%，市值達到 1435 億港幣。

港股異動：中國上城跌 10.69%，股東轉倉與配售引發流動性擔憂