港股異動：董事會成員變動引發關注，中國華星股價大漲 14.75%

港股異動
中國華星漲 14.75%。基於近期關鍵新聞：

1. 12 月 1 日，中國華星宣佈董事會成員變動，曾冠維辭任獨立非執行董事，劉曉鳳接任。此消息可能引發市場對公司治理結構的關注，導致股價波動。來源：智通財經

2. 12 月 1 日，中國華星股價下跌 15.38%，成交量 13 股，成交額 4 港元。市場對該股關注度不高，90 天內無投行評級。來源：智通財經

3. 12 月 1 日，中國華星市值 8300.76 萬港元，在電子行業中排名第 16。此排名可能影響投資者對公司市場地位的看法。來源：智通財經電子行業近期波動較大，需關注。

行業成交額排名前列的股票
中國海外發展跌 1.06%。基於近期新聞，

1. 12 月 2 日，中國海外發展盤面持續下探，測試 13.23 元關鍵支撐位，地產板塊整體處於持續尋底態勢。成交量低迷反映場內資金信心不足，市場觀望氣氛濃厚。政策層面雖然央行、銀保監等頻現寬鬆信號，但對個別弱勢個股的拉動力較弱。上週板塊內時有債券違約、銷售疲軟等負面消息，整體拖累情緒。日線技術面，MACD 死叉形態持續，均線系統全線下行，加深了短線空頭格局。來源：智通財經

2. 11 月 30 日，國家統計局數據顯示，今年 5 月至 10 月，全國一、二線城市的新建商品住宅銷售價格呈環比連續下降走勢。中海地產逆勢拿地，基於對後續樓市及自身所拿優質地塊的看好。財報數據顯示，今年上半年，中海地產實現營業收入 832.19 億元，同比下降 4.27%；歸母淨利潤 85.99 億元，同比下滑 16.62%。來源：華爾街見聞地產板塊整體尋底，政策寬鬆信號頻現。

恆基地產跌 2.67%。基於近期關鍵新聞：

1. 12 月 1 日，恆基地產宣佈提名委員會成員變動，馮李煥瓊女士接替林高演博士。此舉旨在提升公司提名委員會的性別多元化，可能影響投資者對公司治理的信心。

2. 12 月 1 日，恆基地產發佈公告，執行董事馮李煥瓊女士獲委任為提名委員會成員。此變動可能引發市場對公司管理層穩定性的關注。

3. 12 月 1 日，交銀國際證券給予恆基地產買入評級，目標價 32.68 港元。分析師對該股的積極評級可能對股價產生支持作用。港股市場近期波動較大，需關注。

華潤置地跌 1.98%。基於近期關鍵新聞：

1. 12 月 1 日，華潤置地與華潤雪花啤酒聯合推出的員工宿舍項目 “雪花閣” 在深圳開放入住，吸引了科創人才入住，推動產城融合。

2. 12 月 1 日，華潤置地旗下 “有巢公寓” 在東莞松山湖推出 586 間保障性租賃住房，擴大市場影響力。

3. 12 月 1 日，華潤置地以 9.5 億港元收購 “悦品酒店·荃灣”，低於市場估值，顯示出投資謹慎態度。房地產市場分化加劇，需審慎。

行業市值排名前列的股票
長實集團跌 1.03%。基於近期新聞，

1. 12 月 1 日，長實集團與新地合作的飛揚一期項目推出 Flexi-Buy 計劃，增加 6 夥三房户招標發售，靈活的付款計劃吸引買家，項目已售逾九成單位，套現近 38 億港元。此舉增強了市場對長實的信心。

2. 12 月 3 日，長實集團受行業新政影響，地產藍籌受追捧，資金回流拉昇股價。港股回暖及地產權重發力，控盤強度增強，市場做多情緒積聚，推動股價上漲。

3. 12 月 1 日，大埔宏福苑火災導致多個新盤銷售活動暫停，長實牽頭的屯門項目恢復銷售，推出 6 夥三房單位招標發售，市場對長實的關注度提升。地產行業政策變化影響市場情緒。