我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。Opendoor Technologies Inc. 和 Offerpad Solutions Inc. 的股票在特朗普總統提議購買 2000 億美元的抵押貸款債券後大幅上漲，旨在降低抵押貸款利率並恢復住房可負擔性。Opendoor 的股票在一夜之間上漲了 13.06%，而 Offerpad 則飆升了 52.63%。儘管之前對提議禁止機構購房的擔憂，Opendoor 澄清表示不會受到影響，因為該禁令針對的是擁有超過 100 處房產的房東。這一消息為住房市場中的 iBuying 平台創造了新的動力
iBuying 平台 Opendoor Technologies Inc. (NASDAQ: OPEN) 和 Offerpad Solutions Inc. (NYSE: OPAD) 的股票在盤後交易中大幅上漲，這得益於總統 Donald Trump 的新提案，對國家的住房市場產生了重大影響。
根據 Benzinga Pro 的數據，Opendoor 週四上漲了 5.07%，收於 6.43 美元，盤後上漲 13.06%；而 Offerpad 在常規交易中上漲了 4.82%，盤後則飆升 52.63%。
Trump 計劃購買 2000 億美元的抵押貸款債券
房地產股票的這一急劇反彈是由於 Trump 在 Truth Social 上的帖子，提議 購買 2000 億美元的抵押貸款債券。
他計劃利用政府贊助企業的賬面現金，即 聯邦國家抵押貸款協會 (OTC: FNMA) 或 Fannie Mae 和 聯邦住房貸款抵押公司 (OTC: FMCC)，也稱為 Freddie Mac。
此舉旨在降低美國家庭的抵押貸款利率和月供，同時幫助恢復住房的 “可負擔性”。
這兩大主要的 iBuying 平台主要從事房屋買賣，對這一消息反應強烈，因為這一舉措可能會重新激發對利率敏感的美國住房市場的需求。
Opendoor 對禁止機構購房 “未受影響”
本週早些時候，Opendoor 的股票因 Trump 的另一條帖子而承壓，該帖子 試圖禁止機構投資者 購買單户住宅。
週四，Opendoor 的住宅建築合作伙伴關係負責人 Kia Nejatian 在 X 上的帖子中澄清了這一提案對公司的影響，指出公司將基本上 “未受影響”，因為該規則僅針對擁有超過 100 套房產的房東，而不針對 “業主或消費者平台”。
Nejatian 表示，如果 Trump 的提案包括強制出售房產，禁令可能會在某些社區造成短期的價格壓力。
Nejatian 還表示，Opendoor 不是一家機構房東，並補充説：“提議的禁令針對的是長期所有權集中，而不是減少消費者摩擦的市場製造或轉售平台。”
關於 Trump 提議禁止機構 SFR 投資者的討論很多。這是信號，以及為什麼 @Opendoor 仍然未受影響。
— Kia Nejatian (@kianejatian) 2026 年 1 月 8 日
Nejatian 的帖子緩解了投資者對這兩家 iBuying 公司的擔憂，而 Trump 的抵押貸款購買提案則創造了額外的動力。
Opendoor 的股票在 Benzinga 的 Edge 股票排名 中得分很高，長期價格趨勢良好。點擊 這裏 查看其與 Offerpad 的比較。
照片來源：Around the World Photos / Shutterstock