<p>黑石集團（BX）房地產收益信託，更廣為人知的名稱是 Breit，已經強勢迴歸。該基金在 2025 年實現了 8.1% 的總回報，這是三年來的最佳表現。根據該公司的數據，Breit 年末資產超過 540 億美元。</p>
<h3>在 TipRanks Premium 上享受 70% 的折扣</h3>
<ul>
<li>解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以做出更聰明、更精準的決策</li>
<li>通過最新的新聞和分析保持市場領先，最大化您的投資組合潛力</li>
</ul>
<p>這標誌着與 2024 年 2% 的增長和 2023 年 0.5% 的虧損相比的強勁反彈，當時利率上升和房產價值下跌對該行業造成了沉重打擊。</p>
<h2><strong>數據中心推動復甦</strong></h2>
<p>Breit 復甦的主要驅動力是其對 QTS 的投資，QTS 是全球最大的數據顯示中心運營商之一。黑石集團在 2021 年通過 Breit 和另外兩個基金收購了 QTS，這筆交易得到了回報，因為來自人工智能和雲公司的需求大幅推高了數據中心的估值。</p>
<p>這在許多其他房地產類別仍然承壓的時刻，為 Breit 提供了顯著的提升。</p>
<p>重要的是，Breit 現在大約有 21% 的投資組合在數據中心，這是少數仍在強勁增長的商業房地產領域之一。</p>
<h2><strong>BX 是一個值得購買的好股票嗎？</strong></h2>
<p>轉向華爾街，BX 股票在過去三個月內獲得了基於五個買入和七個持有的中等買入共識評級。以 176.30 美元的價格計算，黑石集團股票的平均目標價暗示着 11.08% 的上漲潛力。</p>

黑石集團

<p>黑石房地產收益信託（Breit）在 2025 年實現了 8.1% 的總回報，標誌着其三年來的最佳表現，資產超過 540 億美元。這一復甦是在 2024 年獲得 2% 收益和 2023 年損失 0.5% 之後，主要得益於對數據中心的投資，特別是 QTS，受益於人工智能和雲計算公司的需求上升。目前，BX 股票的共識評級為適度買入，平均目標價暗示有 11.08% 的上漲潛力</p>

<p>Blackstone (BX) Real Estate Income Trust, better known as Breit, has staged a strong comeback. The fund delivered an 8.1% total return in 2025, its strongest performance in three years. Breit ended the year with over $54 billion in assets, according to the firm.</p>
<div class="lb-trans"><p>黑石集團（BX）房地產收益信託，更廣為人知的名稱是 Breit，已經強勢迴歸。該基金在 2025 年實現了 8.1% 的總回報，這是三年來的最佳表現。根據該公司的數據，Breit 年末資產超過 540 億美元。</p>
</div><h3>Claim 70% Off TipRanks Premium</h3>
<div class="lb-trans"><h3>在 TipRanks Premium 上享受 70% 的折扣</h3>
</div><ul>
<li>Unlock hedge fund-level data and powerful investing tools for smarter, sharper decisions</li>
<li>Stay ahead of the market with the latest news and analysis and maximize your portfolio's potential</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以做出更聰明、更精準的決策</li>
<li>通過最新的新聞和分析保持市場領先，最大化您的投資組合潛力</li>
</ul>
</div><p>This marks a sharp rebound from its 2% gain in 2024 and a 0.5% loss in 2023, when rising interest rates and falling property values weighed heavily on the sector.</p>
<div class="lb-trans"><p>這標誌着與 2024 年 2% 的增長和 2023 年 0.5% 的虧損相比的強勁反彈，當時利率上升和房產價值下跌對該行業造成了沉重打擊。</p>
</div><h2><strong>Data Centers Drive the Turnaround</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>數據中心推動復甦</strong></h2>
</div><p>A major driver of Breit's rebound is its investment in QTS, one of the world's largest data center operators. Blackstone acquired QTS in 2021 through Breit and two other funds, and the deal has paid off as demand from AI and cloud companies has pushed data center valuations sharply higher.</p>
<div class="lb-trans"><p>Breit 復甦的主要驅動力是其對 QTS 的投資，QTS 是全球最大的數據顯示中心運營商之一。黑石集團在 2021 年通過 Breit 和另外兩個基金收購了 QTS，這筆交易得到了回報，因為來自人工智能和雲公司的需求大幅推高了數據中心的估值。</p>
</div><p>This has given Breit a meaningful lift at a time when many other real estate categories remain under pressure.</p>
<div class="lb-trans"><p>這在許多其他房地產類別仍然承壓的時刻，為 Breit 提供了顯著的提升。</p>
</div><p>Importantly, Breit now has roughly 21% of its portfolio in data centers, one of the few commercial property segments still seeing strong growth.</p>
<div class="lb-trans"><p>重要的是，Breit 現在大約有 21% 的投資組合在數據中心，這是少數仍在強勁增長的商業房地產領域之一。</p>
</div><h2><strong>Is BX a Good Stock to Buy?</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>BX 是一個值得購買的好股票嗎？</strong></h2>
</div><p>Turning to Wall Street, BX stock has a Moderate Buy consensus rating based on five Buys and seven Holds assigned in the last three months. At $176.30, the average Blackstone stock price target implies an 11.08% upside potential.</p>
<div class="lb-trans"><p>轉向華爾街，BX 股票在過去三個月內獲得了基於五個買入和七個持有的中等買入共識評級。以 176.30 美元的價格計算，黑石集團股票的平均目標價暗示着 11.08% 的上漲潛力。</p>
</div>

黑石房地產基金實現了三年來最強勁的表現