商業用房首付比例降至 30% 專家：未來還有可能再次降低

央行新聞發言人、副行長鄒瀾表示，央行會同金融監管總局，將商業用房購房貸款最低首付比例下調至 30%。對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，各地普遍面臨在售商業用房庫存高企、去化週期高企的問題。另外，在售庫存去化難度大，導致已供應土地和在建項目開發難度大，二手商業用房價格跌幅也很大。近年來，隨着租賃市場的崛起，熱點城市的機構或個人投資者投資商業辦公並轉做長租公寓、酒店式公寓等長短租結合的產品，意願明顯增強。