港股異動 遠東控股國際，漲 17.65%，近期無重要新聞。交易活躍，資金流向明顯，考慮到板塊和行業趨勢，該股顯示出明顯的波動性，具體原因需要進一步觀察。 行業成交額排名前列的股票 華潤萬象生活跌 0.14%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 15 日，滙豐研究報告指出，華潤萬象生活估值已充分反映其優質溢價，股價上升空間有限。滙豐將評級從 “買入” 下調至 “持有”，目標價由 51 元降至 47 元。該行預期 2025 至 27 年核心盈利增長放緩，影響股價表現。 2. 1 月 15 日，星展報告上調華潤萬象生活目標價至 51.2 元，維持 “買入” 評級。星展認為公司商管業務發展強勁，儘管住宅物管業務疲軟，但商管業務的增長可抵消其影響。 3. 1 月 14 日，里昂報告指出，華潤萬象生活持續重塑增值服務，放緩擴張步伐以提升盈利能力。里昂將 2025 至 27 年盈利預測下調，並維持 “跑贏大市” 評級。商管行業政策友善，REITs 發展助力。 恆隆地產漲 0.64%。基於近期新聞， 1. 1 月 14 日，恆隆地產旗下東半山豪宅御峯完成翻新後錄得大額租務成交，49 樓 A 室以每月 30 萬元租出，反映頂級物業需求強勁，推動股價上漲。 2. 1 月 13 日，恆隆地產發佈 20 項新的 2030 年可持續發展指標，彰顯公司在應對氣候變化、資源管理等方面的領先行動力，提升市場信心。 3. 1 月 16 日，摩根大通發佈報告指出香港地產股今年以來上升 11%，恆隆地產因內地零售業務持續改善被列為首選，進一步推動股價上漲。香港地產市場復甦，樓價預期上升。 太古地產漲 1.41%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 14 日，廣州市市長會見太古地產行政總裁，雙方討論了在商業地產開發和城市更新改造方面的合作。這一積極的合作前景提升了市場對太古地產的信心，推動股價上漲。來源：觀點網 2. 1 月 16 日，美銀髮表報告稱香港住宅市場已觸底，預期今年將加速復甦，並擴展至核心商業區和高端零售板塊。太古地產作為主要受益者之一，股價因此受到提振。來源：美銀報告 3. 近期分析師普遍看好太古地產的未來發展潛力，預計其在未來三年內將迎來盈利反彈，進一步增強了投資者信心。來源：美銀報告香港樓市復甦，地產板塊估值正常化。 行業市值排名前列的股票 九龍倉置業漲 0.65%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 15 日，星展銀行報告指出，九龍倉置業旗下商場的租户銷售復甦及利息成本節省推動盈利。海港城零售租户銷售復甦強於香港整體零售市場的 5.1%，這應轉化為更高的超額租金，並有利於未來數年的租金回升增長。星展維持 “買入” 評級，目標價上調至 29.8 元。由於約 80% 總借款為浮息基準，九龍倉置業應受惠於 2025 財年平均 HIBOR 下降帶來的顯著利息成本節省。該股現較當前評估的資產淨值折讓 60%，較上市以來平均 46% 折讓低約 1 個標準差。來源：經濟通通訊社 2. 1 月 15 日，DBS 集團研究分析師在報告中指出，九龍倉置業的估值仍具吸引力，儘管近期股價上漲。香港消費和遊客支出改善應支持零售市場的復甦，進而提升九龍倉置業的估值。DBS 將目標價從 29.00 港元上調至 29.80 港元，並重申買入評級。來源：WSJ 香港零售市場復甦，利息成本下降

遠東控股國際

遠東控股國際漲 17.65%；華潤萬象生活跌 0.14%，成交額達到 1.3 億港幣；恆隆地產漲 0.64%，成交額達到 64.06 百萬港幣；太古地產漲 1.41%，成交額達到 57.31 百萬港幣；九龍倉置業漲 0.65%，市值達到 749 億港幣。

港股異動：遠東控股國際漲 17.65%，資金流向明顯，市場情緒引發波動性關注