<p>[新加坡] 珍寶集團提議收購由博士特工業基金（BIF）擁有的 26 Tai Seng Street 物業的租賃權益，該基金是博士特旗下房地產解決方案部門博士特項目設立的私人房地產信託。</p>
<p>珍寶集團目前在該物業下的長期租賃安排中佔據了超過一半的可租賃面積，該場地對其中央廚房、物流和培訓運營至關重要。</p>
<p>因此，潛在的收購使其能夠作為共同投資者來降低未來租金波動的風險，減少搬遷干擾的風險，並增強對長期佔用和成本結構的可見性，集團在週一（1 月 19 日）表示。</p>
<p>“參與收購該物業的權益與集團確保支持我們核心業務活動的關鍵設施的運營穩定性的戰略一致，” 珍寶集團表示。</p>
<p>“該提議的投資還使集團能夠以有序和分階段的方式規劃資本部署，同時繼續受益於已在該物業建立的運營協同效應，” 它補充道。</p>
<p>收購將通過一個特殊目的公司進行，該公司將由珍寶集團全資子公司珍寶餐飲集團（JGOR）和 BIF 的受託人 Perpetual (Asia) 成立。</p>
<p>JGOR 和 Perpetual (Asia) 將在該特殊目的公司中分別持有 30% 和 70% 的股份。</p>
<p>Perpetual (Asia) 目前根據 JTC Corporation 的租賃持有該物業。該物業的租賃土地使用權為 30 年，自 2007 年 6 月開始，具有再續租 30 年的選項。</p>
<p>該特殊目的公司將在 JTC Corporation 施加的轉讓禁止期於 2033 年 4 月 10 日結束後，獲得收購 26 Tai Seng Street 物業租賃權益的選項。</p>
<p>在消息發佈之前，博士特的股價週一下跌 0.5%，或 S$0.01，收於 S$1.82；珍寶集團的股價當天上漲 1.7%，或 S$0.005，收於 S$0.30。</p>

珍寶餐飲集團

<p>珍寶餐飲集團計劃從博士特工業基金收購位於太成街 26 號的一處租賃權益。目前，珍寶在該物業下擁有超過一半的長期租賃，這對其運營至關重要。此次收購旨在降低租金波動性並增強長期入住穩定性。該交易將通過一個特殊目的公司進行，珍寶餐飲集團持有 30% 的股份，永續（亞洲）持有 70% 的股份。收購租賃權益的選項將在 2033 年 4 月 10 日後可用</p>

<p>[SINGAPORE] Jumbo Group is proposing to acquire a leasehold interest in a 26 Tai Seng Street property owned by Boustead Industrial Fund (BIF), a private real estate trust set up by Boustead’s its real estate solutions division, Boustead Projects.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 珍寶集團提議收購由博士特工業基金（BIF）擁有的 26 Tai Seng Street 物業的租賃權益，該基金是博士特旗下房地產解決方案部門博士特項目設立的私人房地產信託。</p>
</div><p>Jumbo Group currently occupies more than half the leasable area in the property under a long-term lease arrangement, and the site is integral to its central kitchen, logistics and training operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>珍寶集團目前在該物業下的長期租賃安排中佔據了超過一半的可租賃面積，該場地對其中央廚房、物流和培訓運營至關重要。</p>
</div><p>Hence, the potential acquisition allows it to take a position as a co-investor to mitigate exposure to future rental volatility, reduce risks of relocation disruptions and enhance visibility over long term occupancy and cost structure, said the group on Monday (Jan 19).</p>
<div class="lb-trans"><p>因此，潛在的收購使其能夠作為共同投資者來降低未來租金波動的風險，減少搬遷干擾的風險，並增強對長期佔用和成本結構的可見性，集團在週一（1 月 19 日）表示。</p>
</div><p>“Participating in the acquisition of an interest in the Property aligns with the group’s strategy of securing operational stability for key facilities that support our core business activities,” Jumbo Group said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“參與收購該物業的權益與集團確保支持我們核心業務活動的關鍵設施的運營穩定性的戰略一致，” 珍寶集團表示。</p>
</div><p>“The proposed Investment also allows the group to plan capital deployment in a measured and phased manner, while continuing to benefit from the operational synergies already established at the property,” it added.</p>
<div class="lb-trans"><p>“該提議的投資還使集團能夠以有序和分階段的方式規劃資本部署，同時繼續受益於已在該物業建立的運營協同效應，” 它補充道。</p>
</div><p>The acquisition will be enacted through a special purpose vehicle that will be established by Jumbo Group’s wholly owned subsidiary Jumbo Group of Restaurants (JGOR) and Perpetual (Asia), the trustee of BIF.</p>
<div class="lb-trans"><p>收購將通過一個特殊目的公司進行，該公司將由珍寶集團全資子公司珍寶餐飲集團（JGOR）和 BIF 的受託人 Perpetual (Asia) 成立。</p>
</div><p>JGOR and Perpetual (Asia) will hold stakes of 30 per cent and 70 per cent in the special purpose vehicle, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>JGOR 和 Perpetual (Asia) 將在該特殊目的公司中分別持有 30% 和 70% 的股份。</p>
</div><p>Perpetual (Asia) currently holds the property under a lease from JTC Corporation. The property’s leasehold land tenure of 30 years commenced in June 2007, with the option for renewal for another 30 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>Perpetual (Asia) 目前根據 JTC Corporation 的租賃持有該物業。該物業的租賃土地使用權為 30 年，自 2007 年 6 月開始，具有再續租 30 年的選項。</p>
</div><p>The special purpose vehicle will be granted an option to acquire the leasehold interest in the 26 Tai Seng Street property after the assignment prohibition period imposed by JTC Corporation ends on Apr 10, 2033.</p>
<div class="lb-trans"><p>該特殊目的公司將在 JTC Corporation 施加的轉讓禁止期於 2033 年 4 月 10 日結束後，獲得收購 26 Tai Seng Street 物業租賃權益的選項。</p>
</div><p>Boustead shares ended Monday 0.5 per cent or S$0.01 down at S$1.82, before the news; Jumbo Group shares finished the day 1.7 per cent or S$0.005 up at S$0.30.</p>
<div class="lb-trans"><p>在消息發佈之前，博士特的股價週一下跌 0.5%，或 S$0.01，收於 S$1.82；珍寶集團的股價當天上漲 1.7%，或 S$0.005，收於 S$0.30。</p>
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珍寶餐飲集團將從 Boustead Industrial Fund 收購大成街物業的租賃權益