港股異動 中駿商管跌 16.67%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 29 日，中駿商管發佈公告，披露公司財務狀況不佳，導致股價大幅下跌。根據香港交易所發佈的信息，中駿商管的財務報告顯示其盈利能力下降，引發投資者擔憂，股價因此下跌 16.67%。 2. 近期市場對房地產行業的整體信心不足，影響了中駿商管的股價表現。由於宏觀經濟環境的不確定性，投資者對房地產行業的前景持謹慎態度，導致中駿商管股價承壓。 3. 分析師對中駿商管的未來盈利預期進行了下調，進一步加劇了股價的波動。分析師認為公司在當前經濟環境下面臨挑戰，盈利能力可能繼續受到影響。房地產行業面臨宏觀經濟壓力。 行業成交額排名前列的股票 恆隆地產跌 0.43%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 30 日，恆隆地產公佈 2025 年度業績，總收入下跌 11% 至 99.5 億港元，主要因物業銷售收入下降 83% 至 2.64 億港元。儘管如此，股東應占基本純利上升 3% 至 32.02 億港元。此消息導致市場對公司盈利能力的擔憂，股價承壓。來源：智通財經 2. 1 月 30 日，恆隆地產表示，內地辦公樓租賃市場持續疲弱，香港經濟復甦較預期慢，導致物業租賃收入及營業溢利同步下跌 1%。此消息加劇了市場對公司未來租賃收入的擔憂。來源：觀點網 3. 1 月 30 日，恆隆地產宣佈將派發末期股息每股 0.4 港元，與去年持平。儘管股息穩定，但市場對公司整體盈利能力的擔憂未能緩解，股價繼續承壓。來源：智通財經香港經濟復甦緩慢，租賃市場疲弱。 華潤萬象生活漲 1.27%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 30 日，摩根大通報告指出，內房股上漲可能因市場猜測內地當局不再要求開發商每月上報 “三條紅線” 合規情況。儘管該消息並非新鮮事，但市場情緒推動股價上升。摩根大通看好華潤萬象生活，認為其表現或將持續跑贏大市。 2. 1 月 30 日，摩根士丹利報告指出，近期內房股上漲主要因政策利好提振投資者情緒及房屋銷售回升。然而，該行認為投資者對市場復甦過於樂觀，未來幾個月可能面臨政策效應減弱等不利因素，股價或出現回調。 3. 1 月 27 日，瑞銀髮布研報稱，預計 2025 年中國物管公司盈利同比增 10%，華潤萬象生活被列為首選，市場對其盈利增長預期較高。內房股受政策利好及市場情緒推動。 九龍倉置業跌 2.23%。基於近期新聞， 1. 1 月 27 日，花旗發表研究報告，將九龍倉置業的投資評級定為買入，目標價為 30.3 港元。儘管評級為買入，但市場對整體地產股的前景仍存疑慮，導致股價下跌。 2. 1 月 28 日，恆地牽頭髮展的啓德天瀧項目連續三日錄得成交，顯示出市場對高端住宅的需求強勁。然而，九龍倉置業未能從中受益，反映出投資者對其未來盈利能力的擔憂。 3. 1 月 29 日，會德豐地產副主席黃光耀表示，旗下黃竹坑站港島南岸項目市場反應理想，計劃加快推盤步伐。儘管整體市場表現良好，但九龍倉置業的表現未能跟上，導致股價承壓。香港地產市場整體表現強勁，豪宅需求旺盛。 行業市值排名前列的股票 太古地產跌 0.17%。基於近期關鍵新聞： 1. 1 月 27 日，瑞銀調查顯示香港居民對未來經濟前景持審慎態度，抑制消費意欲。儘管金融業的正面勢頭為經濟提供支持，但生活成本上升和就業保障問題仍是關注重點，影響太古地產股價。 2. 1 月 27 日，花旗報告指出香港房地產市場的平淡表現已被消化，投資者關注 2026 至 2027 年房價和利潤率的上升潛力。太古地產被推薦為股息增長的股票之一，股價受到影響。 3. 1 月 29 日，太古城本月交投表現亮眼，成交量創三年新高，市場氣氛大旺，推動太古地產股價波動。香港地產市場關注未來房價潛力。

中駿商管

中駿商管跌 16.67%；恆隆地產跌 0.43%，成交額達到 2.87 億港幣；華潤萬象生活漲 1.27%，成交額達到 2.55 億港幣；九龍倉置業跌 2.23%，成交額達到 67.35 百萬港幣；太古地產跌 0.17%，市值達到 1348 億港幣。

港股異動：中駿商管財報不佳，股價暴跌 16.67%，房地產信心再遭重創！