<p>[新加坡] 共享居住運營商 Coliwoo 已達成協議，以約 1 億新元收購 ESR 房地產投資信託（Reit）的一處酒店物業。</p>
<p>該交易於週五（1 月 30 日）通過交易所公告宣佈，涉及位於樟宜商業園大道 1 號的酒店分層物業。該物業包括一個擁有 250 多間客房的酒店樓和一層的零售空間。</p>
<p>該物業曾由樟宜公園酒店佔用。</p>
<p>在另一份交易所公告中，主板上市的 Coliwoo 指出，此次收購結構為租賃地產，租期自收購完成之日起開始。該集團計劃在 3 月底之前完成交易。</p>
<p>租期在與 JTC 公司簽訂的主租約到期前一天到期——原租期為自 2008 年 2 月 1 日起的 30 年——但包括再續租 30 年的選項。</p>
<p>Reit 管理方指出，此次剝離是其剝離非核心資產戰略的一部分，預計不會對 Reit 截至 2025 年 12 月 31 日的淨資產值和每單位分配產生重大影響。</p>
<p>它補充説，自去年 9 月主租賃協議到期以來，該酒店分層物業沒有收入貢獻。</p>
<p>在剝離完成後，ESR-Reit 將繼續擁有 ESR BizPark @ Changi 的商業園、零售和會議中心部分——這部分佔該綜合開發項目總建築面積的約 81%。</p>
<p>Coliwoo 指出，該資產位於樟宜商業園，能夠接觸到 “成熟的企業租户基礎”。</p>
<p>它補充説，該資產靠近樟宜機場，將使該物業能夠服務多個市場細分，包括過境乘客、航空人員和參與正在進行的 5 號航站樓建設項目的專業人士。</p>
<p>“這些地理屬性使得此次收購在新加坡不斷擴大的住宿市場中具有良好的位置，” 它指出。</p>
<p>Coliwoo 的股價收於 0.60 新元持平，而 ESR-Reit 的單位股價在週五收盤時下跌 0.4% 或 0.01 新元，至 2.73 新元，公告發布前。</p>

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<p>Coliwoo 已同意以約 1 億新元收購 ESR-Reit 的一處酒店物業。該交易涉及位於樟宜商業園大道 1 號 2 號的酒店分層單位，包含超過 250 間客房和零售空間。此次收購以租賃權的形式進行，目標是在 3 月底前完成。ESR-Reit 正在剝離非核心資產，而該酒店物業自 9 月以來未產生收入。Coliwoo 旨在利用該資產靠近樟宜機場的地理位置，吸引不同市場細分</p>

<p>[SINGAPORE] Co-living operator Coliwoo has inked a deal to acquire a hotel property from ESR-Real Estate Investment Trust (Reit) for about S$101 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 共享居住運營商 Coliwoo 已達成協議，以約 1 億新元收購 ESR 房地產投資信託（Reit）的一處酒店物業。</p>
</div><p>The deal, announced on Friday (Jan 30) through a bourse filing, involves the hotel strata lot located at 2 Changi Business Park Avenue 1. The lot comprises a hotel block featuring more than 250 rooms and retail space at the ground floor.</p>
<div class="lb-trans"><p>該交易於週五（1 月 30 日）通過交易所公告宣佈，涉及位於樟宜商業園大道 1 號的酒店分層物業。該物業包括一個擁有 250 多間客房的酒店樓和一層的零售空間。</p>
</div><p>The property used to be occupied by hotel Park Avenue Changi.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業曾由樟宜公園酒店佔用。</p>
</div><p>In a separate bourse filing, mainboard-listed Coliwoo noted that the acquisition is structured as a leasehold estate with a tenure commencing from the completion of the acquisition. The group targets to complete the transaction by the end of March.</p>
<div class="lb-trans"><p>在另一份交易所公告中，主板上市的 Coliwoo 指出，此次收購結構為租賃地產，租期自收購完成之日起開始。該集團計劃在 3 月底之前完成交易。</p>
</div><p>The tenure expires one day prior to the expiry of the head lease with JTC Corporation – originally 30 years commencing from Feb 1, 2008 – but includes an option to renew for another 30 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>租期在與 JTC 公司簽訂的主租約到期前一天到期——原租期為自 2008 年 2 月 1 日起的 30 年——但包括再續租 30 年的選項。</p>
</div><p>The Reit manager noted that the divestment is part of its strategy to divest non-core assets, and is not expected to have material impact on the Reit’s net asset value and distribution per unit for the financial year ending Dec 31, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>Reit 管理方指出，此次剝離是其剝離非核心資產戰略的一部分，預計不會對 Reit 截至 2025 年 12 月 31 日的淨資產值和每單位分配產生重大影響。</p>
</div><p>It added the hotel strata lot had no income contribution since September last year, following the expiry of the master lease agreement.</p>
<div class="lb-trans"><p>它補充説，自去年 9 月主租賃協議到期以來，該酒店分層物業沒有收入貢獻。</p>
</div><p>Following the completion of the divestment, ESR-Reit will continue to own the business park, retail and convention centre components of ESR BizPark @ Changi – which represents approximately 81 per cent of total gross floor area of the integrated development.</p>
<div class="lb-trans"><p>在剝離完成後，ESR-Reit 將繼續擁有 ESR BizPark @ Changi 的商業園、零售和會議中心部分——這部分佔該綜合開發項目總建築面積的約 81%。</p>
</div><p>Coliwoo noted that the asset’s location in Changi Business Park provides access to an “established corporate tenant base”.</p>
<div class="lb-trans"><p>Coliwoo 指出，該資產位於樟宜商業園，能夠接觸到 “成熟的企業租户基礎”。</p>
</div><p>It added that the close proximity of the asset to Changi Airport will enable the property to serve multiple market segments, including transit passengers, aviation personnel and professionals engaged in the ongoing Terminal 5 construction project.</p>
<div class="lb-trans"><p>它補充説，該資產靠近樟宜機場，將使該物業能夠服務多個市場細分，包括過境乘客、航空人員和參與正在進行的 5 號航站樓建設項目的專業人士。</p>
</div><p>“These locational attributes position the acquisition favourably within Singapore’s expanding accommodation market,” it noted.</p>
<div class="lb-trans"><p>“這些地理屬性使得此次收購在新加坡不斷擴大的住宿市場中具有良好的位置，” 它指出。</p>
</div><p>Shares of Coliwoo closed flat at S$0.60, while units of ESR-Reit closed 0.4 per cent or S$0.01 lower at S$2.73 on Friday, before the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>Coliwoo 的股價收於 0.60 新元持平，而 ESR-Reit 的單位股價在週五收盤時下跌 0.4% 或 0.01 新元，至 2.73 新元，公告發布前。</p>
</div>

Coliwoo 將從 ESR REIT 收購價值 1.01 億新元的樟宜資產