營收:截至 2025 財年,公佈值為 29.38 百萬美元。每股收益:截至 2025 財年,公佈值為 1 美元,市場一致預期值為 0.9333 美元,超過預期。息税前利潤:截至 2025 財年,公佈值為 -11.41 百萬美元。投資收益利息及相關收入:2025 年為 56,340 千美元,較 2024 年的 64,762 千美元減少了-8,422 千美元,同比下降-13.0%。利息及相關支出:2025 年為-29,485 千美元,較 2024 年的-31,769 千美元減少了 2,284 千美元,同比下降 7.2%。貸款投資淨收入:2025 年為 26,855 千美元,較 2024 年的 32,993 千美元減少了-6,138 千美元,同比下降-18.6%。自有房地產收入:2025 年為 2,528 千美元,較 2024 年的 2,281 千美元增加了 247 千美元,同比增長 10.8%。總收入:2025 年為 29,383 千美元,較 2024 年的 35,274 千美元減少了-5,891 千美元,同比下降-16.7%。其他支出基本管理費:2025 年為 4,360 千美元,較 2024 年的 4,329 千美元增加了 31 千美元,同比增長 0.7%。激勵費:2025 年為 625 千美元,較 2024 年的 974 千美元減少了-349 千美元,同比下降-35.8%。一般及行政支出:2025 年為 4,438 千美元,較 2024 年的 3,902 千美元增加了 536 千美元,同比增長 13.7%。共享服務費用報銷:2025 年為 2,040 千美元,較 2024 年的 2,647 千美元減少了-607 千美元,同比下降-22.9%。信用損失準備金:2025 年為 203 千美元,較 2024 年的 3,080 千美元減少了-2,877 千美元,同比下降-93.4%。自有房地產支出:2025 年為 2,269 千美元,較 2024 年的 2,489 千美元減少了-220 千美元,同比下降-8.8%。其他支出總額:2025 年為 13,935 千美元,較 2024 年的 17,421 千美元減少了-3,486 千美元,同比下降-20.0%。淨收入淨收入:2025 年為 15,434 千美元,較 2024 年的 17,820 千美元減少了-2,386 千美元,同比下降-13.4%。每股淨收入(基本和攤薄):2025 年為 1.00 美元,較 2024 年的 1.20 美元減少了-0.20 美元,同比下降-16.7%。現金流量經營活動提供的現金淨額:2025 年為 15,038 千美元,2024 年為 20,110 千美元。投資活動(使用)提供的現金淨額:2025 年為-72,957 千美元,2024 年為 21,261 千美元。融資活動提供的(使用)現金淨額:2025 年為 110,640 千美元,2024 年為-58,476 千美元。期末現金及現金等價物:2025 年為 123,471 千美元,2024 年為 70,750 千美元。貸款組合詳情貸款數量:2025 年為 24 筆,2024 年為 21 筆。貸款承諾總額:2025 年為 724,458 千美元,2024 年為 641,213 千美元。未動用貸款承諾:2025 年為 36,873 千美元,2024 年為 30,402 千美元。本金餘額:2025 年為 687,585 千美元,2024 年為 610,811 千美元。賬面價值:2025 年為 676,908 千美元,2024 年為 601,842 千美元。加權平均票面利率:2025 年為 7.52%,2024 年為 8.24%。加權平均總收益:2025 年為 7.92%,2024 年為 8.62%。加權平均利率下限:2025 年為 2.81%,2024 年為 2.12%。加權平均最長到期日:2025 年和 2024 年均為 2.6 年。加權平均風險評級:2025 年為 2.8,2024 年為 3.1。加權平均貸款價值比(LTV):2025 年為 66%,2024 年為 67%。截至 2025 年 12 月 31 日,七丘房地產信託的貸款組合中有 4 筆貸款(約佔貸款攤餘成本的 17%)的風險評級為 “4” 或 “更高風險”,沒有風險評級為 “5” 或 “可能減值/損失” 的貸款。信用損失準備金截至 2025 年 12 月 31 日,信用損失準備金總額為 9,111 千美元,其中貸款持有投資淨額為 8,799 千美元,未動用貸款承諾為 312 千美元。這比 2024 年 12 月 31 日的總額 8,908 千美元有所增加。有擔保融資工具截至 2025 年 12 月 31 日,七丘房地產信託的有擔保融資工具包括: 瑞銀(UBS)主回購工具:最高額度為 250,000 千美元,本金餘額為 194,948 千美元,賬面價值為 194,887 千美元,未動用額度為 55,052 千美元,加權平均票面利率為 6.19%,剩餘期限為 0.1 年,到期日為 2026 年 2 月 18 日。 花旗銀行(Citibank)主回購工具:最高額度為 215,000 千美元,本金餘額為 135,715 千美元,賬面價值為 135,426 千美元,未動用額度為 79,285 千美元,加權平均票面利率為 5.84%,剩餘期限為 0.7 年,到期日為 2026 年 9 月 27 日。 蒙特利爾銀行(BMO)工具:最高額度為 150,000 千美元,本金餘額為 64,632 千美元,賬面價值為 64,442 千美元,未動用額度為 85,368 千美元,加權平均票面利率為 5.81%,剩餘期限為 0.9 年,到期日不定。截至 2025 年 12 月 31 日,有擔保融資工具的未償本金總額為 488,275 千美元,加權平均利率為每年 5.92%。調整後賬麪價值和可分配收益調整後賬麪價值:2025 年為 337,762 千美元,2024 年為 278,186 千美元。每股調整後賬麪價值:2025 年為 14.96 美元,2024 年為 18.67 美元。可分配收益:2025 年為 18,399 千美元,2024 年為 21,284 千美元。每股可分配收益(基本和攤薄):2025 年為 1.21 美元,2024 年為 1.45 美元。展望/指引七丘房地產信託預計 2026 年商業房地產行業交易量將增加,但需警惕持續通脹、地緣政治不確定性加劇及勞動力市場疲軟可能帶來的負面影響。該公司計劃通過現有債務工具、未來融資安排或發行證券來為其貸款發起或投資提供資金。七丘房地產信託旨在維持其房地產投資信託資格,並預計其資金來源足以滿足未來 12 個月的運營、資本支出、償債義務及股東分配需求。