中原地產陳永傑：政府減少干預樓市屬良策 料今年億元豪宅成交量將續創新高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港經濟復甦步伐理想，股樓皆升，政府對樓市減少干預，讓市場自由發展是良策。今次只對超級豪宅開刀，對整體樓市影響輕微，亦不失為增加税收的機會。

新一份財政預算案建議，1 億元以上的住宅物業交易印花税税率，將由 4.25% 調高至 6.5%，影響約 0.3% 的住宅物業交易，估計每年可增加約 10 億元收入。

陳永傑指，政府意識到豪宅物業交投轉熱，但事實上億元成交宗數多年來佔香港整體私人住宅成交不足 1%，而且供應匱乏，屬頂流級別物業，買家非富則貴。即使是次提高億元物業的交易印花税，對該類物業買家以至全港整體物業市場影響不大。於市況向好，及頂級豪宅供應罕有的大前提下，料億元物業業主不會因印花税增加，而減價出售手持豪宅。

陳永傑預期，在息口下行，經濟復甦步伐向好，來港上市企業增加等等的有利因素下，財富效應將令億元超級豪宅持續受追捧，料 2026 年億元豪宅成交量將續創新高。