<p><strong>CCR 上漲 4.0%，轉售量降至 853 套。</strong></p>
<p>根據 99.co–SRX 公寓轉售快報，2026 年 1 月公寓轉售價格環比上漲 0.5%，SRX 價格指數從 2025 年 12 月的 273.8 上升至 275.2。</p>
<p>價格同比上漲 2.8%，但各地區表現有所不同，核心中央地區上漲 4.0%，而中央地區其他部分下滑 0.2%，中央地區外部下降 1.6%。</p>
<p>估計轉售交易量較上月下降 3.5%，降至 853 套，同比下降 6.7%，比五年 1 月平均水平低 0.4%。</p>
<p>按地區劃分，51.4% 的轉售交易發生在中央地區外部，30.7% 在中央地區其他部分，17.9% 在核心中央地區。</p>
<p>報告指出，轉售中的二手交易佔 1 月份總二級交易的 5.5%。</p>
<p>1 月份最高的轉售交易為 3700 萬美元，發生在 The Marq on Paterson Hill，而中央地區其他部分和中央地區外部的最高交易分別為 620 萬美元（Maple Woods）和 450 萬美元（Bedok Residences）。</p>
<p>報告稱，轉售公寓的中位資本增值從 12 月的 360,000 美元上升至 380,000 美元，中位無槓桿回報率為 29.4%。</p>

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（S$）

富時新加坡海峽時報指數

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（US$）

<p>2026 年 1 月，公寓轉售價格環比上漲 0.5%，SRX 價格指數上升至 275.2。同比來看，價格上漲了 2.8%，主要受到核心中央地區 4.0% 增長的推動。然而，轉售量下降至 853 個單位，較上月下降 3.5%，同比下降 6.7%。最高的轉售交易為 3700 萬美元，發生在 The Marq on Paterson Hill。公寓轉售的中位資本收益上升至 38 萬美元，反映出 29.4% 的中位無槓桿回報率</p>

<p><strong>CCR up 4.0% as resale volumes slip to 853 units.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>CCR 上漲 4.0%，轉售量降至 853 套。</strong></p>
</div><p>Condo resale prices rose 0.5% MoM in January 2026, with the SRX Price Index increasing to 275.2 from 273.8 in Dec. 2025, according to the 99.co–SRX Condo Resale Flash Report.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 99.co–SRX 公寓轉售快報，2026 年 1 月公寓轉售價格環比上漲 0.5%，SRX 價格指數從 2025 年 12 月的 273.8 上升至 275.2。</p>
</div><p>Prices were up 2.8% YoY, although performance diverged by region, with the Core Central Region up 4.0% whilst the Rest of Central Region slipped 0.2% and the Outside Central Region fell 1.6%.</p>
<div class="lb-trans"><p>價格同比上漲 2.8%，但各地區表現有所不同，核心中央地區上漲 4.0%，而中央地區其他部分下滑 0.2%，中央地區外部下降 1.6%。</p>
</div><p>Estimated resale transactions fell 3.5% from the previous month to 853 units, which was 6.7% lower YoY and 0.4% below the five-year January average.</p>
<div class="lb-trans"><p>估計轉售交易量較上月下降 3.5%，降至 853 套，同比下降 6.7%，比五年 1 月平均水平低 0.4%。</p>
</div><p>By location, 51.4% of resale transactions were in the Outside Central Region, 30.7% in the Rest of Central Region, and 17.9% in the Core Central Region.</p>
<div class="lb-trans"><p>按地區劃分，51.4% 的轉售交易發生在中央地區外部，30.7% 在中央地區其他部分，17.9% 在核心中央地區。</p>
</div><p>The report said sub-sales accounted for 5.5% of total secondary transactions in January.</p>
<div class="lb-trans"><p>報告指出，轉售中的二手交易佔 1 月份總二級交易的 5.5%。</p>
</div><p>The highest resale deal in January was $37m at The Marq on Paterson Hill, whilst the top transactions in the Rest of Central Region and Outside Central Region were $6.2m at Maple Woods and $4.5m at Bedok Residences, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>1 月份最高的轉售交易為 3700 萬美元，發生在 The Marq on Paterson Hill，而中央地區其他部分和中央地區外部的最高交易分別為 620 萬美元（Maple Woods）和 450 萬美元（Bedok Residences）。</p>
</div><p>Median capital gain on resale condos rose to $380,000 from $360,000 in Dec., with a median unlevered return of 29.4%, the report said.</p>
<div class="lb-trans"><p>報告稱，轉售公寓的中位資本增值從 12 月的 360,000 美元上升至 380,000 美元，中位無槓桿回報率為 29.4%。</p>
</div>

一月份公寓轉售價格上漲了 0.5%