<p>倫敦 --（商業資訊）-- 根據全球領先的在線房地產市場、信息和分析提供商 CoStar 的數據，投資者需求的上升使倫敦辦公樓收益率降至 2023 年以來的最低水平。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mms.businesswire.com/media/20260226000995/en/2730703/4/London-Office-Yield-Compression.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mms.businesswire.com/media/20260226000995/en/2730703/4/London-Office-Yield-Compression.jpg"/></p>
<p>倫敦辦公樓在 2025 年經歷了最大的收益率壓縮。</p>
<p>根據三期移動平均，倫敦的交易型辦公樓收益率在去年下降了 130 個基點，至 2025 年第四季度末定格在 5.9%。</p>
<p>區域平均收益率上升了 70 個基點，達到 10.5%，創下自 2013 年以來的最高水平。這使得倫敦與地區之間的收益率差距擴大至 460 個基點，為 12 年來的最高水平。</p>
<p>工業收益率上升至 8 年來的最高點 7.1%，自 2024 年底以來上升了 60 個基點，超過倫敦辦公樓收益率 100 個基點以上。受在線購物趨勢的推動，平均零售和工業收益率自 2018 年以來首次達到平價。</p>
<p>“倫敦在投資者中的日益受歡迎與其租户市場強勁反彈的數據相吻合，” CoStar 歐洲市場分析高級總監 Mark Stansfield 表示。“首都成為 2025 年下半年全國辦公樓淨吸納量反彈的主要驅動力，並在全年中引領潮流。”</p>
<p>“倫敦市中心的辦公收益率與 ‘六大’ 區域城市的中央商務區之間也出現了差距：伯明翰、布里斯托、愛丁堡、格拉斯哥、利茲和曼徹斯特，” Stansfield 表示。“這兩個細分市場的平均收益率分別為 5.4% 和 9%，360 個基點的差距是有記錄以來最寬的之一。”</p>
<p>完整分析可在此處找到。</p>
<p>有關公司及其產品和服務的更多信息，請訪問 www.costargroup.com。</p>
<p><strong>關於 CoStar 集團</strong></p>
<p>CoStar 集團（NASDAQ：CSGP）是商業房地產信息、分析、在線市場和 3D 數字雙胞胎技術的全球領導者。成立於 1986 年，CoStar 集團致力於數字化全球房地產，幫助所有人發現改善其業務和生活的物業、見解和聯繫。</p>
<p>CoStar 集團的主要品牌包括 CoStar，全球領先的商業房地產數據、分析和新聞提供商；LoopNet，訪問量最大的商業房地產市場；Apartments.com，領先的公寓租賃平台；Homes.com，增長最快的住宅房地產市場；以及 Domain，澳大利亞領先的房地產市場之一。CoStar 集團的行業領先品牌還包括 Matterport，一家領先的空間數據公司，其平台將建築物轉化為數據，使每個空間更具價值和可訪問性；STR，全球領先的酒店數據和基準公司；Ten-X，一個用於商業房地產拍賣和談判出價的在線平台；以及 OnTheMarket，英國領先的住宅物業門户網站。</p>
<p>CoStar 集團的網站在 2025 年第四季度吸引了超過 1.39 億的平均月獨立訪客，為全球客户提供服務。CoStar 集團總部位於弗吉尼亞州阿靈頓，致力於通過創新技術和全面的市場情報轉變房地產行業。我們計劃不時利用我們的公司網站作為發佈重要公司信息的渠道。有關更多信息，請訪問 CoStarGroup.com。</p>
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<p>在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260226000995/en/</p>
<p><strong>媒體聯繫</strong></p>
<p>Karolina Capova</p>
<p>高級媒體關係專員</p>
<p>kcapova@costar.com</p>
<p>來源：CoStar 集團</p>

IUKP

CUKS

IPRP

<p>投資者需求的上升導致倫敦辦公樓收益率顯著下降，2025 年降至 5.9%，為 2023 年以來的最低水平。這比前一年下降了 130 個基點。相比之下，地區辦公樓收益率上升至 10.5%，倫敦與地區辦公樓之間的收益率差距擴大至 460 個基點，為 12 年來的最高水平。工業收益率也上升至 7.1%，超過了倫敦辦公樓的收益率。數據顯示，倫敦的租户市場強勁反彈，推動了 2025 年下半年全國辦公樓的淨吸納量</p>

<p>LONDON--(BUSINESS WIRE)--Rising investor demand drove London office yields to their lowest level since 2023, according to data from CoStar, a global leading provider of online real estate marketplaces, information and analytics in the property markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>倫敦 --（商業資訊）-- 根據全球領先的在線房地產市場、信息和分析提供商 CoStar 的數據，投資者需求的上升使倫敦辦公樓收益率降至 2023 年以來的最低水平。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mms.businesswire.com/media/20260226000995/en/2730703/4/London-Office-Yield-Compression.jpg" alt="" original-src="https://mms.businesswire.com/media/20260226000995/en/2730703/4/London-Office-Yield-Compression.jpg"/></p>
<p>London offices saw the greatest yield compression in 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>倫敦辦公樓在 2025 年經歷了最大的收益率壓縮。</p>
</div><p>Based on a three-period trailing average, the transaction-based office yield in London decreased by 130 basis points last year, settling at 5.9% at the end of the fourth quarter of 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據三期移動平均，倫敦的交易型辦公樓收益率在去年下降了 130 個基點，至 2025 年第四季度末定格在 5.9%。</p>
</div><p>The average regional yield increased by 70 basis points to 10.5%, marking its highest level since 2013. This widened the yield spread between London and the regions to 460 basis points, the widest in 12 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>區域平均收益率上升了 70 個基點，達到 10.5%，創下自 2013 年以來的最高水平。這使得倫敦與地區之間的收益率差距擴大至 460 個基點，為 12 年來的最高水平。</p>
</div><p>Industrial yields rose to an eight-year high of 7.1%, up 60 basis points since the end of 2024, pushing them to more than 100 basis points above London office yields. Boosted by the online shopping trend, average retail and industrial yields have reached parity for the first time since 2018.</p>
<div class="lb-trans"><p>工業收益率上升至 8 年來的最高點 7.1%，自 2024 年底以來上升了 60 個基點，超過倫敦辦公樓收益率 100 個基點以上。受在線購物趨勢的推動，平均零售和工業收益率自 2018 年以來首次達到平價。</p>
</div><p>“London’s increasing popularity with investors chimes with data showing a strong rebound in its occupier market,” said Mark Stansfield, senior director of market analytics at CoStar Europe. “The capital was the primary driver of the rebound in national office net absorption in the second half of 2025 and led the way throughout the year.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“倫敦在投資者中的日益受歡迎與其租户市場強勁反彈的數據相吻合，” CoStar 歐洲市場分析高級總監 Mark Stansfield 表示。“首都成為 2025 年下半年全國辦公樓淨吸納量反彈的主要驅動力，並在全年中引領潮流。”</p>
</div><p>“A gap has also opened up between office yields in central London and the central business districts of the ‘Big Six’ regional cities: Birmingham, Bristol, Edinburgh, Glasgow, Leeds and Manchester,” said Stansfield. “Average yields across the two segments stand at 5.4% and 9%, respectively, with the 360-basis-point spread one of the widest on record.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“倫敦市中心的辦公收益率與 ‘六大’ 區域城市的中央商務區之間也出現了差距：伯明翰、布里斯托、愛丁堡、格拉斯哥、利茲和曼徹斯特，” Stansfield 表示。“這兩個細分市場的平均收益率分別為 5.4% 和 9%，360 個基點的差距是有記錄以來最寬的之一。”</p>
</div><p>The full analysis can be found here.</p>
<div class="lb-trans"><p>完整分析可在此處找到。</p>
</div><p>For more information about the company and its products and services, please visit www.costargroup.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>有關公司及其產品和服務的更多信息，請訪問 www.costargroup.com。</p>
</div><p><strong>About CoStar Group</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於 CoStar 集團</strong></p>
</div><p>CoStar Group (NASDAQ: CSGP) is a global leader in commercial real estate information, analytics, online marketplaces, and 3D digital twin technology. Founded in 1986, CoStar Group is dedicated to digitizing the world’s real estate, empowering all people to discover properties, insights, and connections that improve their businesses and lives.</p>
<div class="lb-trans"><p>CoStar 集團（NASDAQ：CSGP）是商業房地產信息、分析、在線市場和 3D 數字雙胞胎技術的全球領導者。成立於 1986 年，CoStar 集團致力於數字化全球房地產，幫助所有人發現改善其業務和生活的物業、見解和聯繫。</p>
</div><p>CoStar Group’s major brands include CoStar, a leading global provider of commercial real estate data, analytics, and news; LoopNet, the most trafficked commercial real estate marketplace; Apartments.com, the leading platform for apartment rentals; Homes.com, the fastest-growing residential real estate marketplace; and Domain, one of Australia’s leading property marketplaces. CoStar Group’s industry-leading brands also include Matterport, a leading spatial data company whose platform turns buildings into data to make every space more valuable and accessible; STR, a global leader in hospitality data and benchmarking; Ten-X, an online platform for commercial real estate auctions and negotiated bids; and OnTheMarket, a leading residential property portal in the United Kingdom.</p>
<div class="lb-trans"><p>CoStar 集團的主要品牌包括 CoStar，全球領先的商業房地產數據、分析和新聞提供商；LoopNet，訪問量最大的商業房地產市場；Apartments.com，領先的公寓租賃平台；Homes.com，增長最快的住宅房地產市場；以及 Domain，澳大利亞領先的房地產市場之一。CoStar 集團的行業領先品牌還包括 Matterport，一家領先的空間數據公司，其平台將建築物轉化為數據，使每個空間更具價值和可訪問性；STR，全球領先的酒店數據和基準公司；Ten-X，一個用於商業房地產拍賣和談判出價的在線平台；以及 OnTheMarket，英國領先的住宅物業門户網站。</p>
</div><p>CoStar Group’s websites attracted over 139 million average monthly unique visitors in the fourth quarter of 2025, serving clients around the world. Headquartered in Arlington, Virginia, CoStar Group is committed to transforming the real estate industry through innovative technology and comprehensive market intelligence. From time to time, we plan to utilize our corporate website as a channel of distribution for material company information. For more information, visit CoStarGroup.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>CoStar 集團的網站在 2025 年第四季度吸引了超過 1.39 億的平均月獨立訪客，為全球客户提供服務。CoStar 集團總部位於弗吉尼亞州阿靈頓，致力於通過創新技術和全面的市場情報轉變房地產行業。我們計劃不時利用我們的公司網站作為發佈重要公司信息的渠道。有關更多信息，請訪問 CoStarGroup.com。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNjAyMjYwMDA5OTVyMQ" alt="" original-src="https://cts.businesswire.com/ct/CT?id=bwnews&amp;sty=20260226000995r1&amp;sid=acqr8&amp;distro=nx&amp;lang=en"/></p>
<p>View source version on businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20260226000995/en/</p>
<div class="lb-trans"><p>在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260226000995/en/</p>
</div><p><strong>Media Contact</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>媒體聯繫</strong></p>
</div><p>Karolina Capova</p>
<div class="lb-trans"><p>Karolina Capova</p>
</div><p>Senior Media Relations Specialist</p>
<div class="lb-trans"><p>高級媒體關係專員</p>
</div><p>kcapova@costar.com</p>
<div class="lb-trans"><p>kcapova@costar.com</p>
</div><p>Source: CoStar Group</p>
<div class="lb-trans"><p>來源：CoStar 集團</p>
</div>

CoStar 數據顯示 2025 年倫敦辦公樓收益率大幅壓縮 | CSGP 股票新聞