<p>新鴻基地產（SHKP），香港市值最大的開發商，報告稱上半年淨利潤同比增長 36.2%，達到 102.5 億港元（13 億美元）。截至 12 月的六個月內，收入同比增長 32%，達到 527 億港元，而營業收入增長 10.7%，達到 134 億港元，該開發商在週四向香港證券交易所提交的文件中表示。剔除物業重估的基礎利潤增長 17%，達到 122 億港元。然而，收入未能達到分析師預期的 534 億港元，而營業收入則超出預期的 128.2 億港元，依據彭博社的數據。由於其廣泛的項目管道和未來幾年計劃完成的開發規模，SHKP 的業績通常被視為香港房地產市場的風向標。董事長兼總經理郭炳聯強調，地緣政治風險以及人工智能和機器人技術的快速發展帶來了日益增加的不確定性，並指出這些因素可能會使 “全球經濟進入未知領域”。他在聲明中表示：“儘管市場波動加劇，但預計美國進一步降息、中美關係緩和以及對技術的加速投資應能支持 2026 年全球經濟的適度增長。” 郭炳聯表示，集團計劃在未來 10 個月內在香港推出多個新住宅項目，包括位於啓德的君臨海第二期、位於荃灣西地鐵站附近的項目、位於元朗的沙埔南項目、位於古洞地鐵站旁的大型開發項目第一期、位於沙田的城市一號地鐵站附近的項目以及位於元朗的東盛麗項目第一期。今年以來，該開發商在其自 1999 年以來最大的住宅開發項目 “海天” 中，已售出六輪銷售，總計約 1400 套公寓。海天位於沙子坑，位於西貢和馬鞍山之間，共有 9700 個單位。SHKP 在香港計劃於 2025 年至其 2027-28 財年結束前完成的主要項目將每年覆蓋 165 萬至 437 萬平方英尺，它在早前的文件中表示。此外，到 2028-29 財年結束及以後，將完成 1030 萬平方英尺的項目。根據花旗週四的一份報告，投資者對香港房地產行業的樂觀情緒日益增強，特別指出 SHKP 作為關鍵受益者，因為其可開發土地達 1970 萬平方英尺，其中大部分與政府的北部都會區項目相關。同時，希慎興業，銅鑼灣最大的商業房東，2025 年的年收益增長 28.3%，達到 25 億港元，主要受益於其高檔竹林園項目中公寓處置的公允價值增益，根據其週四的文件。然而，其經常性基礎利潤下降 1.9%，至 19.1 億港元，董事長李韻連表示 “2025 年是希慎進步和轉型的關鍵一年”。希慎的營業額增長 1.6%，達到 34.6 億港元，住宅銷售收入增長 5%，零售增長 2.6%，辦公樓則保持平穩增長。去年，公司向買家交付了 54 個單位的竹林園，銷售額約為 18.2 億港元。單位的賬面價值為 12.2 億港元，希慎表示此次處置帶來了 5.92 億港元的公允價值增益。展望未來，李韻連表示 2026 年將 “面臨一系列挑戰”，但補充説集團將 “經過考驗，做好準備”。希慎的李園八項目，一個 100 萬平方英尺的商業開發，將在今年第三季度完工，並將使公司的李園可租賃組合擴大約 30%。</p>

希慎興業

廣發中證全指金融地產ETF

新鴻基地產

南方中證全指房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

華寶中證800地產ETF

房地產ETF

<p>新鴻基地產（SHKP）報告稱，2023 年上半年淨利潤增長 36.2%，達到 102.5 億港元，收入增長 32%，達到 527 億港元。儘管收入未達到預期，但營業收入超出預測。新鴻基地產計劃在香港推出多個住宅項目，並已售罄其 Sierra Sea 項目的 1400 套公寓。由於其顯著的土地儲備，投資者對新鴻基地產持樂觀態度。與此同時，希慎興業的年收益增長 28.3%，達到 25 億港元，主要受房地產銷售推動，儘管經常性利潤略有下降。希慎預計 2026 年將面臨挑戰，但仍為增長做好準備</p>

<p>Sun Hung Kai Properties (SHKP), Hong Kong’s largest developer by market capitalisation, reported a 36.2 per cent year-on-year jump in first-half net profit to HK$10.25 billion (US$1.3 billion). Revenue rose 32 per cent to HK$52.7 billion for the six months ended December from a year earlier, while operating income increased 10.7 per cent to HK$13.4 billion, the developer said in a filing to the Hong Kong stock exchange on Thursday. Underlying profit, which discounts property revaluations, gained 17 per cent to HK$12.2 billion. The revenue, however, missed analysts’ estimates of HK$53.4 billion, while operating income beat forecasts of HK$12.82 billion, according to Bloomberg data. SHKP’s results are typically viewed as a bellwether of the city’s property market, given its extensive project pipeline and the scale of developments slated for completion in the coming years. Chairman and managing director Raymond Kwok Ping-luen highlighted rising uncertainties brought about by geopolitical risks as well as the rapid development of artificial intelligence and robotics, noting that they were likely to lead the “global economy into uncharted waters”. “Despite increasing volatility in the market, anticipated further interest-rate cuts in the US, easing Sino-US tensions and accelerated investment in technology should support moderate global economic growth in 2026,” he said in the statement. Kwok said the group planned to launch several new residential projects in Hong Kong over the next 10 months, including the second phase of Cullinan Harbour in Kai Tak, a project near the Tsuen Wan West MTR station, a project at Sha Po South in Yuen Long, the first phase of a large-scale development next to the Kwu Tung MTR station, a project near the City One MTR station in Sha Tin and the first phase of the Tung Shing Lei project in Yuen Long. So far this year, the developer has sold out six rounds of sales totalling about 1,400 flats at its Sierra Sea project, the city’s largest residential development since 1999. Sierra Sea, located in Shap Sze Heung, between Sai Kung and Ma On Shan, consists of 9,700 units. SHKP’s major projects to be completed in Hong Kong from 2025 up to the end of its 2027-28 financial year would span 1.65 million sq ft to 4.37 million sq ft a year, it said in an earlier filing. Additionally, 10.3 million sq ft would be completed by the end of the 2028-29 financial year and beyond. Investors have turned increasingly optimistic on Hong Kong’s property sector, singling out SHKP as a key beneficiary due to its 19.7 million sq ft of developable land, much of it tied to the government’s Northern Metropolis project, according to a note by Citi on Thursday. Meanwhile, annual earnings at Hysan Development, the largest commercial landlord in Causeway Bay, rose 28.3 per cent to HK$2.5 billion in 2025, driven mainly by the fair value gain from the disposal of flats in its upscale Bamboo Grove project in Mid-Levels, according to its filing on Thursday. Its recurring underlying profit, however, dropped 1.9 per cent to HK$1.91 billion, with chairman Irene Lee Yun-lien saying that “2025 was a pivotal year of progress and transformation for Hysan”. Hysan’s turnover rose 1.6 per cent to HK$3.46 billion, with revenue from residential sales jumping 5 per cent, retail rising 2.6 per cent and office reporting flat growth. Last year, the company handed over 54 units in Bamboo Grove to buyers, with sales amounting to about HK$1.82 billion. With the units’ carrying value at HK$1.22 billion, Hysan said the disposal resulted in a fair value gain of HK$592 million. Looking ahead, Lee said 2026 would “present its own set of challenges”, but added that the group would be “battle-proven and ready”. Hysan’s Lee Garden Eight project, a 1 million sq ft commercial development, will be ready in the third quarter of the year and will expand the company’s Lee Gardens leasable portfolio by about 30 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>新鴻基地產（SHKP），香港市值最大的開發商，報告稱上半年淨利潤同比增長 36.2%，達到 102.5 億港元（13 億美元）。截至 12 月的六個月內，收入同比增長 32%，達到 527 億港元，而營業收入增長 10.7%，達到 134 億港元，該開發商在週四向香港證券交易所提交的文件中表示。剔除物業重估的基礎利潤增長 17%，達到 122 億港元。然而，收入未能達到分析師預期的 534 億港元，而營業收入則超出預期的 128.2 億港元，依據彭博社的數據。由於其廣泛的項目管道和未來幾年計劃完成的開發規模，SHKP 的業績通常被視為香港房地產市場的風向標。董事長兼總經理郭炳聯強調，地緣政治風險以及人工智能和機器人技術的快速發展帶來了日益增加的不確定性，並指出這些因素可能會使 “全球經濟進入未知領域”。他在聲明中表示：“儘管市場波動加劇，但預計美國進一步降息、中美關係緩和以及對技術的加速投資應能支持 2026 年全球經濟的適度增長。” 郭炳聯表示，集團計劃在未來 10 個月內在香港推出多個新住宅項目，包括位於啓德的君臨海第二期、位於荃灣西地鐵站附近的項目、位於元朗的沙埔南項目、位於古洞地鐵站旁的大型開發項目第一期、位於沙田的城市一號地鐵站附近的項目以及位於元朗的東盛麗項目第一期。今年以來，該開發商在其自 1999 年以來最大的住宅開發項目 “海天” 中，已售出六輪銷售，總計約 1400 套公寓。海天位於沙子坑，位於西貢和馬鞍山之間，共有 9700 個單位。SHKP 在香港計劃於 2025 年至其 2027-28 財年結束前完成的主要項目將每年覆蓋 165 萬至 437 萬平方英尺，它在早前的文件中表示。此外，到 2028-29 財年結束及以後，將完成 1030 萬平方英尺的項目。根據花旗週四的一份報告，投資者對香港房地產行業的樂觀情緒日益增強，特別指出 SHKP 作為關鍵受益者，因為其可開發土地達 1970 萬平方英尺，其中大部分與政府的北部都會區項目相關。同時，希慎興業，銅鑼灣最大的商業房東，2025 年的年收益增長 28.3%，達到 25 億港元，主要受益於其高檔竹林園項目中公寓處置的公允價值增益，根據其週四的文件。然而，其經常性基礎利潤下降 1.9%，至 19.1 億港元，董事長李韻連表示 “2025 年是希慎進步和轉型的關鍵一年”。希慎的營業額增長 1.6%，達到 34.6 億港元，住宅銷售收入增長 5%，零售增長 2.6%，辦公樓則保持平穩增長。去年，公司向買家交付了 54 個單位的竹林園，銷售額約為 18.2 億港元。單位的賬面價值為 12.2 億港元，希慎表示此次處置帶來了 5.92 億港元的公允價值增益。展望未來，李韻連表示 2026 年將 “面臨一系列挑戰”，但補充説集團將 “經過考驗，做好準備”。希慎的李園八項目，一個 100 萬平方英尺的商業開發，將在今年第三季度完工，並將使公司的李園可租賃組合擴大約 30%。</p>
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新鴻基地產，作為香港的標誌性開發商，公佈其上半年淨利潤增長了 36%