<p>在即將到來的財政年度，香港將向開發商提供九個住宅用地，以根據土地銷售計劃提供約 6,650 個單位，此舉是在當局在最新預算中強調房地產市場已趨於穩定後做出的。結合其他土地來源，如城市重建、私人開發和與鐵路物業相關的項目，預計到 2026-27 財政年度，新的住宅單位潛在供應量將達到約 22,580 個，創下八年來的新高。目前的記錄是在 2018-19 年度，當時提供了約 25,500 個單位。發展局局長林漢華週五透露，未來的土地銷售計劃將提供九個住宅用地，其中包括三個在之前地塊名單上的地塊。她表示：“市場明顯在復甦，交易量穩步增加。” 這九個地塊位於赤柱、洪水橋、何文田、西貢、沙田和東涌。每個地塊預計可提供 250 至 1,580 個單位。其中三個地塊位於洪水橋，該地區是當局計劃轉型為高價值專業服務和物流中心的北部大都會宏偉項目的一部分。這些地塊預計將提供約 3,120 個單位，佔九個地塊潛在供應量的近一半。林漢華表示：“未來，約一半或更多的 [城市整體] 供應將來自北部大都會。” 該宏偉項目涉及將 30,000 公頃（74,130 英畝）的土地轉變為經濟強國和住房中心。政府還計劃在未來 10 年內在全市建設 308,000 個單位。林漢華表示，來自北部大都會的更多供應是 “自然的”，因為這是一個新的開發區域，而城市現有的市中心已經人口稠密。她補充説，政府僅計劃在 2026-27 財政年度的第一季度出售一個位於東涌的地塊。該地塊是之前計劃的一部分，預計可提供約 990 個單位。新財政年度將是連續第二年不包括商業用地在土地銷售計劃中。財政司司長陳茂波週三表示，住宅物業市場剛剛穩定，但商業市場仍然相對疲軟，導致土地溢價收入保持在低水平。政府預測該計劃將在 2026-27 年度產生 180 億港元的土地溢價，較當前財政年度的修正估計增加近 3%.</p>

恆生指數

<p>香港計劃在 2026-27 年度土地出售計劃中向開發商提供九個住宅用地，旨在提供約 6,650 套公寓。此舉是在房地產市場穩定之後，潛在的新公寓供應量達到約 22,580 套，創下八年來的新高。主要地點包括赤柱、洪水橋和東涌，重點關注北部都會區的超級項目，該項目旨在將土地轉變為住房和經濟中心。政府預計將在即將到來的財政年度產生 180 億港元的土地溢價</p>

<p>Nine residential sites will be offered to developers in the coming financial year to provide about 6,650 flats under Hong Kong’s land sale programme, after authorities highlighted the property market had stabilised in the latest budget. Combined with other land sources, such as urban redevelopment, private development and projects linked to railway properties, the potential supply of new flats is estimated to reach an eight-year high of about 22,580 in the 2026-27 financial year. The current record was set in 2018-19 when about 25,500 flats were made available. Secretary for Development Bernadette Linn Hon-ho revealed on Friday that the coming land sale programme would offer nine residential sites, including three that were on the previous list of plots. “It is obvious that the market is recovering and transactions have steadily increased,” she said. The nine sites are located in Stanley, Hung Shui Kiu, Ho Man Tin, Sai Kung, Sha Tin and Tung Chung. Each plot is expected to yield between 250 and 1,580 flats. Three of the sites are in Hung Shui Kiu, an area of the New Territories that authorities aim to turn into a hub for high-value professional services and logistics as part of the Northern Metropolis megaproject. These sites are expected to provide about 3,120 flats, accounting for nearly half of the potential supply from the nine sites. “In the future, about half or more of the [city’s overall] supply will come from the Northern Metropolis,” Linn said. The megaproject involves transforming 30,000 hectares (74,130 acres) of land into an economic powerhouse and housing hub. The government also aims to build 308,000 flats across the city over the next 10 years. Linn said it was “natural” for more supply to come from the Northern Metropolis, as it was a new development area, whereas the city’s existing urban core was already densely populated. She said the government only planned to put up a site in Tung Chung for sale in the first quarter of 2026-27. The site was part of the previous programme and could provide about 990 flats, she added. The new financial year will be the second consecutive year to exclude commercial sites from the land sale programme. Financial Secretary Paul Chan Mo-po said on Wednesday that the residential property market had just stabilised but the commercial market remained relatively weak, keeping land premium income at a low level. The administration forecast that the programme would generate HK$18 billion in land premiums in 2026-27, an increase of nearly 3 per cent from the modified estimate for the current financial year.</p>
<div class="lb-trans"><p>在即將到來的財政年度，香港將向開發商提供九個住宅用地，以根據土地銷售計劃提供約 6,650 個單位，此舉是在當局在最新預算中強調房地產市場已趨於穩定後做出的。結合其他土地來源，如城市重建、私人開發和與鐵路物業相關的項目，預計到 2026-27 財政年度，新的住宅單位潛在供應量將達到約 22,580 個，創下八年來的新高。目前的記錄是在 2018-19 年度，當時提供了約 25,500 個單位。發展局局長林漢華週五透露，未來的土地銷售計劃將提供九個住宅用地，其中包括三個在之前地塊名單上的地塊。她表示：“市場明顯在復甦，交易量穩步增加。” 這九個地塊位於赤柱、洪水橋、何文田、西貢、沙田和東涌。每個地塊預計可提供 250 至 1,580 個單位。其中三個地塊位於洪水橋，該地區是當局計劃轉型為高價值專業服務和物流中心的北部大都會宏偉項目的一部分。這些地塊預計將提供約 3,120 個單位，佔九個地塊潛在供應量的近一半。林漢華表示：“未來，約一半或更多的 [城市整體] 供應將來自北部大都會。” 該宏偉項目涉及將 30,000 公頃（74,130 英畝）的土地轉變為經濟強國和住房中心。政府還計劃在未來 10 年內在全市建設 308,000 個單位。林漢華表示，來自北部大都會的更多供應是 “自然的”，因為這是一個新的開發區域，而城市現有的市中心已經人口稠密。她補充説，政府僅計劃在 2026-27 財政年度的第一季度出售一個位於東涌的地塊。該地塊是之前計劃的一部分，預計可提供約 990 個單位。新財政年度將是連續第二年不包括商業用地在土地銷售計劃中。財政司司長陳茂波週三表示，住宅物業市場剛剛穩定，但商業市場仍然相對疲軟，導致土地溢價收入保持在低水平。政府預測該計劃將在 2026-27 年度產生 180 億港元的土地溢價，較當前財政年度的修正估計增加近 3%.</p>
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香港將在 2026-27 年度的土地出售計劃中向開發商提供 9 個住宅用地