<p><strong>這主要是由於空置單元的庫存對租金施加了下行壓力。</strong></p>
<p>根據 Savills 的報告，2025 年第四季度公寓價格環比下降了 0.1%。</p>
<p>報告指出，這主要是由於空置單元的庫存對租金施加了下行壓力，以及租賃活動疲軟。</p>
<p>租金的疲軟在其他中央區（OCR）最為明顯，價格環比下降了 2.0%，結束了連續三個季度的增長。所有單元類型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之間。</p>
<p>相比之下，中央區（CCR）和區域中央區（RCR）均實現了温和增長。在 CCR 中，第四季度價格環比上升了 0.7%。</p>
<p>這一高端細分市場的中位租金環比上漲了 0.5%，得益於三居室單元的支持，其環比增長了 1%。</p>
<p>在 RCR 中，租賃指數也環比上升了 0.6%，儘管增速低於前一季度的 1.8%。</p>
<p>然而，該子市場的中位租金環比下降了 0.4%。按單元類型劃分，二居室和四居室單元均出現下降，中位租金分別環比下降了 1.1% 和 0.4%。</p>

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（US$）

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（US$）

輝立亞太（日本除外）高股息REIT（S$)

東英 iEdge S-REIT 領先指數ETF（S$）

大華銀行亞太綠色地產投資信託ETF（S$）

利安-輝立新加坡房地產投資信託ETF

寶澤安保資本

<p>根據 Savills 的報告，2025 年第四季度公寓價格環比下降 0.1%，主要受到空置單元過剩影響租金。外中心地區（OCR）的租金顯著下降，環比下降 2.0%，結束了連續三個季度的增長，而所有單元類型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之間。相比之下，核心中心地區（CCR）的價格略微上漲 0.7%，三居室單元的中位租金環比上漲 0.5%。儘管中位租金下降 0.4%，但中央地區其他部分（RCR）的租金指數仍環比上漲 0.6%</p>

<p><strong>This was due to a stock of vacant units exerting downward pressure on rents.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>這主要是由於空置單元的庫存對租金施加了下行壓力。</strong></p>
</div><p>Condo prices edged down by 0.1% quarter on quarter (QoQ) in the fourth quarter of 2025, according to a Savills report.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Savills 的報告，2025 年第四季度公寓價格環比下降了 0.1%。</p>
</div><p>The report said it was due to a stock of vacant units exerting downward pressure on rents and subdued leasing activity.</p>
<div class="lb-trans"><p>報告指出，這主要是由於空置單元的庫存對租金施加了下行壓力，以及租賃活動疲軟。</p>
</div><p>Rental softness was most pronounced in OCR, with prices dropping 2.0% QoQ, snapping a three-quarter growth streak. Rents across all unit types fell between 1.6% and 6.3%.</p>
<div class="lb-trans"><p>租金的疲軟在其他中央區（OCR）最為明顯，價格環比下降了 2.0%，結束了連續三個季度的增長。所有單元類型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之間。</p>
</div><p>By contrast, both the CCR and RCR registered modest growth. In the CCR, prices inched up 0.7% QoQ in Q4.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，中央區（CCR）和區域中央區（RCR）均實現了温和增長。在 CCR 中，第四季度價格環比上升了 0.7%。</p>
</div><p>Median rents in this high-end segment rose 0.5% QoQ, supported by three-bedroom units, which posted a 1% QoQ increase.</p>
<div class="lb-trans"><p>這一高端細分市場的中位租金環比上漲了 0.5%，得益於三居室單元的支持，其環比增長了 1%。</p>
</div><p>In the RCR, the rental index also rose by 0.6% QoQ, though at a slower pace than the 1.8% increase in the preceding quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 RCR 中，租賃指數也環比上升了 0.6%，儘管增速低於前一季度的 1.8%。</p>
</div><p>However, median rents in the submarket slipped 0.4% QoQ. By unit type, both two- and four-bedroom units posted declines, with median rents falling by 1.1% and 0.4% QoQ, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，該子市場的中位租金環比下降了 0.4%。按單元類型劃分，二居室和四居室單元均出現下降，中位租金分別環比下降了 1.1% 和 0.4%。</p>
</div>