<p>[新加坡] 國家工業開發商 JTC 將在伍德蘭發展一個 35 公頃的綜合用途區域，作為柔佛 - 新加坡特別經濟區 (JS-SEZ) 的 “北部門户”。</p>
<p>伍德蘭門户區由貿易與工業部國務部長甘秀黃在其部門的預算委員會辯論中於週一（3 月 2 日）宣佈，將包括一個與柔佛巴魯 - 新加坡快速交通系統 (RTS) 連接站和伍德蘭北 MRT 站相連的交通樞紐。</p>
<p>“鑑於其靠近 RTS 連接，伍德蘭門户將滿足在柔佛設立製造業並在新加坡設立區域總部的公司的需求，” 她説。</p>
<p>JTC 在一份聲明中表示，伍德蘭門户將提供靈活的工業和辦公空間，目標是那些在柔佛設立製造業務，同時在新加坡維持區域總部職能的公司。</p>
<p>商業和生活設施也將包括在內，以服務周邊工業和住宅區的員工和居民。</p>
<p>該開發項目的第一階段預計將在 2030 年左右完成，後續階段將根據商業需求逐步推出。</p>
<h2>工業租賃</h2>
<p>另外，貿易與工業部高級國務部長羅燕玲宣佈，工業租賃轉讓流程將針對小型地塊進行簡化，這是簡化各機構內部流程的更廣泛推動的一部分。</p>
<p>目前，所有租賃轉讓申請必須經過 JTC 對買方商業計劃和經濟貢獻的全面評估，無論土地面積或剩餘租期如何。</p>
<p>根據變更，對於剩餘租期不超過 15 年的小型地塊（面積不超過 1.5 公頃），評估流程將被簡化。提議用途必須支持製造活動，並且該地塊必須具備足夠的基礎設施能力，羅説。</p>
<p>JTC 將對符合條件的案例免除全面評估，僅進行必要的檢查，以確保受讓方遵守現行政策和土地使用指南。</p>
<p>羅表示，修訂後的工作流程可能將符合條件的申請的處理時間縮短至自完整申請之日起一個月內。</p>
<p>根據 JTC 的歷史數據，預計每年約 25% 的租賃轉讓申請者將受益於該舉措。</p>
<p>簡化流程不適用於涉及宿舍或自存儲用途的地塊，或那些需要大規模重建的地塊。</p>
<p>JTC 將在 2026 年上半年發佈更多細節。</p>

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<p>新加坡國家工業開發公司 JTC 將在伍德蘭茲創建一個 35 公頃的綜合用途區域，名為伍德蘭茲門户，作為新加坡 - 柔佛特別經濟區（JS-SEZ）的 “北部門户”。該開發項目將包括一個交通樞紐，連接柔佛巴魯 - 新加坡快速交通鏈接和伍德蘭茲北地鐵站，旨在支持在新加坡設有區域總部的柔佛製造企業。此外，工業租賃分配流程將針對小型場地進行簡化，以簡化內部流程，可能將申請處理時間縮短至一個月</p>

<p>[SINGAPORE] State industrial developer JTC will develop a 35-hectare mixed-use district in Woodlands to serve as a “northern gateway” for the Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ).</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 國家工業開發商 JTC 將在伍德蘭發展一個 35 公頃的綜合用途區域，作為柔佛 - 新加坡特別經濟區 (JS-SEZ) 的 “北部門户”。</p>
</div><p>The Woodlands Gateway district, announced by Minister of State for Trade and Industry Gan Siow Huang during her ministry’s Committee of Supply debate on Monday (Mar 2), will include a transport hub connected to the Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System (RTS) Link station and Woodlands North MRT station.</p>
<div class="lb-trans"><p>伍德蘭門户區由貿易與工業部國務部長甘秀黃在其部門的預算委員會辯論中於週一（3 月 2 日）宣佈，將包括一個與柔佛巴魯 - 新加坡快速交通系統 (RTS) 連接站和伍德蘭北 MRT 站相連的交通樞紐。</p>
</div><p>“Given its proximity to the RTS Link, Woodlands Gateway will cater to firms siting manufacturing in Johor with regional headquarter functions in Singapore,” she said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“鑑於其靠近 RTS 連接，伍德蘭門户將滿足在柔佛設立製造業並在新加坡設立區域總部的公司的需求，” 她説。</p>
</div><p>In a statement, JTC said Woodlands Gateway will offer flexible industrial and office spaces targeted at companies that site manufacturing operations in Johor while maintaining regional headquarters functions in Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 在一份聲明中表示，伍德蘭門户將提供靈活的工業和辦公空間，目標是那些在柔佛設立製造業務，同時在新加坡維持區域總部職能的公司。</p>
</div><p>Commercial and lifestyle amenities will also be included to serve employees and residents in surrounding industrial and residential areas.</p>
<div class="lb-trans"><p>商業和生活設施也將包括在內，以服務周邊工業和住宅區的員工和居民。</p>
</div><p>The first phase of the development is expected to be completed around 2030, with subsequent phases rolled out progressively based on business demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>該開發項目的第一階段預計將在 2030 年左右完成，後續階段將根據商業需求逐步推出。</p>
</div><h2>Industrial leases</h2>
<div class="lb-trans"><h2>工業租賃</h2>
</div><p>Separately, Senior Minister of State for Trade and Industry Low Yen Ling announced that the industrial lease assignment process, which covers the transfer of industrial land sites in the secondary market, will be streamlined for small sites, as part of a broader push to simplify internal processes across agencies.</p>
<div class="lb-trans"><p>另外，貿易與工業部高級國務部長羅燕玲宣佈，工業租賃轉讓流程將針對小型地塊進行簡化，這是簡化各機構內部流程的更廣泛推動的一部分。</p>
</div><p>Currently, all lease assignment applications must undergo JTC's comprehensive assessment of the buyer's business plan and economic contributions, regardless of the land area or remaining tenure of the site.</p>
<div class="lb-trans"><p>目前，所有租賃轉讓申請必須經過 JTC 對買方商業計劃和經濟貢獻的全面評估，無論土地面積或剩餘租期如何。</p>
</div><p>Under the changes, the assessment process will be streamlined for small sites up to 1.5 hectares with a remaining lease tenure of no more than 15 years. The proposed use must support manufacturing activities, and sufficient infrastructure capacity must also be available at the site, said Low.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據變更，對於剩餘租期不超過 15 年的小型地塊（面積不超過 1.5 公頃），評估流程將被簡化。提議用途必須支持製造活動，並且該地塊必須具備足夠的基礎設施能力，羅説。</p>
</div><p>JTC will exempt eligible cases from the full assessment, carrying out only the requisite checks to ensure assignees comply with prevailing policy and land use guidelines.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 將對符合條件的案例免除全面評估，僅進行必要的檢查，以確保受讓方遵守現行政策和土地使用指南。</p>
</div><p>The revised workflow could reduce processing time for eligible applications to within one month from the date of full application, Low said.</p>
<div class="lb-trans"><p>羅表示，修訂後的工作流程可能將符合條件的申請的處理時間縮短至自完整申請之日起一個月內。</p>
</div><p>According to historical data from JTC, around 25 per cent of lease assignment applicants are expected to benefit from the initiative each year.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 JTC 的歷史數據，預計每年約 25% 的租賃轉讓申請者將受益於該舉措。</p>
</div><p>The streamlined process will not apply to sites involving dormitory or self-storage uses, or those requiring substantial redevelopment.</p>
<div class="lb-trans"><p>簡化流程不適用於涉及宿舍或自存儲用途的地塊，或那些需要大規模重建的地塊。</p>
</div><p>JTC will release more details in the first half of 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>JTC 將在 2026 年上半年發佈更多細節。</p>
</div>

2026 年預算：JTC 將開發兀蘭門户區，作為柔佛 - 新加坡特別經濟區的 “北部門户”