<p>[新加坡] Coliwoo 於週四（3 月 5 日）推出了一組七個永久產權生活類資產，售價為 2.185 億新元。</p>
<p>該資產組合位於三個城市邊緣區域——河谷、巴萊斯特和仰光路，包括商業單元、服務式公寓、酒店和學生宿舍。</p>
<p>公司提供單獨購買資產的選項，或收購整個資產組合。</p>
<p>買家可以選擇資產的空置交付，或與公司進行以 3.5% 的毛收益率進行的售後租回安排。</p>
<p>意向書提交截止日期為 4 月 13 日下午 3 點。</p>
<p>商業單元和服務式公寓位於河谷路 268、288 和 298 號，場地面積分別約為 8,548 平方英尺、11,701 平方英尺和 6,149 平方英尺。</p>
<p>這些物業的指導價格分別為 2500 萬新元、3500 萬新元和 1850 萬新元。</p>
<p>河谷路的資產靠近羅伯遜碼頭和中央商務區，旨在吸引外籍人士和長期居住的專業人士。</p>
<p>巴萊斯特集羣由學生宿舍、酒店、商業單元和服務式公寓組成，建築總面積分別為 18,309 平方英尺、11,609 平方英尺和 20,089 平方英尺，位於 HealthCity Novena 附近。</p>
<p>位於巴萊斯特路 320 號的宿舍指導價格為 3900 萬新元，而位於巴萊斯特路 471/473 號的酒店價格為 3500 萬新元。位於巴萊斯特路 453 號的商業單元和服務式公寓的指導價格為 4600 萬新元。</p>
<p>位於仰光路 99 號的物業是一處學生宿舍，指導價格為 2000 萬新元，面積約為 9,760 平方英尺。</p>
<p>該物業步行可達法拉公園地鐵站，靠近新加坡管理大學和拉薩爾藝術學院等教育機構，因此 “位置優越”，能夠滿足穩定的學生住宿需求，聲明中指出。</p>
<p>這七處物業均已全面運營，為投資者帶來即時現金流。</p>
<p>該共同居住運營商在截至 9 月 30 日的下半年淨利潤為 570 萬新元，比去年同期的 2290 萬新元下降了 75.1%。</p>
<p>其收入為 2370 萬新元，比 2024 財年下半年的 3230 萬新元下降了 26.8%。</p>
<p>這些結果是在去年 11 月上市新加坡交易所後公佈的。它有 530 萬股公開發行股票，認購倍數約為 20.7 倍。</p>

賢能

<p>Coliwoo，一家共同居住的衍生公司，已啓動七項自由持有資產的出售，估值為 2.185 億新元，位於河谷、巴里士特和蘭戈恩路。該投資組合包括商業單元、服務公寓、酒店和學生宿舍，提供單獨或整體投資組合購買的選項。這些資產均已投入運營，能夠產生即時現金流，出售將在 4 月 13 日結束。Coliwoo 報告稱，財年下半年的淨利潤為 570 萬新元，較去年大幅下降</p>

<p>[SINGAPORE] Coliwoo on Thursday (Mar 5) launched a portfolio of seven freehold living-sector assets for S$218.5 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] Coliwoo 於週四（3 月 5 日）推出了一組七個永久產權生活類資產，售價為 2.185 億新元。</p>
</div><p>Located across three city-fringe precincts – River Valley, Balestier and Rangoon Road – the portfolio consists of commercial units, serviced apartments, a hotel and student hostels.</p>
<div class="lb-trans"><p>該資產組合位於三個城市邊緣區域——河谷、巴萊斯特和仰光路，包括商業單元、服務式公寓、酒店和學生宿舍。</p>
</div><p>The company is offering the option to purchase the assets individually, or acquire the entire portfolio.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司提供單獨購買資產的選項，或收購整個資產組合。</p>
</div><p>Buyers can opt for either vacant possession of the assets, or a sale-and-leaseback arrangement at a 3.5 per cent gross yield with the company.</p>
<div class="lb-trans"><p>買家可以選擇資產的空置交付，或與公司進行以 3.5% 的毛收益率進行的售後租回安排。</p>
</div><p>The expression of interest exercise closes on Apr 13 at 3 pm.</p>
<div class="lb-trans"><p>意向書提交截止日期為 4 月 13 日下午 3 點。</p>
</div><p>The commercial units and serviced apartments sit at 268, 288 and 298 River Valley Road. Their site areas stand at about 8,548 square feet (sq ft), 11,701 sq ft and 6,149 sq ft, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>商業單元和服務式公寓位於河谷路 268、288 和 298 號，場地面積分別約為 8,548 平方英尺、11,701 平方英尺和 6,149 平方英尺。</p>
</div><p>The guide prices for these properties stand at S$25 million, S$35 million and S$18.5 million, correspondingly.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些物業的指導價格分別為 2500 萬新元、3500 萬新元和 1850 萬新元。</p>
</div><p>The River Valley Road assets are near Robertson Quay and the Central Business District, and aim to attract expatriates and long-stay professionals.</p>
<div class="lb-trans"><p>河谷路的資產靠近羅伯遜碼頭和中央商務區，旨在吸引外籍人士和長期居住的專業人士。</p>
</div><p>A mix of a student hostel, hotel, and commercial units and serviced apartments comprise the Balestier cluster, with a gross floor area of 18,309 sq ft, 11,609 sq ft and 20,089 sq ft. They are located next to HealthCity Novena.</p>
<div class="lb-trans"><p>巴萊斯特集羣由學生宿舍、酒店、商業單元和服務式公寓組成，建築總面積分別為 18,309 平方英尺、11,609 平方英尺和 20,089 平方英尺，位於 HealthCity Novena 附近。</p>
</div><p>The hostel at 320 Balestier Road has a guide price of S$39 million, while the hotel at 471/473 Balestier Road’s price is S$35 million. The commercial units and serviced apartments at 453 Balestier Road have a guide price of S$46 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>位於巴萊斯特路 320 號的宿舍指導價格為 3900 萬新元，而位於巴萊斯特路 471/473 號的酒店價格為 3500 萬新元。位於巴萊斯特路 453 號的商業單元和服務式公寓的指導價格為 4600 萬新元。</p>
</div><p>The property at 99 Rangoon Road is a student hostel with a guide price of S$20 million, and is around 9,760 sq ft in size.</p>
<div class="lb-trans"><p>位於仰光路 99 號的物業是一處學生宿舍，指導價格為 2000 萬新元，面積約為 9,760 平方英尺。</p>
</div><p>It is within walking distance of Farrer Park MRT Station and near educational institutions such as Singapore Management University and Lasalle College of the Arts – thereby “well-positioned” to capture stable student accommodation demand, indicated the statement.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業步行可達法拉公園地鐵站，靠近新加坡管理大學和拉薩爾藝術學院等教育機構，因此 “位置優越”，能夠滿足穩定的學生住宿需求，聲明中指出。</p>
</div><p>The seven properties are also fully operational and generate immediate cash flow for investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>這七處物業均已全面運營，為投資者帶來即時現金流。</p>
</div><p>The co-living operator posted a net profit of S$5.7 million for the second half ended Sep 30, a 75.1 per cent decline from S$22.9 million in the same year-ago period.</p>
<div class="lb-trans"><p>該共同居住運營商在截至 9 月 30 日的下半年淨利潤為 570 萬新元，比去年同期的 2290 萬新元下降了 75.1%。</p>
</div><p>Its revenue stood at S$23.7 million, 26.8 per cent lower than the S$32.3 million in the second half of FY2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>其收入為 2370 萬新元，比 2024 財年下半年的 3230 萬新元下降了 26.8%。</p>
</div><p>These results come after it listed on the Singapore Exchange in November last year. It had 5.3 million public offer shares, which were around 20.7 times subscribed.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些結果是在去年 11 月上市新加坡交易所後公佈的。它有 530 萬股公開發行股票，認購倍數約為 20.7 倍。</p>
</div>

賢能的聯合居住分拆公司 Coliwoo 計劃以 2.185 億新加坡元出售 7 項永久產權資產