<p>[東京] 新加坡主權財富基金 GIC 正在考慮出售其在東京市中心一棟辦公大樓的股份，預計售價至少為數百億日元，知情人士表示。</p>
<p>該基金將尋找買家，出售其在太平洋世紀廣場丸之內 8 至 31 層的辦公空間部分，知情人士表示，他們要求不透露身份以討論機密信息。該物業於 2014 年 10 月以約 1800 億日元（15 億新元）從 PAG 支持的 Secured Capital Investment Management 手中收購。</p>
<p>房地產服務公司仲量聯行和瑞穗信託銀行已被選中為可能的出售提供諮詢，並已開始向公司和外國房地產基金詢問他們是否有興趣競標該物業，知情人士表示。</p>
<p>投資者對東京商業物業的需求強勁，KKR 和 PAG 的近期交易價值約為 4000 億日元，黑石集團也有類似交易。但由於市場預期日本銀行在 2024 年 3 月以來已加息四次後將繼續加息，這引發了對更高借貸成本將開始對房地產市場造成壓力的擔憂。</p>
<p>GIC 的發言人未能立即提供評論。仲量聯行的發言人拒絕評論，而瑞穗信託銀行的發言人也拒絕對具體交易發表評論。</p>
<p>這棟大樓於 2001 年完工，共有 32 層地上建築和 4 層地下樓。距離東京站僅需短暫步行。租户包括東京丸之內四季酒店、殼牌日本和 LaSalle 投資管理公司。</p>
<p>GIC 曾在該大樓內辦公，今年早些時候已遷至附近的新丸之內大廈，面積更大。該公司的首席投資官 Bryan Yeo 在 2024 年接受彭博社採訪時表示，GIC 正在擴展其與日本相關的交易團隊，並預計將增加交易數量。彭博社</p>

8411

仲量聯行

1476

<p>新加坡的主權財富基金 GIC 正在考慮出售其在東京市中心一棟辦公大樓的股份，該大樓估值達數百億日元。該物業是太平洋世紀廣場丸之內的一部分，2014 年以約 1800 億日元的價格收購。仲量聯行和瑞穗信託銀行正在為此次出售提供諮詢，目標是潛在買家，因為東京商業地產的投資者需求強勁。然而，關於利率上升的擔憂可能會影響房地產市場。GIC 最近已將辦公室從該大樓遷至附近更大的空間</p>

<p>[TOKYO] GIC, Singapore’s sovereign wealth fund, is considering selling its stake in an office building in central Tokyo for at least several hundred billion yen, people familiar with the matter said.</p>
<div class="lb-trans"><p>[東京] 新加坡主權財富基金 GIC 正在考慮出售其在東京市中心一棟辦公大樓的股份，預計售價至少為數百億日元，知情人士表示。</p>
</div><p>The fund will look for buyers for its holding of the office space section of the Pacific Century Place Marunouchi from the 8th to 31st floors, said the people, who asked not to be identified discussing confidential information. It acquired the property from PAG-backed Secured Capital Investment Management for about 180 billion yen (S$1.5 billion) in October 2014.</p>
<div class="lb-trans"><p>該基金將尋找買家，出售其在太平洋世紀廣場丸之內 8 至 31 層的辦公空間部分，知情人士表示，他們要求不透露身份以討論機密信息。該物業於 2014 年 10 月以約 1800 億日元（15 億新元）從 PAG 支持的 Secured Capital Investment Management 手中收購。</p>
</div><p>Real estate services firm Jones Lang LaSalle and Mizuho Trust &amp; Banking have been selected to advise on the possible sale, and they have begun sounding out companies and foreign real estate funds about whether they would be interested in bidding for the property, the people familiar with the matter said.</p>
<div class="lb-trans"><p>房地產服務公司仲量聯行和瑞穗信託銀行已被選中為可能的出售提供諮詢，並已開始向公司和外國房地產基金詢問他們是否有興趣競標該物業，知情人士表示。</p>
</div><p>Investor demand for commercial properties in Tokyo has been strong, as shown by recent deals worth around 400 billion yen by the KKR and PAG duo, and another by Blackstone But expectations that the Bank of Japan will continue raising interest rates after four hikes since March 2024 have fuelled concern that higher borrowing costs will start to weigh on the real estate market.</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者對東京商業物業的需求強勁，KKR 和 PAG 的近期交易價值約為 4000 億日元，黑石集團也有類似交易。但由於市場預期日本銀行在 2024 年 3 月以來已加息四次後將繼續加息，這引發了對更高借貸成本將開始對房地產市場造成壓力的擔憂。</p>
</div><p>Spokespeople for GIC were not immediately available to comment. A JLL spokesperson declined to comment, while a Mizuho Trust Bank spokesperson declined to comment on specific deals.</p>
<div class="lb-trans"><p>GIC 的發言人未能立即提供評論。仲量聯行的發言人拒絕評論，而瑞穗信託銀行的發言人也拒絕對具體交易發表評論。</p>
</div><p>The building, completed in 2001, has 32 stories above ground and four basement floors. It is a short walk from Tokyo Station. Tenants include the Four Seasons Hotel Marunouchi Tokyo, Shell Japan and LaSalle Investment Management.</p>
<div class="lb-trans"><p>這棟大樓於 2001 年完工，共有 32 層地上建築和 4 層地下樓。距離東京站僅需短暫步行。租户包括東京丸之內四季酒店、殼牌日本和 LaSalle 投資管理公司。</p>
</div><p>GIC, which had its office in the building, moved out to a bigger office in the nearby Shin-Marunouchi Building earlier this year. The firm’s chief investment officer Bryan Yeo said in a 2024 interview with Bloomberg that it’s expanding its Japan-related deals team and expected to increase the number of deals it does. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>GIC 曾在該大樓內辦公，今年早些時候已遷至附近的新丸之內大廈，面積更大。該公司的首席投資官 Bryan Yeo 在 2024 年接受彭博社採訪時表示，GIC 正在擴展其與日本相關的交易團隊，並預計將增加交易數量。彭博社</p>
</div>

消息來源稱，GIC 正在考慮出售其位於東京的物業，預計金額將達到數千億日元