<p>（第一財經）3 月 17 日——陷入困境的中國房地產開發商旭輝控股集團今天股價大漲，因其透露在經歷了漫長的虧損期後，去年實現了盈利，得益於其債務重組帶來的 400 億元人民幣（58 億美元）的收入。</p>
<p>旭輝 [HKG: 0884] 收盤上漲 5.7%，報 7.6 港元（0.97 美元），在交易中曾一度上漲 13.9%。其市值仍僅為 14 億港元（1.787 億美元），較去年同期下降約 70%。</p>
<p>在連續三年虧損後，旭輝預計去年實現淨利潤在 170 億元至 190 億元人民幣（25 億至 28 億美元）之間。這得益於去年底完成海外債務重組帶來的 400 億元人民幣的一次性收益，該公司在昨日發佈的盈利預測中表示。</p>
<p>這家總部位於上海的開發商在 2022 年至 2024 年期間報告了 130 億元、90 億元和 71 億元人民幣的淨虧損。</p>
<p>如果不考慮一次性收益，旭輝去年仍處於虧損狀態，虧損在 75 億元至 90 億元人民幣之間，主要是由於房地產項目完工減少導致收入下降，以及市場低迷導致毛利率下降，該公司的盈利預測表示。</p>
<p>旭輝在 12 月 29 日宣佈，其海外債務重組計劃已生效，結合在 9 月份獲得債權人批准的國內債務重組計劃，最終完成了為期三年的債務重組計劃。</p>
<p>該公司透露，涉及重組的國內外債務總規模為 668 億元人民幣（97 億美元），其中海外債務為 567 億元人民幣，通過債轉股和本金減免減少了 380 億元人民幣。國內債務達到 101 億元人民幣，減少了超過 50 億元人民幣。</p>
<p>隨着國內和海外債務重組的完成，旭輝的總有息負債預計將從去年中期的 842 億元人民幣降至約 500 億元人民幣，使其有息負債和淨債務比率回落至 2017 年的水平，該公司表示。</p>
<p>自 2022 年以來，中國房地產開發商加快了擺脱財務困境的努力。主要房地產公司如融創中國和碧桂園也最近宣佈完成了其國內和海外債務重組計劃。</p>
<p>編輯：竇世聰，湯姆·利廷</p>

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<p>CIFI 控股集團的股價在宣佈恢復盈利後上漲了 5.7%，這得益於其債務重組帶來的 400 億人民幣收益。儘管如此，公司在剔除一次性收益後仍報告了 75 億至 90 億人民幣的淨虧損。CIFI 的總帶息負債預計將在完成其為期三年的債務重組計劃後顯著減少，該計劃涉及 668 億人民幣的債務。該公司旨在在中國房地產市場持續挑戰的背景下穩定其財務狀況</p>

<p>(Yicai) March 17 -- Shares of troubled Chinese real estate developer CIFI Holdings Group surged today, after revealing that it returned to profit last year following a lengthy period of losses, thanks to income of CNY40 billion (USD5.8 billion) from its debt restructuring.</p>
<div class="lb-trans"><p>（第一財經）3 月 17 日——陷入困境的中國房地產開發商旭輝控股集團今天股價大漲，因其透露在經歷了漫長的虧損期後，去年實現了盈利，得益於其債務重組帶來的 400 億元人民幣（58 億美元）的收入。</p>
</div><p>CIFI [HKG: 0884] closed up 5.7 percent at 7.6 HK cents (0.97 US cents), having surged as much as 13.9 percent during trading. Its market capitalization is still only HKD1.4 billion (USD178.7 million), down about 70 percent from the same period last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>旭輝 [HKG: 0884] 收盤上漲 5.7%，報 7.6 港元（0.97 美元），在交易中曾一度上漲 13.9%。其市值仍僅為 14 億港元（1.787 億美元），較去年同期下降約 70%。</p>
</div><p>After three consecutive years of losses, CIFI estimated that it made a net profit last year of CNY17 billion to CNY19 billion (USD2.5 billion to USD2.8 billion). This was thanks to a one-off gain of CNY40 billion from completing its overseas debt restructuring at the end of last year, the company said in its earnings forecast released yesterday.</p>
<div class="lb-trans"><p>在連續三年虧損後，旭輝預計去年實現淨利潤在 170 億元至 190 億元人民幣（25 億至 28 億美元）之間。這得益於去年底完成海外債務重組帶來的 400 億元人民幣的一次性收益，該公司在昨日發佈的盈利預測中表示。</p>
</div><p>The Shanghai-based developer had reported net losses of CNY13 billion, CNY9 billion and CNY7.1 billion from 2022 to 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>這家總部位於上海的開發商在 2022 年至 2024 年期間報告了 130 億元、90 億元和 71 億元人民幣的淨虧損。</p>
</div><p>Excluding the one-off gain, CIFI was still in the red last year, with a loss of CNY7.5 billion to CNY9 billion, mainly because of a decrease in its revenue caused by fewer completed real estate projects and a drop in gross margin due to the market downturn, its earnings forecast said.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果不考慮一次性收益，旭輝去年仍處於虧損狀態，虧損在 75 億元至 90 億元人民幣之間，主要是由於房地產項目完工減少導致收入下降，以及市場低迷導致毛利率下降，該公司的盈利預測表示。</p>
</div><p>CIFI announced on Dec. 29 that its overseas debt restructuring plan had taken effect, and that coupled with the domestic debt restructuring plan approved by creditors in September, it had finally finished the three-year debt restructuring plan.</p>
<div class="lb-trans"><p>旭輝在 12 月 29 日宣佈，其海外債務重組計劃已生效，結合在 9 月份獲得債權人批准的國內債務重組計劃，最終完成了為期三年的債務重組計劃。</p>
</div><p>The firm had revealed that the total scale of domestic and overseas debts involved in the restructuring were CNY66.8 billion (USD9.7 billion), including overseas debt of CNY56.7 billion of which CNY38 billion was reduced through debt-to-equity swaps and principal write-offs. The domestic debts had reached CNY10.1 billion, and were reduced by over CNY5 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司透露，涉及重組的國內外債務總規模為 668 億元人民幣（97 億美元），其中海外債務為 567 億元人民幣，通過債轉股和本金減免減少了 380 億元人民幣。國內債務達到 101 億元人民幣，減少了超過 50 億元人民幣。</p>
</div><p>With the completion of the domestic and overseas debt restructuring, CIFI’s total interest-bearing liabilities are expected to drop from CNY84.2 billion in the middle of last year to around CNY50 billion, allowing its interest-bearing liabilities and net debt ratio to fall back to the level of 2017, the company said.</p>
<div class="lb-trans"><p>隨着國內和海外債務重組的完成，旭輝的總有息負債預計將從去年中期的 842 億元人民幣降至約 500 億元人民幣，使其有息負債和淨債務比率回落至 2017 年的水平，該公司表示。</p>
</div><p>Chinese real estate developers have been accelerating efforts to extricate themselves from financial distress since 2022. Major real estate companies Sunac China Holdings and Country Garden Holdings also recently announced the completion of their domestic and overseas debt restructuring plans.</p>
<div class="lb-trans"><p>自 2022 年以來，中國房地產開發商加快了擺脱財務困境的努力。主要房地產公司如融創中國和碧桂園也最近宣佈完成了其國內和海外債務重組計劃。</p>
</div><p>Editors: Dou Shicong, Tom Litting</p>
<div class="lb-trans"><p>編輯：竇世聰，湯姆·利廷</p>
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旭輝控股集團因債務重組後恢復盈利而股價上漲