<p>GLP 是一家全球物流、數字基礎設施、可再生能源和金融領域的運營商和投資者，正在加深對中國增長的承諾，預計物流租金將上漲多達 50%，這得益於國內消費的增強和替代能源的廣泛採用。GLP 中國首席執行官趙安琪表示，中國 2026 至 2030 年的第十五個五年發展規劃將進一步鞏固公司作為 “新經濟” 行業全球主題投資者的角色。趙安琪在接受《南華早報》採訪時表示：“在物流領域，隨着市場供應的穩定，我們預計租金將趨向於疫情前的水平，這反映出與我們目前水平相比有 30% 到 50% 的上漲空間。” 她還表示：“在數據中心和新能源領域，我們相信我們正處於一個代際增長週期的早期階段，需求方面僅僅是剛剛開始。” GLP 在中國 70 個城市開發和運營超過 420 個物流和商業園區，管理着 4000 萬平方米的物業，成為全球第二大經濟體。其中國業務擁有 2.7 吉瓦（GW）的可再生能源發電能力，其中 1.5GW 已連接到電網。1GW 的電力可以為約 75 萬户家庭提供一年的用電。總部位於新加坡的公司據報道正在計劃在香港進行首次公開募股，目標估值約為 200 億美元，消息人士透露。趙安琪對融資問題未作評論。關於可再生能源，她表示，GLP 的發電能力將在未來幾年大幅增長，得益於其新能源投資。趙安琪表示：“倉庫和數據中心是高能耗用户。通過將可再生能源與我們的真實資產運營相結合，GLP 可以在物業管理和可再生能源之間釋放協同效應，以提高運營效率和盈利能力。” 北京已加大力度擴大國內需求，因為持續的房地產低迷拖累了經濟增長。在本月早些時候提交給全國人民代表大會的工作報告中，中央政府宣佈設立 1000 億元人民幣（約合 145 億美元）的特別基金，併發行 2500 億元人民幣的超長期特別國債，以促進零售消費，併為今年購買汽車和家電等消費品提供補貼。在五年規劃中，北京重申，促進國內需求將是一項重要任務。趙安琪表示：“隨着五年規劃將國內消費置於非常重要的位置，促進國內消費必將對我們物流板塊的需求和增長產生積極的推動作用。我們絕大多數的物流業務服務於國內市場。” GLP 中國還運營着 20 個數字基礎設施園區，內有全球和國內公司的數據中心。趙安琪在 1 月份被提升為中國首席執行官，此前她擔任 GLP 中國物流和工業房地產負責人，她表示將進一步加強在國內 “新經濟” 平台上的整合和協同，以抓住新機遇。根據國家統計局的數據，去年中國大陸煤炭消費增長了 0.1%，佔總能源使用的 51.4%，而 2024 年為 53.2%。清潔能源的比例——包括天然氣、水電、核電、風電和太陽能——達到了 30.4%，高於 28.6%。在中國，GLP 擁有超過 3000 家企業客户，包括美國零售巨頭沃爾瑪和中國電子商務巨頭阿里巴巴集團，後者擁有《南華早報》。</p>

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<p>GLP 是一家物流和可再生能源運營商，預計中國的物流租金將增長 50%，這主要受到國內消費和能源採用的推動。首席執行官 Angela Zhao 強調了中國第十五個五年計劃在增強 GLP 對新經濟領域投資中的作用。該公司管理着 4000 萬平方米的物業，並擁有 2.7 吉瓦的可再生能源產能。GLP 還計劃在香港進行 200 億美元的首次公開募股。趙女士強調了將可再生能源與物流相結合，以提高效率和盈利能力，這與中國對國內需求的關注相一致</p>

<p>GLP, a global operator and investor in logistics, digital infrastructure, renewable energy and finance, is deepening its commitment to China’s growth, projecting as much as a 50 per cent rise in logistics rental rates, supported by stronger domestic consumption and wider adoption of alternative energies. Angela Zhao, CEO of GLP China, said the country’s 15th five-year development plan for 2026 to 2030 would further cement the company’s role as a global thematic investor in “new economy” industries. “In logistics, as market supply stabilises, we expect rents to trend towards pre-Covid-19 levels, which reflect a 30 to 50 per cent upside from where we are today,” Zhao told the South China Morning Post. “In data centres and new energy, we believe we are in the early stages of a generational growth cycle and just scratching the surface in terms of demand.” GLP, the developer and operator of more than 420 logistics and business parks across 70 Chinese cities, has 40 million square metres of properties under management in the world’s second-largest economy. Its China operations own 2.7 gigawatts (GW) of renewable energy generating capacity, with 1.5GW already connected to power grids. One GW can supply about 750,000 households for a year. The Singapore-headquartered company is reportedly planning an initial public offering in Hong Kong with a targeted valuation of about US$20 billion, according to a source familiar with the matter. Zhao declined to comment on the fundraising issue. On renewables, she said GLP’s generating capacity would grow substantially in the coming years, driven by its new energy investments. “Warehouses and data centres are intensive energy users,” Zhao said. “By integrating renewable energy with our real asset operations, GLP can unlock synergies between property management and renewable energy to improve operating efficiency and profitability.” Beijing has stepped up efforts to expand domestic demand as a prolonged property slump drags on growth. In the work report presented to the National People’s Congress earlier this month, the central government announced a special fund of 100 billion yuan (US$14.5 billion) and the issuance of ultra-long special treasury bonds worth 250 billion yuan to promote retail spending, with subsidies for purchases of consumer products such as cars and home appliances this year. In the five-year plan, Beijing reiterated that boosting domestic demand would be a crucial task. “As the five-year plan places domestic consumption in a very important position, boosting domestic consumption will definitely have a positive driving effect on the demand and growth of our logistics segment,” Zhao said. “The vast majority of our logistics businesses serve the domestic market.” GLP China also runs 20 digital infrastructure campuses, home to data centres of global and domestic companies. Zhao, promoted to China CEO in January after serving as GLP’s China head of logistics and industrial real estate, said she would further strengthen integration and synergies across “new economy” platforms in the country as new opportunities arose. On the mainland, coal consumption rose by 0.1 per cent last year, accounting for 51.4 per cent of total energy use, compared with 53.2 per cent in 2024, according to the National Bureau of Statistics. The share of clean energy sources – including natural gas, hydropower, nuclear power, wind power and solar power – reached 30.4 per cent, up from 28.6 per cent. In China, GLP has more than 3,000 corporate clients, including US retail giant Walmart and Chinese e-commerce behemoth Alibaba Group Holding, which owns the SCMP.</p>
<div class="lb-trans"><p>GLP 是一家全球物流、數字基礎設施、可再生能源和金融領域的運營商和投資者，正在加深對中國增長的承諾，預計物流租金將上漲多達 50%，這得益於國內消費的增強和替代能源的廣泛採用。GLP 中國首席執行官趙安琪表示，中國 2026 至 2030 年的第十五個五年發展規劃將進一步鞏固公司作為 “新經濟” 行業全球主題投資者的角色。趙安琪在接受《南華早報》採訪時表示：“在物流領域，隨着市場供應的穩定，我們預計租金將趨向於疫情前的水平，這反映出與我們目前水平相比有 30% 到 50% 的上漲空間。” 她還表示：“在數據中心和新能源領域，我們相信我們正處於一個代際增長週期的早期階段，需求方面僅僅是剛剛開始。” GLP 在中國 70 個城市開發和運營超過 420 個物流和商業園區，管理着 4000 萬平方米的物業，成為全球第二大經濟體。其中國業務擁有 2.7 吉瓦（GW）的可再生能源發電能力，其中 1.5GW 已連接到電網。1GW 的電力可以為約 75 萬户家庭提供一年的用電。總部位於新加坡的公司據報道正在計劃在香港進行首次公開募股，目標估值約為 200 億美元，消息人士透露。趙安琪對融資問題未作評論。關於可再生能源，她表示，GLP 的發電能力將在未來幾年大幅增長，得益於其新能源投資。趙安琪表示：“倉庫和數據中心是高能耗用户。通過將可再生能源與我們的真實資產運營相結合，GLP 可以在物業管理和可再生能源之間釋放協同效應，以提高運營效率和盈利能力。” 北京已加大力度擴大國內需求，因為持續的房地產低迷拖累了經濟增長。在本月早些時候提交給全國人民代表大會的工作報告中，中央政府宣佈設立 1000 億元人民幣（約合 145 億美元）的特別基金，併發行 2500 億元人民幣的超長期特別國債，以促進零售消費，併為今年購買汽車和家電等消費品提供補貼。在五年規劃中，北京重申，促進國內需求將是一項重要任務。趙安琪表示：“隨着五年規劃將國內消費置於非常重要的位置，促進國內消費必將對我們物流板塊的需求和增長產生積極的推動作用。我們絕大多數的物流業務服務於國內市場。” GLP 中國還運營着 20 個數字基礎設施園區，內有全球和國內公司的數據中心。趙安琪在 1 月份被提升為中國首席執行官，此前她擔任 GLP 中國物流和工業房地產負責人，她表示將進一步加強在國內 “新經濟” 平台上的整合和協同，以抓住新機遇。根據國家統計局的數據，去年中國大陸煤炭消費增長了 0.1%，佔總能源使用的 51.4%，而 2024 年為 53.2%。清潔能源的比例——包括天然氣、水電、核電、風電和太陽能——達到了 30.4%，高於 28.6%。在中國，GLP 擁有超過 3000 家企業客户，包括美國零售巨頭沃爾瑪和中國電子商務巨頭阿里巴巴集團，後者擁有《南華早報》。</p>
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獨家報道 | 總部位於新加坡的 GLP 預計租金將上漲 50%，因為中國的需求推動了增長