<p>香港，2026 年 3 月 25 日 -（ACN Newswire）- 光大永年資產有限公司（&#34;光大永年資產&#34;或&#34;集團&#34;，香港證券交易所股票代碼：3699），作為中國光大集團旗下的物業租賃、物業管理及銷售公司，今天公佈了截至 2025 年 12 月 31 日的年度業績（&#34;審計年度&#34;）。</p>
<p>在審計年度內，集團的收入約為人民幣 4990 萬元（2024 年：約人民幣 4590 萬元），與去年相比增長約 8.7%，主要歸因於投資物業的總租金收入增加。歸屬於公司股東的利潤約為人民幣 1950 萬元（2024 年：約人民幣 2530 萬元），與去年相比下降約 22.9%。利潤下降主要是由於 2025 年確認的股息預提税和遞延税費增加。董事會提議為截至 2025 年 12 月 31 日的年度支付每股人民幣 1.04 分的末期股息（2024 年：人民幣 1.05 分）。加上每股人民幣 0.73 分的中期股息，全年股息總額為每股人民幣 1.77 分（2024 年：人民幣 2.17 分）。</p>
<p>截至 2025 年 12 月 31 日，集團的流動資產約為人民幣 2.41 億元（2024 年：約人民幣 2.399 億元）。流動資產的增加主要是由於 [超過三個月到期的存款以及年內現金和銀行餘額的增加]。集團的流動負債為人民幣 2010 萬元（2024 年：約人民幣 1990 萬元）。流動負債的增加主要是由於租賃續約所產生的租賃負債上升。</p>
<p>物業租賃</p>
<p>在審計年度內，集團的物業租賃業務的租金收入約為人民幣 3400 萬元（2024 年：人民幣 3050 萬元）。由於每平方米平均租金的增加，以及向租户提供的租金補貼，總租金收入有所增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集團的物業組合包括三棟商業建築，即光大金融中心、光大國際大廈部分和明昌大廈，總建築面積約為 89,507 平方米。</p>
<p>物業管理服務</p>
<p>集團為其物業提供物業管理服務，即光大金融中心和光大國際大廈。集團的物業管理服務收入約為人民幣 1590 萬元（2024 年：人民幣 1540 萬元）。物業管理服務收入的增加主要是由於餐飲收入的增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集團管理的總建築面積為 72,534 平方米。</p>
<p>投資物業</p>
<p>集團的投資物業主要包括土地和/或建築物，這些物業是擁有或以租賃權益持有，以賺取租金收入和/或實現資本增值。截至 2025 年 12 月 31 日，投資物業的公允價值為人民幣 9.79 億元（2024 年：人民幣 9.671 億元），與去年相比增長約 1.23%。截至 2025 年 12 月 31 日，投資物業的估值增益約為人民幣 1030 萬元（2024 年：約人民幣 660 萬元）。</p>
<p>前景</p>
<p>世界銀行指出，儘管貿易緊張局勢持續，全球經濟展現出超出預期的韌性。在外部壓力和內部挑戰加劇的複雜環境中，中國繼續推進高質量發展，整體經濟保持穩定表現並取得穩步進展。隨着經濟增長穩定，企業對商業空間的需求增加。加上城市化進程加快和新商業區的發展，商業物業的需求持續上升，支持了商業物業管理和租賃活動的增長。此外，中國政府為商業房地產行業推出了一系列有利政策，重點在於消化庫存和優化行業規劃，從而為物業管理和租賃行業提供進一步支持。</p>
<p>集團管理的物業主要包括商業資產。儘管宏觀經濟條件和市場競爭嚴峻，2025 年的租賃安排、租賃協議和入住率保持穩定。然而，新籤租約的租金水平低於以往時期。為了緩解租金調整帶來的壓力，集團將繼續通過在新租賃協議中加入增值服務來提升客户滿意度，包括物業維護和保養、設施管理和社區活動策劃。</p>
<p>集團現有物業主要位於四川成都和雲南昆明這兩個關鍵區域城市，包括三棟商業建築：光大金融中心、光大國際大廈和明昌大廈。得益於其優越的地理位置和高質量的設施，這些物業吸引了大量國有企業和大型機構，為集團的租賃業務提供了堅實基礎。近年來，集團成功引入了來自軟件和科技等新興行業的租户，同時也為租户提供數字化服務。展望未來，集團將繼續推動多元化業務發展，努力吸引更多高質量的商業租户。</p>
<p>此外，2026 年 3 月中東局勢的進一步升級導致能源價格上漲、通脹預期加劇和經濟增長放緩，這些都是影響海外投資決策的核心因素。因此，集團將仔細重新評估其資產配置和區域風險，以便於其海外投資計劃。儘管當前全球經濟波動顯著，集團將堅持審慎經營的原則，靈活把握投資窗口，確保資本運作的安全。</p>
<p>集團繼續利用技術推動智能物業管理，提升運營效率和客户體驗。通過加強數字化和精細化管理能力，集團旨在進一步提高服務質量和客户滿意度。</p>
<p>通過充分利用與母公司中國光大集團的協同效應，同時積極開發多元化增值服務，以拓寬收入結構並增強品牌影響力。隨着行業的轉型升級，集團始終致力於審慎經營，重點關注風險管理和內部控制，靈活應對宏觀經濟和政策變化，持續優化資產組合，進一步增強抵禦市場不確定性的韌性，同時積極探索新的發展機會，為股東創造更大價值。</p>
<p>關於光大永年資產有限公司</p>
<p>光大永年資產有限公司從事物業租賃及物業管理服務，隸屬於中國光大集團。它擁有、租賃和管理位於四川省成都市的物業，並且還擁有和租賃位於雲南省昆明市的一處物業。集團的物業位於成都市和昆明市的市中心，這些都是中國西部的關鍵城市。集團的物業組合包括三處商業物業，即光大金融中心、光大國際大廈的一部分和明昌大廈。有關光大永年資產的更多信息，請訪問公司網站：https://ebgca.com.hk/。</p>
<p>本新聞稿由 Porda Havas 國際金融傳播集團代表光大永年資產有限公司發佈。</p>
<p>如需諮詢，請聯繫：</p>
<p>Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co</p>
<p>Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com</p>
<p>電子郵件：ebgca.hk@pordahavas.com</p>
<p>來源：光大永年資產有限公司</p>
<p>版權 2026 ACN Newswire。保留所有權利。</p>

光大永年

<p>光大永年資產有限公司報告截至 2025 年 12 月 31 日的年度收入為人民幣 4990 萬元，比 2024 年增長 8.7%。然而，由於税費增加，歸屬於股東的利潤下降了 22.9%，降至人民幣 1950 萬元。董事會提議每股派發最終股息人民幣 1.04 分。集團的物業租賃收入上升至人民幣 3400 萬元，而物業管理服務產生了人民幣 1590 萬元的收入。投資物業的公允價值增加至人民幣 9.79 億元。集團預計在中國經濟穩定增長的背景下，商業物業的需求將持續</p>

<p>HONG KONG, Mar 25, 2026 - (ACN Newswire) - Everbright Grand China Assets Limited, a property leasing, property management and sales of properties held for sale company under China Everbright Group (&#34;Everbright Grand China Assets&#34; or the &#34;Group&#34;, Hong Kong Stock Exchange stock code: 3699) today announced the annual results for the year ended 31 December 2025 (the &#34;Year under Review&#34;).</p>
<div class="lb-trans"><p>香港，2026 年 3 月 25 日 -（ACN Newswire）- 光大永年資產有限公司（&#34;光大永年資產&#34;或&#34;集團&#34;，香港證券交易所股票代碼：3699），作為中國光大集團旗下的物業租賃、物業管理及銷售公司，今天公佈了截至 2025 年 12 月 31 日的年度業績（&#34;審計年度&#34;）。</p>
</div><p>During the Year under Review, the Group's revenue was approximately RMB49.9 million (2024: approximately RMB45.9 million), representing a increase of approximately 8.7% as compared to last year, mainly attributable to the increase in total rental income from investment properties. The profit attributable to equity shareholders of the Company amounted to approximately RMB19.5 million (2024: approximately RMB25.3 million), representing an decrease of approximately 22.9% as compared to last year. The decrease in profit was primarily due to the increase in dividend withholding tax and deferred tax expenses recognised in 2025. The Board has proposed to pay a final dividend of RMB1.04 cents per share for the year ended 31 December 2025 (2024: RMB1.05 cents). Together with the interim dividend of RMB0.73 cents per share, the full year dividend amounts to RMB1.77 cents per share (2024: RMB2.17 cents per share).</p>
<div class="lb-trans"><p>在審計年度內，集團的收入約為人民幣 4990 萬元（2024 年：約人民幣 4590 萬元），與去年相比增長約 8.7%，主要歸因於投資物業的總租金收入增加。歸屬於公司股東的利潤約為人民幣 1950 萬元（2024 年：約人民幣 2530 萬元），與去年相比下降約 22.9%。利潤下降主要是由於 2025 年確認的股息預提税和遞延税費增加。董事會提議為截至 2025 年 12 月 31 日的年度支付每股人民幣 1.04 分的末期股息（2024 年：人民幣 1.05 分）。加上每股人民幣 0.73 分的中期股息，全年股息總額為每股人民幣 1.77 分（2024 年：人民幣 2.17 分）。</p>
</div><p>As at 31 December 2025, the Group had current assets of approximately RMB241.0 million (2024: approximately RMB239.9 million). The increase in current assets was mainly a result of [the increase in deposits with maturity of more than three months and cash and bank balances during the year].. The Group had current liabilities of RMB20.1 million (2024: approximately RMB19.9 million). The increase in current liabilities was mainly due to he rise in lease liabilities arising from lease renewals.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月 31 日，集團的流動資產約為人民幣 2.41 億元（2024 年：約人民幣 2.399 億元）。流動資產的增加主要是由於 [超過三個月到期的存款以及年內現金和銀行餘額的增加]。集團的流動負債為人民幣 2010 萬元（2024 年：約人民幣 1990 萬元）。流動負債的增加主要是由於租賃續約所產生的租賃負債上升。</p>
</div><p>Property Leasing</p>
<div class="lb-trans"><p>物業租賃</p>
</div><p>During the year under Review, the rental income from the Group's property leasing business was approximately RMB34.0 million for the year ended 31 December 2025 (2024: RMB30.5 million). Due to increase in the average rent per square metre, and together with rental subsidies offered to tenants, the total rental income increase. As at 31 December 2025, the Group's property portfolio comprises three commercial buildings, namely Everbright Financial Center, part of Everbright International Mansion and Ming Chang Building, with a total gross floor area ('GFA') of approximately 89,507 square meters.</p>
<div class="lb-trans"><p>在審計年度內，集團的物業租賃業務的租金收入約為人民幣 3400 萬元（2024 年：人民幣 3050 萬元）。由於每平方米平均租金的增加，以及向租户提供的租金補貼，總租金收入有所增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集團的物業組合包括三棟商業建築，即光大金融中心、光大國際大廈部分和明昌大廈，總建築面積約為 89,507 平方米。</p>
</div><p>Property Management Service</p>
<div class="lb-trans"><p>物業管理服務</p>
</div><p>The Group provides property management services for its properties, namely Everbright Financial Center and Everbright International Mansion. Revenue from the Group's property management services was approximately RMB15.9 million for the year ended 31 December 2025 (2024: RMB15.4 million). The increase in revenue from property management services was due to the increase in restaurant income. As at 31 December 2025, the total GFA under the Group's management was 72,534 sq.m.</p>
<div class="lb-trans"><p>集團為其物業提供物業管理服務，即光大金融中心和光大國際大廈。集團的物業管理服務收入約為人民幣 1590 萬元（2024 年：人民幣 1540 萬元）。物業管理服務收入的增加主要是由於餐飲收入的增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集團管理的總建築面積為 72,534 平方米。</p>
</div><p>Investment Properties</p>
<div class="lb-trans"><p>投資物業</p>
</div><p>The Group's investment properties primarily consist of land and/or buildings which are owned or held under a leasehold interest to earn rental income and/or for capital appreciation. As at 31 December 2025, the fair value of the investment properties was RMB979.0 million (2024: RMB967.1 million), representing an increase of approximately 1.23%. For the year ended 31 December 2025, the valuation gain on investment properties amounted to approximately RMB10.3 million (2024: approximately RMB6.6 million).</p>
<div class="lb-trans"><p>集團的投資物業主要包括土地和/或建築物，這些物業是擁有或以租賃權益持有，以賺取租金收入和/或實現資本增值。截至 2025 年 12 月 31 日，投資物業的公允價值為人民幣 9.79 億元（2024 年：人民幣 9.671 億元），與去年相比增長約 1.23%。截至 2025 年 12 月 31 日，投資物業的估值增益約為人民幣 1030 萬元（2024 年：約人民幣 660 萬元）。</p>
</div><p>PROSPECTS</p>
<div class="lb-trans"><p>前景</p>
</div><p>As the World Bank noted that despite persistent trade tensions, the global economy has demonstrated stronger-than-expected resilience. Amid a complex environment of mounting external pressures and internal challenges, China continued to advance high-quality development, with the overall economy maintaining stable performance and achieving steady progress. With stable economic growth, corporate demand for commercial space has increased. Coupled with accelerated urbanization and the development of new business districts, demand for commercial properties has continued to rise, supporting the growth of commercial property management and leasing activities. In addition, the Chinese government has introduced a series of favourable policies for the commercial real estate sector, focusing on inventory digestion and optimization of industry planning, thereby providing further support to the property management and leasing industry.</p>
<div class="lb-trans"><p>世界銀行指出，儘管貿易緊張局勢持續，全球經濟展現出超出預期的韌性。在外部壓力和內部挑戰加劇的複雜環境中，中國繼續推進高質量發展，整體經濟保持穩定表現並取得穩步進展。隨着經濟增長穩定，企業對商業空間的需求增加。加上城市化進程加快和新商業區的發展，商業物業的需求持續上升，支持了商業物業管理和租賃活動的增長。此外，中國政府為商業房地產行業推出了一系列有利政策，重點在於消化庫存和優化行業規劃，從而為物業管理和租賃行業提供進一步支持。</p>
</div><p>The Group's managed properties mainly comprise commercial assets. Despite macroeconomic conditions and market competition, tenancy arrangements, lease agreements and occupancy rates remained stable in 2025. However, rental levels for newly signed leases were lower than in previous periods. To mitigate the pressure arising from rental adjustments, the Group will continue to enhance customer satisfaction by incorporating value-added services into new lease agreements, including property maintenance and upkeep, facilities management and community event planning.</p>
<div class="lb-trans"><p>集團管理的物業主要包括商業資產。儘管宏觀經濟條件和市場競爭嚴峻，2025 年的租賃安排、租賃協議和入住率保持穩定。然而，新籤租約的租金水平低於以往時期。為了緩解租金調整帶來的壓力，集團將繼續通過在新租賃協議中加入增值服務來提升客户滿意度，包括物業維護和保養、設施管理和社區活動策劃。</p>
</div><p>The Group's existing properties are primarily located in Chengdu, Sichuan and Kunming, Yunnan'two key regional cities'and comprise three commercial buildings: Everbright Financial Center, Everbright International Mansion and Ming Chang Building. Benefiting from their prime locations and high-quality facilities, these properties have attracted a sizable number of state-owned enterprises and large institutions, providing a solid foundation for the Group's leasing business. In recent years, the Group has successfully introduced tenants from emerging sectors such as software and technology, while also offering digitalised services to tenants. Looking ahead, the Group will continue to promote diversified business development and strive to attract more high-quality commercial tenants.</p>
<div class="lb-trans"><p>集團現有物業主要位於四川成都和雲南昆明這兩個關鍵區域城市，包括三棟商業建築：光大金融中心、光大國際大廈和明昌大廈。得益於其優越的地理位置和高質量的設施，這些物業吸引了大量國有企業和大型機構，為集團的租賃業務提供了堅實基礎。近年來，集團成功引入了來自軟件和科技等新興行業的租户，同時也為租户提供數字化服務。展望未來，集團將繼續推動多元化業務發展，努力吸引更多高質量的商業租户。</p>
</div><p>In addition, the further escalation of the situation in the Middle East in March 2026 has led to rising energy prices, heightened inflation expectations and slower economic growth, all of which are core factors affecting overseas investment decisions. Accordingly, the Group will carefully reassess its asset allocation and regional risks with respect to its overseas investment plans. Despite the current significant volatility in the global economy, the Group will adhere to the principle of prudent operation, flexibly seize investment windows, and ensure the safety of capital operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，2026 年 3 月中東局勢的進一步升級導致能源價格上漲、通脹預期加劇和經濟增長放緩，這些都是影響海外投資決策的核心因素。因此，集團將仔細重新評估其資產配置和區域風險，以便於其海外投資計劃。儘管當前全球經濟波動顯著，集團將堅持審慎經營的原則，靈活把握投資窗口，確保資本運作的安全。</p>
</div><p>The Group continues to leverage technology to advance smart property management, enhance operational efficiency and elevate the customer experience. By strengthening digitalisation and refined management capabilities, the Group aims to further improve service quality and customer satisfaction.</p>
<div class="lb-trans"><p>集團繼續利用技術推動智能物業管理，提升運營效率和客户體驗。通過加強數字化和精細化管理能力，集團旨在進一步提高服務質量和客户滿意度。</p>
</div><p>By fully leveraging the synergy with its parent company, China Everbright Group, while actively developing diversified value-added services to broaden its revenue mix and enhance brand influence. As the industry undergoes transformation and upgrading, the Group remains committed to prudent operations, a strong focus on risk management and internal controls, agile responses to macroeconomic and policy developments, continuous optimisation of its asset portfolio, further strengthening of its resilience against market uncertainties, and also actively explore new development opportunities to create greater value for the shareholders.</p>
<div class="lb-trans"><p>通過充分利用與母公司中國光大集團的協同效應，同時積極開發多元化增值服務，以拓寬收入結構並增強品牌影響力。隨着行業的轉型升級，集團始終致力於審慎經營，重點關注風險管理和內部控制，靈活應對宏觀經濟和政策變化，持續優化資產組合，進一步增強抵禦市場不確定性的韌性，同時積極探索新的發展機會，為股東創造更大價值。</p>
</div><p>About Everbright Grand China Assets Limited</p>
<div class="lb-trans"><p>關於光大永年資產有限公司</p>
</div><p>Everbright Grand China Assets Limited is engaged in the businesses of property leasing and the provision of property management services under China Everbright Group. It owns, leases and manages properties located in Chengdu, Sichuan province, and also owns and leases a property located in Kunming, Yunnan province. The Group's properties are located in the city centers of Chengdu and Kunming, the key cities of western China. The Group's property portfolio includes three commercial properties, namely Everbright Financial Center, part of Everbright International Mansion and Ming Chang Building. For more information about Everbright Grand China Assets, please visit the Company's website: https://ebgca.com.hk/.</p>
<div class="lb-trans"><p>光大永年資產有限公司從事物業租賃及物業管理服務，隸屬於中國光大集團。它擁有、租賃和管理位於四川省成都市的物業，並且還擁有和租賃位於雲南省昆明市的一處物業。集團的物業位於成都市和昆明市的市中心，這些都是中國西部的關鍵城市。集團的物業組合包括三處商業物業，即光大金融中心、光大國際大廈的一部分和明昌大廈。有關光大永年資產的更多信息，請訪問公司網站：https://ebgca.com.hk/。</p>
</div><p>This press release is issued by Porda Havas International Finance Communications Group on behalf of Everbright Grand China Assets Limited.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新聞稿由 Porda Havas 國際金融傳播集團代表光大永年資產有限公司發佈。</p>
</div><p>For inquiries, please contact:</p>
<div class="lb-trans"><p>如需諮詢，請聯繫：</p>
</div><p>Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co</p>
<div class="lb-trans"><p>Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co</p>
</div><p>Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com</p>
<div class="lb-trans"><p>Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com</p>
</div><p>Email: ebgca.hk@pordahavas.com</p>
<div class="lb-trans"><p>電子郵件：ebgca.hk@pordahavas.com</p>
</div><p>Source: Everbright Grand China Assets Limited</p>
<div class="lb-trans"><p>來源：光大永年資產有限公司</p>
</div><p>Copyright 2026 ACN Newswire . All rights reserved.</p>
<div class="lb-trans"><p>版權 2026 ACN Newswire。保留所有權利。</p>
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光大永年資產在 2025 年實現收入人民幣 4990 萬元