<p><strong>這主要是由於住宅和商業房地產交易推動的。</strong></p>
<p>根據 Savills 亞太投資季度報告，新加坡的房地產投資市場在 2025 年第四季度達到了 109.7 億美元，其中住宅物業佔總額的 40.3%，為 44.2 億美元，而商業銷售則增長了 31.1%，達到了 34.5 億美元。</p>
<p>主要交易包括凱寶房地產投資信託以 14.5 億美元收購濱海灣金融中心 3 號樓的三分之一股份，優雅集團以 8.09 億美元購買克萊門蒂購物中心，以及 Lendlease 全球商業房地產投資信託以 6.195 億美元收購 PLQ 購物中心的 70% 股份。</p>
<p>該城市國家的工業投資季度環比幾乎翻倍，達到了 21.3 億美元。</p>
<p>在亞太地區，第四季度投資額同比增長 8.7%，達到了自 2022 年以來的最高季度總額。</p>
<p>澳大利亞在第四季度的交易額為 116.5 億美元（澳元 131 億），韓國的辦公市場達到了 222 億美元（韓元 211 萬億），印度吸引了 91 億美元（美國 6.7 億美元）的私募股權房地產流入。</p>
<p>香港共計有 62,800 宗住宅交易，其中包括 13,800 宗由內地買家進行的交易。</p>
<p>Savills 新加坡研究與諮詢執行董事 Alan Cheong 表示，他預計 2026 年的交易量將與 2025 年持平，前提是沒有重大地緣政治衝擊。</p>

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<p>新加坡的房地產投資在 2025 年第四季度激增 44%，達到 109.7 億美元，主要受到住宅和商業交易的推動。住宅物業佔總投資的 40.3%，而商業銷售增長了 31.1%。主要交易包括凱寶房地產信託以 14.5 億美元收購濱海灣金融中心的股份，以及優雅集團以 8.09 億美元購買克萊門蒂購物中心。工業投資幾乎翻了一番，達到 21.3 億美元。在亞太地區，投資總額同比增長 8.7%，澳大利亞、韓國和印度也出現了顯著的資金流入。Savills 預計 2026 年的投資額將與 2025 年持平，前提是沒有地緣政治衝擊</p>

<p><strong>This was largely driven by residential and commercial property transactions.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>這主要是由於住宅和商業房地產交易推動的。</strong></p>
</div><p>Singapore’s real estate investment market reached $10.97b in the fourth quarter of 2025 (Q4 2025), with residential properties accounting for 40.3% of the total at $4.42b, whilst commercial sales rose 31.1% to $3.45b, according to Savills’ Asia Pacific Investment Quarterly report.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Savills 亞太投資季度報告，新加坡的房地產投資市場在 2025 年第四季度達到了 109.7 億美元，其中住宅物業佔總額的 40.3%，為 44.2 億美元，而商業銷售則增長了 31.1%，達到了 34.5 億美元。</p>
</div><p>Key deals included Keppel REIT’s one-third stake in Marina Bay Financial Centre Tower 3 for $1.45b, Elegant Group’s purchase of The Clementi Mall for $809m, and Lendlease Global Commercial REIT’s 70% stake in PLQ Mall for $619.5m.</p>
<div class="lb-trans"><p>主要交易包括凱寶房地產投資信託以 14.5 億美元收購濱海灣金融中心 3 號樓的三分之一股份，優雅集團以 8.09 億美元購買克萊門蒂購物中心，以及 Lendlease 全球商業房地產投資信託以 6.195 億美元收購 PLQ 購物中心的 70% 股份。</p>
</div><p>Industrial investment in the city-state also nearly doubled to $2.13b quarter on quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>該城市國家的工業投資季度環比幾乎翻倍，達到了 21.3 億美元。</p>
</div><p>Across the Asia-Pacific region, Q4 investment volumes rose 8.7% year on year to the highest quarterly total since 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>在亞太地區，第四季度投資額同比增長 8.7%，達到了自 2022 年以來的最高季度總額。</p>
</div><p>Australia recorded $11.65b (AU$13.1b) in Q4 deals, South Korea’s office market hit $22.2b (KRW21.1t), and India attracted $9.1b (US$6.7b) in private equity real estate inflows.</p>
<div class="lb-trans"><p>澳大利亞在第四季度的交易額為 116.5 億美元（澳元 131 億），韓國的辦公市場達到了 222 億美元（韓元 211 萬億），印度吸引了 91 億美元（美國 6.7 億美元）的私募股權房地產流入。</p>
</div><p>Hong Kong saw 62,800 residential transactions, including 13,800 by Mainland buyers.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港共計有 62,800 宗住宅交易，其中包括 13,800 宗由內地買家進行的交易。</p>
</div><p>Alan Cheong, Executive Director of Research and Consultancy at Savills Singapore, said that he expects 2026 volumes to match 2025 barring major geopolitical shocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>Savills 新加坡研究與諮詢執行董事 Alan Cheong 表示，他預計 2026 年的交易量將與 2025 年持平，前提是沒有重大地緣政治衝擊。</p>
</div>

2025 年第四季度房地產投資增長 44%，達到 109.7 億美元