<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>宏利美國房地產投資信託（Manulife US REIT）出售它位於洛杉磯的一處辦公樓資產，所得款項用於削減信託債務。</p><p>信託管理層星期一（3 月 30 日）開市前發文告説，信託擬以 9250 萬美元（約 1 億 1928 萬新元）的價格，將這棟名為 Figueroa 的 35 層高建築，出售給當地市政府旗下的水電部門，所得款項為 8240 萬美元。</p><p>截至去年底，它的出租率為 45.6%，加權平均租約期限為 4.9 年。</p><p>此次出售的價格與這處房地產的賬面價值幾乎持平，但在扣除相關費用後將產生 1010 萬美元的淨虧損。信託説，這筆交易所得將提前償還一筆 2026 年到期的貸款，以及部分償還 2027 年到期的貸款。</p><p>管理層説，出售可以改善這個房地產投資信託的財務比率，併為投資組合的多元化和增長鋪平道路。</p><section><h4>延伸閲讀</h4>
      
        
          宏利美國 REIT 下半年可分配收入下滑 31% 槓桿率仍高於監管要求
          
        
      
      
        
          宏利美國房地產投資信託淨虧損收窄 每單位可派發收入為 0.6 美分
          
                  
                    
                  
                
        
      </section><p>管理層也説，這次擬議的脱售履行信託在去年獲得的脱售授權條款。假設交易在 2025 年初完成，信託的每單位派息（DPU）將下降 2.1% 至 0.0141 美元。若計入債務償還，每單位派息則將下降 7.8% 至 0.0133 美元。</p><p>消息公佈後，信託星期一開市報 0.056 美元，跌 1.75%。</p><p>宏利美國房地產投資信託已長期蒙受虧損。信託的持有人曾在去年 12 月詢問管理層，內容涉及信託的復甦計劃，包括保薦機構向信託收取的利息，以及它的資產轉型為何不包括美國以外的市場。</p><p>一些持有人還提出，信託應該出售資產並讓它退市，並指信託未能實現作為房地產投資信託應有的業績表現。</p><p>作為資本重組計劃和簽署總重組協議的一部分，信託自 2023 年起已暫停向單位持有人派息。</p>    </article> </div></div>

宏利美國房產

<p>宏利美國房地產投資信託（Manulife US REIT）以 9250 萬美元出售位於洛杉磯的 Figueroa 辦公樓，所得款項用於償還信託債務。此次交易預計將產生 1010 萬美元的淨虧損，出售價格與賬面價值接近。信託管理層表示，此舉將改善財務比率，併為投資組合的多元化和增長鋪平道路。</p>

宏利美國 REIT1.2 億元出售洛杉磯辦公樓以償債 | 聯合早報網