<p>河內——越南繼續在東南亞六國中保持最快增長經濟體之一的地位，與泰國、菲律賓、印度尼西亞、馬來西亞和新加坡並列，預計強勁增長將持續到 2026 年。</p>
<p>根據 Cushman &amp; Wakefield 發佈的第四屆年度東南亞展望報告，新加坡、馬來西亞、泰國和越南受益於強大的貿易走廊和完善的製造生態系統，而印度尼西亞和菲律賓則得益於韌性的國內消費。</p>
<p>到 2025 年，數據中心成為東南亞房地產市場中最有價值的投資資產類別。柔佛州繼續吸引來自新加坡的溢出需求，而泰國、印度尼西亞、菲律賓和越南仍然是供應受限的市場，具有顯著的增長潛力。近期的大規模投資承諾反映了投資者對該地區數字基礎設施發展的持續信心。</p>
<p>新加坡和東南亞研究負責人、報告作者黃顯揚表示，2025 年的復甦不僅反映了週期性因素，還體現了資本配置的結構性變化。</p>
<p>投資者越來越關注與製造業擴張和數字化相關的行業，特別是物流和數據中心。儘管新加坡繼續作為該地區的流動性中心，但東南亞正在捕捉全球供應鏈多樣化和機構級資產在該地區擴展帶來的下一個增長浪潮。</p>
<p>值得注意的是，越南在 2025 年錄得東南亞六國中最高的實際 GDP 增長，達到 8%，顯著高於疫情前的平均水平 7.1%。</p>
<p>增長主要受到出口的推動，同時製造業和服務業的復甦反映了全球需求的穩定以及越南在區域製造和貿易網絡中日益增長的角色。</p>
<p>國內消費也保持韌性，突顯了經濟的長期消費潛力。製造業和貿易繼續受益於供應鏈多樣化和對出口導向行業的外資流入。</p>
<p>預計經濟增長在未來一段時間內將略微放緩。人口增長已減緩至 0.6%，而商業銀行的貸款利率在年末顯示出上升趨勢，可能對住房需求和消費者支出施加短期壓力。</p>
<p>儘管如此，預計越南經濟在 2026 年將擴張 6.3%，繼續保持東南亞六國中最快增長經濟體之一的地位。</p>
<p>從房地產的角度來看，工業板塊仍然是市場的主要驅動力。由於其戰略位置、不斷改善的基礎設施以及大型電子製造集羣的出現，越南繼續顯著受益於中國 +1 戰略。</p>
<p>與此同時，零售房地產部門預計將在 2026 年獲得動力，零售銷售預計將增長超過 15%，推動主要城市中心對現代零售空間的需求。</p>
<p>儘管數據中心在 2025 年成為除新加坡外的新興東南亞地區最有價值的投資資產類別，但與區域同行相比，越南的數據中心市場仍處於早期階段。這表明，隨着對數字基礎設施的需求上升以及雲計算、人工智能應用和越南快速增長的數字經濟的迅速擴展，長期增長潛力巨大。</p>
<p>總體而言，預計東南亞經濟在 2026 年將增長 4.3%，保持其作為全球最快增長地區之一的地位。</p>
<p>預計到 2035 年，東南亞（不包括新加坡）的個人消費總額將達到 5 萬億美元，年均增長約 8%。</p>
<p>隨着通貨膨脹的緩和，政策利率下降，主要經濟體的失業率保持相對穩定，改善的金融條件可能支持該地區更廣泛的投資部署。</p>
<p>Cushman &amp; Wakefield 印度及東南亞董事總經理、亞太區辦公室及零售負責人 Anshul Jain 表示，東南亞的增長動力不僅來自投資需求，還來自不斷擴大的消費市場、年輕的勞動力和雄心勃勃的基礎設施發展計劃。——越南通訊社/VNS</p>

富時東南亞 40 ETF - GlobalX

越南 ETF - VanEck Vectors

信安富時東盟40（US$)

<p>越南仍然是東南亞增長最快的經濟體之一，預計在 2026 年將實現 6.3% 的增長。Cushman & Wakefield 的報告強調了越南、泰國和馬來西亞強大的貿易走廊和製造生態系統。數據中心在 2025 年成為關鍵投資資產，反映了投資者對數字基礎設施的信心。儘管由於貸款利率上升和人口增長放緩，增長略有放緩，但越南經濟仍受到強勁的國內消費和對出口導向行業的外資投資的支撐。預計到 2026 年，整個東南亞經濟將增長 4.3%，主要受益於消費市場的擴展和基礎設施的發展</p>

<p>HÀ NỘI — Việt Nam continues to rank among the fastest-growing economies in the Southeast Asia-6 group, alongside Thailand, the Philippines, Indonesia, Malaysia and Singapore, with strong growth expected to continue into 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>河內——越南繼續在東南亞六國中保持最快增長經濟體之一的地位，與泰國、菲律賓、印度尼西亞、馬來西亞和新加坡並列，預計強勁增長將持續到 2026 年。</p>
</div><p>According to the fourth annual Southeast Asia Outlook report by Cushman &amp; Wakefield, Singapore, Malaysia, Thailand and Việt Nam benefit from strong trade corridors and well-developed manufacturing ecosystems, while Indonesia and the Philippines are supported by resilient domestic consumption.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Cushman &amp; Wakefield 發佈的第四屆年度東南亞展望報告，新加坡、馬來西亞、泰國和越南受益於強大的貿易走廊和完善的製造生態系統，而印度尼西亞和菲律賓則得益於韌性的國內消費。</p>
</div><p>In 2025, data centres emerged as the most valuable investment asset class in Southeast Asia’s real estate market. Johor continued to attract spillover demand from Singapore, while Thailand, Indonesia, the Philippines and Việt Nam remain supply-constrained markets with significant growth potential. Recent large-scale investment commitments reflect sustained investor confidence in the region’s digital infrastructure development.</p>
<div class="lb-trans"><p>到 2025 年，數據中心成為東南亞房地產市場中最有價值的投資資產類別。柔佛州繼續吸引來自新加坡的溢出需求，而泰國、印度尼西亞、菲律賓和越南仍然是供應受限的市場，具有顯著的增長潛力。近期的大規模投資承諾反映了投資者對該地區數字基礎設施發展的持續信心。</p>
</div><p>Wong Xian Yang, Head of Research for Singapore and Southeast Asia and author of the report, said the recovery seen in 2025 reflects not only cyclical factors but also structural shifts in capital allocation.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡和東南亞研究負責人、報告作者黃顯揚表示，2025 年的復甦不僅反映了週期性因素，還體現了資本配置的結構性變化。</p>
</div><p>Investors are increasingly focusing on sectors linked to manufacturing expansion and digitalisation, particularly logistics and data centres. While Singapore continues to serve as the region’s liquidity hub, Southeast Asia is capturing the next wave of growth as global supply chains diversify and institutional-grade assets expand across the region.</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者越來越關注與製造業擴張和數字化相關的行業，特別是物流和數據中心。儘管新加坡繼續作為該地區的流動性中心，但東南亞正在捕捉全球供應鏈多樣化和機構級資產在該地區擴展帶來的下一個增長浪潮。</p>
</div><p>Notably, Việt Nam recorded the highest real GDP growth among the Southeast Asia-6 economies in 2025, reaching 8 per cent, significantly higher than the pre-pandemic average of 7.1 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>值得注意的是，越南在 2025 年錄得東南亞六國中最高的實際 GDP 增長，達到 8%，顯著高於疫情前的平均水平 7.1%。</p>
</div><p>Growth was driven by exports alongside the recovery of the manufacturing and services sectors, reflecting stable global demand and Việt Nam's growing role in regional manufacturing and trade networks.</p>
<div class="lb-trans"><p>增長主要受到出口的推動，同時製造業和服務業的復甦反映了全球需求的穩定以及越南在區域製造和貿易網絡中日益增長的角色。</p>
</div><p>Domestic consumption has also remained resilient, highlighting the economy’s long-term consumption potential. Manufacturing and trade continue to benefit from supply-chain diversification and foreign investment inflows into export-oriented industries.</p>
<div class="lb-trans"><p>國內消費也保持韌性，突顯了經濟的長期消費潛力。製造業和貿易繼續受益於供應鏈多樣化和對出口導向行業的外資流入。</p>
</div><p>Economic growth is expected to moderate slightly in the coming period. Population growth has slowed to 0.6 per cent, while lending rates at commercial banks have shown an upward trend toward the end of the year, potentially placing short-term pressure on housing demand and consumer spending.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計經濟增長在未來一段時間內將略微放緩。人口增長已減緩至 0.6%，而商業銀行的貸款利率在年末顯示出上升趨勢，可能對住房需求和消費者支出施加短期壓力。</p>
</div><p>Nevertheless, Việt Nam's economy is forecast to expand by 6.3 per cent in 2026, maintaining its position as one of the fastest-growing economies in the Southeast Asia-6 group.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管如此，預計越南經濟在 2026 年將擴張 6.3%，繼續保持東南亞六國中最快增長經濟體之一的地位。</p>
</div><p>From a real estate perspective, the industrial segment remains a key market driver. Việt Nam continues to benefit significantly from the China+1 strategy thanks to its strategic location, improving infrastructure and the emergence of large-scale electronics manufacturing clusters.</p>
<div class="lb-trans"><p>從房地產的角度來看，工業板塊仍然是市場的主要驅動力。由於其戰略位置、不斷改善的基礎設施以及大型電子製造集羣的出現，越南繼續顯著受益於中國 +1 戰略。</p>
</div><p>Meanwhile, the retail real estate sector is expected to gain momentum in 2026 as retail sales are projected to grow by more than 15 per cent, boosting demand for modern retail space in major urban centres.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，零售房地產部門預計將在 2026 年獲得動力，零售銷售預計將增長超過 15%，推動主要城市中心對現代零售空間的需求。</p>
</div><p>Although data centres became the most valuable investment asset class in emerging Southeast Asia excluding Singapore in 2025, Việt Nam's data-centre market remains at an early stage compared with regional peers. This suggests considerable long-term growth potential as demand for digital infrastructure rises alongside the rapid expansion of cloud computing, AI applications and Việt Nam's fast-growing digital economy.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管數據中心在 2025 年成為除新加坡外的新興東南亞地區最有價值的投資資產類別，但與區域同行相比，越南的數據中心市場仍處於早期階段。這表明，隨着對數字基礎設施的需求上升以及雲計算、人工智能應用和越南快速增長的數字經濟的迅速擴展，長期增長潛力巨大。</p>
</div><p>Overall, Southeast Asia’s economy is forecast to grow by 4.3 per cent in 2026, maintaining its status as one of the world’s fastest-growing regions.</p>
<div class="lb-trans"><p>總體而言，預計東南亞經濟在 2026 年將增長 4.3%，保持其作為全球最快增長地區之一的地位。</p>
</div><p>Total personal consumption in Southeast Asia, excluding Singapore, is expected to reach US$5 trillion by 2035, expanding at around 8 per cent annually.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計到 2035 年，東南亞（不包括新加坡）的個人消費總額將達到 5 萬億美元，年均增長約 8%。</p>
</div><p>As inflation moderates, policy interest rates decline and unemployment remains generally stable across major economies, improved financial conditions could support broader investment deployment across the region.</p>
<div class="lb-trans"><p>隨着通貨膨脹的緩和，政策利率下降，主要經濟體的失業率保持相對穩定，改善的金融條件可能支持該地區更廣泛的投資部署。</p>
</div><p>Anshul Jain, Managing Director for India and Southeast Asia and Head of Office and Retail for APAC at Cushman &amp; Wakefield, said Southeast Asia’s growth momentum is driven not only by investment demand but also by expanding consumer markets, a young workforce and ambitious infrastructure development programmes. — VNA/VNS</p>
<div class="lb-trans"><p>Cushman &amp; Wakefield 印度及東南亞董事總經理、亞太區辦公室及零售負責人 Anshul Jain 表示，東南亞的增長動力不僅來自投資需求，還來自不斷擴大的消費市場、年輕的勞動力和雄心勃勃的基礎設施發展計劃。——越南通訊社/VNS</p>
</div>

Việt Nam remains among fastest-growing economies in Southeast Asia-6

- 越南繼續在東南亞維持最快經濟增長，2025 年 GDP 預計增長 8%。  
- 製造業和服務業復甦受全球需求穩定和外資流入推動。  
- 預計到 2026 年，越南經濟將擴張 6.3%，保持增長潛力。

越南依然是東南亞增長最快的經濟體之一-6