<p><strong>交易包括六項資產的賣出期權。</strong></p>
<p>First REIT 提議剝離價值約 4.715 億美元的印尼資產，作為戰略審查的一部分，旨在減少貨幣波動、降低槓桿，並將投資組合重新定位於發達市場。</p>
<p>擬議的剝離包括將八個醫院資產以約 3.892 億美元出售給 PT Siloam International Hospitals Tbk 及其子公司，將兩個非醫院資產以 5330 萬美元出售給 PT Lippo Karawaci Tbk，以及將 Lippo Plaza Kupang 的商業權利預付租賃以 2910 萬美元出售給 PT Metropolis Propertindo Utama 的一個單位。</p>
<p>管理層還獲得了對六個剩餘印尼醫院資產的賣出期權，這些資產的總協議價值約為 2.948 億美元，如果行使，將允許 First REIT 完全退出印尼。任何行使都需要單獨的持有人投票。</p>
<p>First REIT 表示，擬議的剝離以比估值高出 2.1% 的溢價達成，將在償還債務後將整體槓桿降低至 16.7%，併產生 1880 萬美元的年利息成本節省。</p>
<p>董事會還打算建議特別分配約 970 萬美元，同時信託預計將從 MPU 收回與完成相關的 690 萬美元的當前租金拖欠。</p>
<p>信託表示，這些交易將有助於消除印尼盾與新加坡元之間的外匯對回報的拖累，並將資本從非核心、非醫療和與拖欠相關的資產中回收。</p>
<p>它計劃將未來的增長重點放在發達的亞太市場，包括新加坡、日本和澳大利亞。</p>
<p>擬議的剝離仍需在預計於六月舉行的特別股東大會上獲得持有人批准，完成目標為八月。管理層表示，贊助商 OUE Limited 和 OUE Healthcare Limited 及其關聯方將棄權投票。</p>

先鋒醫療產業

<p>先鋒醫療產業計劃剝離價值約 4.715 億美元的印尼資產，以減少貨幣波動和槓桿，專注於發達市場。此次剝離包括八個醫院資產，價值 3.892 億美元，以及兩個非醫院資產，價值 5330 萬美元。同時，還確保了對六個剩餘醫院資產的賣出期權，價值 2.948 億美元。這些交易預計將把槓桿降低至 16.7%，並每年節省 1880 萬美元的利息支出。建議進行 970 萬美元的特別分配，待單元持有者在 6 月批准，預計在 8 月完成</p>

<p><strong>Deal includes a six-asset put option.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>交易包括六項資產的賣出期權。</strong></p>
</div><p>First REIT has proposed divesting Indonesian assets worth about $471.5m as part of a strategic review aimed at reducing currency volatility, cutting leverage, and repositioning the portfolio towards developed markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>First REIT 提議剝離價值約 4.715 億美元的印尼資產，作為戰略審查的一部分，旨在減少貨幣波動、降低槓桿，並將投資組合重新定位於發達市場。</p>
</div><p>The proposed divestments comprise eight hospital assets to PT Siloam International Hospitals Tbk and its subsidiaries for about $389.2m, two non-hospital assets to PT Lippo Karawaci Tbk for $53.3m, and a prepaid lease of commercial rights for Lippo Plaza Kupang to a unit of PT Metropolis Propertindo Utama for $29.1m.</p>
<div class="lb-trans"><p>擬議的剝離包括將八個醫院資產以約 3.892 億美元出售給 PT Siloam International Hospitals Tbk 及其子公司，將兩個非醫院資產以 5330 萬美元出售給 PT Lippo Karawaci Tbk，以及將 Lippo Plaza Kupang 的商業權利預付租賃以 2910 萬美元出售給 PT Metropolis Propertindo Utama 的一個單位。</p>
</div><p>The manager has also secured put options over six remaining Indonesian hospital assets with an aggregate agreed property value of about $294.8m, which would allow First REIT to fully exit Indonesia if exercised. Any exercise would require a separate unitholder vote.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理層還獲得了對六個剩餘印尼醫院資產的賣出期權，這些資產的總協議價值約為 2.948 億美元，如果行使，將允許 First REIT 完全退出印尼。任何行使都需要單獨的持有人投票。</p>
</div><p>First REIT said the proposed divestments were struck at a 2.1% premium to valuation and would lower aggregate leverage to 16.7% after debt repayment, generating pro forma annual interest cost savings of $18.8m.</p>
<div class="lb-trans"><p>First REIT 表示，擬議的剝離以比估值高出 2.1% 的溢價達成，將在償還債務後將整體槓桿降低至 16.7%，併產生 1880 萬美元的年利息成本節省。</p>
</div><p>The board also intends to recommend a special distribution of about $9.7m, whilst the trust expects to recover $6.9m of current rental arrears from MPU in connection with completion.</p>
<div class="lb-trans"><p>董事會還打算建議特別分配約 970 萬美元，同時信託預計將從 MPU 收回與完成相關的 690 萬美元的當前租金拖欠。</p>
</div><p>The trust said the transactions would help eliminate rupiah-Singapore dollar foreign exchange drag on returns and recycle capital from non-core, non-healthcare, and arrears-linked assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>信託表示，這些交易將有助於消除印尼盾與新加坡元之間的外匯對回報的拖累，並將資本從非核心、非醫療和與拖欠相關的資產中回收。</p>
</div><p>It plans to focus future growth on developed Asia-Pacific markets, including Singapore, Japan, and Australia.</p>
<div class="lb-trans"><p>它計劃將未來的增長重點放在發達的亞太市場，包括新加坡、日本和澳大利亞。</p>
</div><p>The proposed divestments remain subject to unitholder approval at an extraordinary general meeting expected in June, with completion targeted for August. The manager said the sponsors, OUE Limited and OUE Healthcare Limited, and their associates will abstain from voting.</p>
<div class="lb-trans"><p>擬議的剝離仍需在預計於六月舉行的特別股東大會上獲得持有人批准，完成目標為八月。管理層表示，贊助商 OUE Limited 和 OUE Healthcare Limited 及其關聯方將棄權投票。</p>
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先鋒醫療產業提議出售價值 4.715 億美元的印尼資產