大酒店賣不動，“小而美” 不夠賣？拆解 3 億元以下酒店資產 “爆賣” 密碼

2026 年第一季度，中國酒店拍賣市場出現分化，3 億元以上的酒店流拍率超過 90%，而 3 億元以下的小型酒店卻受到青睞，成為成交的高頻標的。投資邏輯從規模轉向效率，市場重構已開始。仲量聯行（JLL）報告指出，2026 年全球酒店投資市場將迎來結構性機遇，亞太地區的酒店投資交易額有望回升，尤其是非一線城市的小型項目因投資門檻低、風險可控而受到關注。