《港樓》美聯料 4 月整體物業註冊宗數有望挑戰 8,000 宗 創近兩年次高

據土地註冊處資料顯示，3 月整體物業註冊量錄 7,737 宗，按月輕微回落約 2.4%。美聯物業分析師岑頌謙指出，監於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3 月註冊個案一般主要反映 2 月市況，受 2 月新春假期影響下，交投持續活躍，宗數僅輕微減少。至於實際 3 月市況，新盤市場表現相當突出，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，3 月一手私宅成交量高達 2,470 多宗，按月大升約 7 成半，創 17 個月新高，而一手市場已連續 14 個月錄逾千宗成交，創一手條例後的最長紀錄。預計上述不少成交個案將陸續於 4 月註冊登記，受新盤銷情活躍帶動下，即使復活節長假期令工作天數減少，估計 4 月整體物業註冊量仍有望挑戰 8,000 宗水平，屆時不單是今年新高，同時亦創近兩年次高。

回顧 3 月份，若將整體物業註冊量按住宅及非住宅劃分，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，3 月一手私樓及二手住宅註冊金額合共錄 6,763 宗，較 2 月份 7,037 宗按月輕微回落約 3.9%，仍創 23 個月次高，足見住宅交投持續暢旺。值得留意，當中二手住宅註冊量表現相當突出，3 月註冊達 5,353 宗，按月上升約 19.4%，宗數更創自 2023 年 3 月後的 3 年新高。

非住宅物業方面，3 月工廈、商廈、商舖註冊量合共錄 420 宗，較 2 月份 365 宗回升約 15.1%，創 8 個月新高；至於純車位及其他等非住宅物業則錄 503 宗，較 2 月 475 宗上升約 5.9%。