房地產投資銷售在第一季度達到 154 億美元，市場的強勁勢頭從 2025 年延續下來
我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。根據 Knight Frank 的報告，新加坡的房地產投資市場在 2026 年第一季度達到了創紀錄的 154 億美元，環比增長 10%，同比增長 166.5%。儘管地緣政治不確定性依然存在，該公司仍維持全年 300 億美元的預測。主要交易包括亞洲廣場 1 號的 41 億美元交易，以及顯著的住宅和商業銷售。由於投資者尋求多元化，境外投資環比增長 7.8%，達到 103 億美元。首席執行官 Galven Tan 強調，及時提供資產對賣方利用可用資金至關重要
儘管地緣政治不確定性，Knight Frank 維持全年預測為 300 億美元。
根據 Knight Frank Singapore 的數據，新加坡的房地產投資市場在 2026 年強勁開局，2026 年第一季度（Q1）總投資銷售達到創紀錄的 154 億美元，環比增長 10.0%，同比增長 166.5%。
根據 Knight Frank 的《2026 年第一季度投資市場更新》報告，2025 年下半年的投資勢頭延續至 2026 年，推動了強勁的開局。
然而，3 月中東軍事衝突的爆發帶來了新的不確定性，Knight Frank 強調，儘管新加坡作為資本避風港的地位預計將支持持續的投資者興趣，但資本投放可能仍將保持選擇性，受各資產類別和收益預期的個體偏好影響。
報告指出，及時將資產推向市場的賣方可能會獲得先發優勢，而相對有利的利率環境可能支持中型交易領域的活動增加。
在這種背景下，Knight Frank 維持其 2026 年全年投資銷售預測在約 300 億美元。
第一季度的主要交易包括將亞洲廣場 1 號注入由香港置地管理的新加坡中央私人房地產基金（SCPREF），交易金額約為 41 億美元，以及在後港大道 10 號/後港中央授予的混合用途商業和住宅 GLS 地塊，交易金額為 15 億美元。
住宅銷售總額為 44 億美元，其中公共土地銷售貢獻了 32 億美元。商業交易達到 63 億美元，主要由 78 Shenton Way 的銷售（售價為 6 億至 6.3 億美元）、Bukit Panjang Plaza 的 4.28 億美元以及 Mercatus 出售的 11 個零售資產組合（售價為 2.81 億美元）推動。
工業投資活動上升至 31 億美元，主要受 UI Boustead REIT 以 13 億美元上市、CapitaLand Ascendas REIT 在 25 Loyang Crescent 和 The Ascent 的收購（總計 7.492 億美元）以及渣打銀行對兩個樟宜商業園資產的售後回租（1.83 億美元）推動。
集體銷售市場記錄了兩筆非住宅交易，即 The Centrepoint 後方地塊以 3.919 億美元出售給 Frasers Property，以及 Kewalram House 以 1.205 億美元出售給 Soon Hock Enterprise Holding Limited。新加坡的對外投資環比增長 7.8%，達到 103 億美元，投資者尋求多元化和穩定市場的曝光。
Knight Frank Singapore 首席執行官 Galven Tan 表示：“在有限的資本和快速變化的全球環境中，能夠及時向市場提供具有有利屬性的資產的賣方，可能會獲得先發優勢，並利用需要在其他地方投入之前部署的可用資金。”