<p>河內——越南將提升房地產經紀的標準，因為專家警告稱，快速擴張的勞動力已經超出了專業標準、透明度和風險管理的要求。</p>
<p>越南房地產經紀人協會（VARS）估計，約有 30 萬人在房地產經紀行業工作，此外還有約 2000 家公司和交易所，主要分佈在河內、胡志明市、峴港、海防、慶和和芹苴等大城市。</p>
<p>然而，只有超過 10% 的人持有有效證書，儘管經紀人處理了近 80% 的房地產交易，且超過一半的人從未接受過正式培訓。</p>
<p>VARS 研究與評估院副院長範氏綿表示，該行業的快速增長暴露了專業質量和標準化方面的重大缺陷。</p>
<p>“經紀行業的專業性和質量仍然有限且不均衡，” 她説，並補充道，缺乏明確的程序或統一的標準使得一些經紀人提供不完整或不準確的房產信息，未能履行諮詢職責，並在未滿足法律要求的情況下進行非正式操作。</p>
<p>低培訓質量和不均衡的專業性增加了風險，削弱了市場透明度，扭曲了房產價值，並侵蝕了買家的信心，建設部住房和房地產市場管理局副局長黃秋香表示。</p>
<p><strong>標準化至關重要</strong></p>
<p>專家表示，國際市場的經驗教訓可以指導越南建立專業的經紀體系。</p>
<p>VARS 副秘書長阮孟羣表示，發達市場將法律法規與專業標準、倫理規範和能力評估相結合。在美國，全國房地產經紀人協會執行倫理規範，並與州級法規相結合，而新加坡和日本則要求持證、持續培訓和嚴格監管。</p>
<p>隨着市場擴張對透明度的需求增加，制定國家房地產經紀標準對於建立專業基準至關重要，阮孟羣説。</p>
<p>VARS 正在與建設部合作制定越南房地產經紀國家標準，旨在標準化實踐、提高服務質量、增強市場透明度、幫助客户識別信譽良好的公司和經紀人，並促進經紀行業的專業和可持續發展。</p>
<p>VARS 主席阮文定表示，現代市場經濟中的房地產經紀應被視為一種專業服務，需要法律知識、市場洞察、諮詢技能和倫理標準。</p>
<p>“新標準的目的是提升專業性，而不是控制，併為現代、透明和國際化的房地產經紀體系奠定基礎，” 他説。</p>
<p>來自河內法學院的阮光全表示，專業經紀人必須通過遵守法律和倫理標準與非正式的土地投機者區分開來。</p>
<p>建設部的阮洪富補充説，這些標準應得到數字化數據系統和可衡量指標的支持，以客觀評估經紀人的表現。他建議在行業內逐步強制實施之前，先自願試點這些標準。——越南新聞社</p>

<p>越南正在應對房地產經紀行業國家標準的需求，因為快速的勞動力擴張超出了專業標準和透明度。目前，30 萬名經紀人中僅有 10% 持有有效證書，這導致了風險並削弱了市場信心。越南房地產經紀人協會（VARS）正在與建設部合作，建立旨在提高服務質量和市場透明度的標準。專家建議，國際市場的經驗教訓可以指導專業經紀系統的發展，強調法律知識和道德標準的重要性</p>

<p>HÀ NỘI — Việt Nam is set to raise the bar for real estate brokerage as experts warn that rapid workforce expansion has outpaced professional standards, transparency and risk management.</p>
<div class="lb-trans"><p>河內——越南將提升房地產經紀的標準，因為專家警告稱，快速擴張的勞動力已經超出了專業標準、透明度和風險管理的要求。</p>
</div><p>The Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) estimates around 300,000 individuals work in real estate brokerage alongside some 2,000 firms and trading floors in major cities including Hà Nội, HCM City, Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hoà and Cần Thơ.</p>
<div class="lb-trans"><p>越南房地產經紀人協會（VARS）估計，約有 30 萬人在房地產經紀行業工作，此外還有約 2000 家公司和交易所，主要分佈在河內、胡志明市、峴港、海防、慶和和芹苴等大城市。</p>
</div><p>Yet just over 10 per cent hold valid certificates, despite brokers handling nearly 80 per cent of property transactions, and more than half have never received formal training.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，只有超過 10% 的人持有有效證書，儘管經紀人處理了近 80% 的房地產交易，且超過一半的人從未接受過正式培訓。</p>
</div><p>Phạm Thị Miền, deputy director of VARS’ Institute of Research and Evaluation, said the sector’s rapid growth has exposed significant shortcomings in professional quality and standardisation.</p>
<div class="lb-trans"><p>VARS 研究與評估院副院長範氏綿表示，該行業的快速增長暴露了專業質量和標準化方面的重大缺陷。</p>
</div><p>“Professionalism and quality in brokerage remain limited and uneven,” she said, adding that a lack of clear procedures or unified standards create conditions for some brokers to provide incomplete or inaccurate property information, fail in advisory duties and operate informally without meeting legal requirements.</p>
<div class="lb-trans"><p>“經紀行業的專業性和質量仍然有限且不均衡，” 她説，並補充道，缺乏明確的程序或統一的標準使得一些經紀人提供不完整或不準確的房產信息，未能履行諮詢職責，並在未滿足法律要求的情況下進行非正式操作。</p>
</div><p>Low training quality and uneven professionalism have increased risks, undermined market transparency, distorted property values and eroded buyer confidence, Hoàng Thu Hằng, deputy director of the Housing and Real Estate Market Management Department under the Ministry of Construction, said.</p>
<div class="lb-trans"><p>低培訓質量和不均衡的專業性增加了風險，削弱了市場透明度，扭曲了房產價值，並侵蝕了買家的信心，建設部住房和房地產市場管理局副局長黃秋香表示。</p>
</div><p><strong>Standardisation critical</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>標準化至關重要</strong></p>
</div><p>Experts say lessons from international markets can guide Việt Nam in creating a professional brokerage system.</p>
<div class="lb-trans"><p>專家表示，國際市場的經驗教訓可以指導越南建立專業的經紀體系。</p>
</div><p>Nguyễn Mạnh Quỳnh, VARS deputy general secretary, said developed markets combine legal regulations with professional standards, codes of ethics and competency assessments. In the US, the National Association of Realtors enforces a code of ethics alongside state-level regulations, while Singapore and Japan require licensing, continuous training and strict oversight.</p>
<div class="lb-trans"><p>VARS 副秘書長阮孟羣表示，發達市場將法律法規與專業標準、倫理規範和能力評估相結合。在美國，全國房地產經紀人協會執行倫理規範，並與州級法規相結合，而新加坡和日本則要求持證、持續培訓和嚴格監管。</p>
</div><p>As demand for transparency grows alongside market expansion, developing national standards for real estate brokerage is critical to establish professional benchmarks, Quỳnh said.</p>
<div class="lb-trans"><p>隨着市場擴張對透明度的需求增加，制定國家房地產經紀標準對於建立專業基準至關重要，阮孟羣説。</p>
</div><p>VARS is working with the Ministry of Construction to create Việt Nam National Standards for Real Estate Brokerage, aimed at standardising practices, improving service quality, enhancing market transparency, helping clients identify reputable firms and brokers, and promoting professional and sustainable development of the brokerage industry.</p>
<div class="lb-trans"><p>VARS 正在與建設部合作制定越南房地產經紀國家標準，旨在標準化實踐、提高服務質量、增強市場透明度、幫助客户識別信譽良好的公司和經紀人，並促進經紀行業的專業和可持續發展。</p>
</div><p>VARS President Nguyễn Văn Đính said real estate brokerage in a modern market economy should be treated as a professional service requiring legal knowledge, market insight, advisory skills and ethical standards.</p>
<div class="lb-trans"><p>VARS 主席阮文定表示，現代市場經濟中的房地產經紀應被視為一種專業服務，需要法律知識、市場洞察、諮詢技能和倫理標準。</p>
</div><p>“The new standards are not intended to control but to elevate professionalism and lay the foundation for a modern, transparent and internationally aligned real estate brokerage system,” he said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“新標準的目的是提升專業性，而不是控制，併為現代、透明和國際化的房地產經紀體系奠定基礎，” 他説。</p>
</div><p>Nguyễn Quang Tuyến from Hanoi Law University said professional brokers must be distinguished from informal land speculators through compliance with legal and ethical standards.</p>
<div class="lb-trans"><p>來自河內法學院的阮光全表示，專業經紀人必須通過遵守法律和倫理標準與非正式的土地投機者區分開來。</p>
</div><p>Nguyễn Hồng Phú from the Ministry of Construction added that the standards should be supported by digitalised data systems and measurable indicators to objectively assess broker performance. He suggested piloting the standards voluntarily before gradually making them mandatory across the industry. — VNS</p>
<div class="lb-trans"><p>建設部的阮洪富補充説，這些標準應得到數字化數據系統和可衡量指標的支持，以客觀評估經紀人的表現。他建議在行業內逐步強制實施之前，先自願試點這些標準。——越南新聞社</p>
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越南需要制定房地產經紀的國家標準