<p>香港開發商正準備在接下來的幾天和幾周內推出近 1,300 個單位，隨着購房情緒的改善，一些開發商開始提高價格。根據項目開發商之一的信和置業的説法，週日將推出 261 個單位的 La Mirabelle I，平均價格在折扣後為每平方英尺 15,335 港元（1,958 美元）至 19,613 港元，折扣最高可達 15%。這一定價較上一個批次上漲了 1%，信和表示這反映了單位的質量。銷售勢頭強勁。上個月底的第一輪 254 個單位在開盤當天全部售罄，而週二第二輪 168 個單位中有 152 個被搶購一空。第二批次的價格也較初始列表上漲了 1%。該項目位於將軍澳的樂活公園路，由信和置業、嘉裏建設、九龍倉國際、中國招商地產和港鐵公司共同開發。La Mirabelle 將分兩期交付，共有 2,550 個單位，分佈在四座塔樓中。在其他地方，新世界發展和港鐵公司在沙田大圍站上方的 Pavilia Farm III 推出了 148 個單位。其中，98 個單位將通過招標出售，同時發佈了涵蓋 50 個單位的首個價格清單。根據新世界的發展，標準單位的平均價格在折扣後定為每平方英尺 21,344 港元，折扣最高可達 20%。這顯著高於在 5 月由榮盛地產和萬科地產（香港）推出的 Uni Residence 前 50 個單位的折扣平均價格 15,481 港元。然而，根據中原地產的數據顯示，與 2020 年推出的 Pavilia Farm I 和 II 當前的平均轉售價格 22,797 港元相比，最新批次的價格大約有 10% 的折扣。早期階段的初始定價分別為每平方英尺 18,921 港元和 19,838 港元。在適用最大折扣的 120 天現金支付計劃下，Pavilia Farm III 的價格起價約為 746 萬港元，或每平方英尺 19,597 港元。標準單位的發售日期尚未確定，但招標銷售將於週日開始。中原地產表示，預計一手銷售將保持強勁，可能與 3 月份售出的約 2,500 個單位相匹配。“支持房地產市場的積極因素保持不變，” 中原亞太副主席及住宅部總裁陳永傑表示。同時，九龍倉國際、會德豐地產和中國海外發展在啓德的 KT Marina II 推出了 225 個單位，平均折扣價格為每平方英尺 23,888 港元。單位面積從 278 到 771 平方英尺不等，折扣最高可達 25%，總價格在 560 萬港元至 2,930 萬港元之間。發售日期尚未公佈。另據報道，恆基兆業、希慎發展和帝國集團已發佈了位於紅磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的銷售手冊，分別提供 360 個和 288 個單位。定價細節預計將在下週公佈。</p>

信和酒店

新世界發展

信和置業

<p>香港開發商計劃推出近 1,300 套公寓，隨着購房情緒改善，一些開發商還提高了價格。信和置業將在 La Mirabelle I 推出 261 個單位，價格比上一批上漲 1%。銷售情況強勁，所有單位在開盤當天售罄。新世界發展在 Pavilia Farm III 提供 148 個單位，平均價格顯著高於之前的推出，但仍低於轉售價格。中原地產預計，強勁的首次銷售可能與 3 月份的數字相匹配。其他開發商也在準備推出新項目，定價細節即將公佈</p>

<p>Hong Kong developers are preparing to launch nearly 1,300 units in the coming days and weeks, with some edging up prices amid improving homebuying sentiment. On Sunday, 261 units at La Mirabelle I will be released, with average prices ranging from HK$15,335 (US$1,958) to HK$19,613 per square foot after discounts of up to 15 per cent, according to Sino Land, one of the project’s developers. The pricing marks a 1 per cent increase on the previous batch, which Sino said reflected the quality of the units. Sales momentum has been strong. All 254 units in the first round late last month were sold on launch day, while 152 of 168 units in the second round on Tuesday were snapped up. The second batch also carried a 1 per cent price increase compared with the initial list. Located on Lohas Park Road in Tseung Kwan O, the project is jointly developed by Sino Land, Kerry Properties, K. Wah International, China Merchants Land and MTR Corporation. La Mirabelle will be delivered in two phases, comprising 2,550 units across four towers. Elsewhere, New World Development and MTR Corporation have released 148 units at Pavilia Farm III above Tai Wai station in Sha Tin. Of these, 98 units will be offered via tender, while a first price list covering 50 units has been issued. Average prices for standard units were set at HK$21,344 per square foot after discounts of up to 20 per cent, according to New World. This is significantly higher than the discounted average of HK$15,481 per square foot for the first 50 units at Uni Residence in Tai Wai, launched in May by Wing Tai Properties and Vanke Holdings (Hong Kong). However, compared with the current average resale price of HK$22,797 per square foot at Pavilia Farm I and II – both launched in 2020 – the latest batch represented a roughly 10 per cent discount, according to Centaline Property Agency. The earlier phases were initially priced at HK$18,921 and HK$19,838 per square foot, respectively. Under a 120-day cash payment plan with maximum discounts applied, prices for Pavilia Farm III start from about HK$7.46 million, or HK$19,597 per square foot. No launch date has yet been set for the standard units, though tender sales will begin on Sunday. Centaline said it expected primary sales to remain robust, potentially matching the roughly 2,500 units sold in March. “The positive factors supporting the property market remain unchanged,” said Louis Chan Wing-kit, vice-chairman of Centaline Asia-Pacific and president of its residential division. Meanwhile, K. Wah International Holdings, Wheelock Properties and China Overseas Land Investment have released 225 units at KT Marina II in Kai Tak, with average discounted prices of HK$23,888 per square foot. Unit sizes range from 278 to 771 sq ft, with discounts of up to 25 per cent, bringing total prices to between HK$5.6 million and HK$29.3 million. A launch date has yet to be announced. Separately, Henderson Land Development, Hysan Development and Empire Group have unveiled sales brochures for Phase I (Block 2) and Phase III (Block 1) of One Victoria Cove in Hung Hom, offering 360 and 288 units, respectively. Pricing details are expected next week.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港開發商正準備在接下來的幾天和幾周內推出近 1,300 個單位，隨着購房情緒的改善，一些開發商開始提高價格。根據項目開發商之一的信和置業的説法，週日將推出 261 個單位的 La Mirabelle I，平均價格在折扣後為每平方英尺 15,335 港元（1,958 美元）至 19,613 港元，折扣最高可達 15%。這一定價較上一個批次上漲了 1%，信和表示這反映了單位的質量。銷售勢頭強勁。上個月底的第一輪 254 個單位在開盤當天全部售罄，而週二第二輪 168 個單位中有 152 個被搶購一空。第二批次的價格也較初始列表上漲了 1%。該項目位於將軍澳的樂活公園路，由信和置業、嘉裏建設、九龍倉國際、中國招商地產和港鐵公司共同開發。La Mirabelle 將分兩期交付，共有 2,550 個單位，分佈在四座塔樓中。在其他地方，新世界發展和港鐵公司在沙田大圍站上方的 Pavilia Farm III 推出了 148 個單位。其中，98 個單位將通過招標出售，同時發佈了涵蓋 50 個單位的首個價格清單。根據新世界的發展，標準單位的平均價格在折扣後定為每平方英尺 21,344 港元，折扣最高可達 20%。這顯著高於在 5 月由榮盛地產和萬科地產（香港）推出的 Uni Residence 前 50 個單位的折扣平均價格 15,481 港元。然而，根據中原地產的數據顯示，與 2020 年推出的 Pavilia Farm I 和 II 當前的平均轉售價格 22,797 港元相比，最新批次的價格大約有 10% 的折扣。早期階段的初始定價分別為每平方英尺 18,921 港元和 19,838 港元。在適用最大折扣的 120 天現金支付計劃下，Pavilia Farm III 的價格起價約為 746 萬港元，或每平方英尺 19,597 港元。標準單位的發售日期尚未確定，但招標銷售將於週日開始。中原地產表示，預計一手銷售將保持強勁，可能與 3 月份售出的約 2,500 個單位相匹配。“支持房地產市場的積極因素保持不變，” 中原亞太副主席及住宅部總裁陳永傑表示。同時，九龍倉國際、會德豐地產和中國海外發展在啓德的 KT Marina II 推出了 225 個單位，平均折扣價格為每平方英尺 23,888 港元。單位面積從 278 到 771 平方英尺不等，折扣最高可達 25%，總價格在 560 萬港元至 2,930 萬港元之間。發售日期尚未公佈。另據報道，恆基兆業、希慎發展和帝國集團已發佈了位於紅磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的銷售手冊，分別提供 360 個和 288 個單位。定價細節預計將在下週公佈。</p>
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隨着市場情緒的改善和價格的略微上漲，開發商推出了 1300 套香港公寓