<p><strong>後港中央和中心點交易提升了交易量。</strong></p>
<p>新加坡的綜合用途投資銷售在 2026 年第一季度上升至 19 億美元，比上一季度翻了一番，主要得益於兩筆重大交易。</p>
<p>根據 Savills 的數據，該領域在第一季度佔總投資銷售的 16.5%，成為僅次於住宅、工業和商業的第四大資產類別。</p>
<p>最大的綜合用途交易是後港中央政府土地出售地塊的授予，該地塊為商業和住宅用地，出售給了一個由凱德集團和華業集團組成的財團，成交價為 15 億美元，或每平方英尺 1179 美元。Savills 表示，該地塊面積為 504,820 平方英尺，是自 2019 年以來後港首次推出的 GLS 地塊。</p>
<p>該房地產諮詢公司表示，招標吸引了三份投標，參與程度適中，定價謹慎，表明開發商在持續的成本壓力和謹慎的需求環境中保持了理性。</p>
<p>另一筆綜合用途交易是 Frasers Property 以 3.919 億美元收購位於烏節路的中心點後方地塊，該交易通過集體出售招標進行。該資產包括 66 個分層零售單元和 66 個住宅公寓。</p>
<p>Savills 表示，烏節路繼續吸引強勁的開發商興趣，中心點標誌着自 2022 年以來該區域第五次成功的集體出售。</p>
<p>展望未來，預計綜合用途地塊將更加突出，因為開發商認為這些地塊在住宅推出中具有更強的市場吸引力，從而支持綜合用途 GLS 項目的健康招標活動。</p>

華業集團

星獅地產

<p>新加坡的綜合用途投資銷售在 2026 年第一季度激增至 19 億美元，比上一季度翻了一番，主要受到兩筆重大交易的推動。該領域佔總投資銷售的 16.5%，成為第四大資產類別。最大的一筆交易是將後港中央地塊以 15 億美元出售給了凱德集團 - 華業集團的財團。此外，星獅地產以 3.919 億美元收購了中心點的後方地塊。Savills 預計，隨着開發商尋求吸引人的住宅項目，綜合用途地塊的關注度將增加</p>

<p><strong>Hougang Central and Centrepoint deals lift volumes.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>後港中央和中心點交易提升了交易量。</strong></p>
</div><p>Singapore’s mixed-use investment sales rose to $1.9b in the first quarter of 2026, more than doubling from the previous quarter, lifted by two major transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡的綜合用途投資銷售在 2026 年第一季度上升至 19 億美元，比上一季度翻了一番，主要得益於兩筆重大交易。</p>
</div><p>The segment accounted for 16.5% of total investment sales in Q1, according to Savills, making it the fourth-largest asset class by value after residential, industrial, and commercial.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Savills 的數據，該領域在第一季度佔總投資銷售的 16.5%，成為僅次於住宅、工業和商業的第四大資產類別。</p>
</div><p>The biggest mixed-use deal was the award of the Hougang Central government land sale site, a commercial and residential parcel, to a CapitaLand-UOL consortium for $1.5b, or $1,179 psf per plot ratio. Savills said the 504,820 square feet site was the first GLS launch in Hougang since 2019.</p>
<div class="lb-trans"><p>最大的綜合用途交易是後港中央政府土地出售地塊的授予，該地塊為商業和住宅用地，出售給了一個由凱德集團和華業集團組成的財團，成交價為 15 億美元，或每平方英尺 1179 美元。Savills 表示，該地塊面積為 504,820 平方英尺，是自 2019 年以來後港首次推出的 GLS 地塊。</p>
</div><p>The property consultancy said the tender drew three bids, with the modest participation and measured pricing suggesting developers remained disciplined amid ongoing cost pressures and cautious demand conditions.</p>
<div class="lb-trans"><p>該房地產諮詢公司表示，招標吸引了三份投標，參與程度適中，定價謹慎，表明開發商在持續的成本壓力和謹慎的需求環境中保持了理性。</p>
</div><p>The other mixed-use transaction was Frasers Property’s $391.9m acquisition of the rear block of The Centrepoint on Orchard Road through a collective sale tender. The asset comprises 66 strata retail units and 66 residential apartments.</p>
<div class="lb-trans"><p>另一筆綜合用途交易是 Frasers Property 以 3.919 億美元收購位於烏節路的中心點後方地塊，該交易通過集體出售招標進行。該資產包括 66 個分層零售單元和 66 個住宅公寓。</p>
</div><p>Savills said Orchard Road continued to attract strong developer interest, with The Centrepoint marking the fifth successful collective sale in the precinct since 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>Savills 表示，烏節路繼續吸引強勁的開發商興趣，中心點標誌着自 2022 年以來該區域第五次成功的集體出售。</p>
</div><p>Looking ahead, it expects mixed-use sites to feature more prominently as developers see them as offering stronger marketing appeal for residential launches, supporting healthy tender activity for mixed-use GLS projects.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未來，預計綜合用途地塊將更加突出，因為開發商認為這些地塊在住宅推出中具有更強的市場吸引力，從而支持綜合用途 GLS 項目的健康招標活動。</p>
</div>

新加坡綜合用途投資銷售在第一季度達到 19 億美元