<p>香港購房者對新公寓的強勁需求延續了開發商的熱銷趨勢，其中一個項目在一天內售罄，凸顯了該市住房價格的整體復甦。新世界發展和港鐵公司在沙田的 Pavilia Farm III 項目的 88 個單位在週六全部售出，促使開發商在當天晚上再推出 75 個公寓進行銷售。根據代理商的説法，在啓德，KT Marina II 的 133 個單位在週末被搶購一空。同時，永泰地產在上水的 Cloudview 項目於週日通過價格清單推出 135 個公寓。到下午 4 點，已有四個單位售出。美聯物業高級董事包少銘表示：“買家逐漸湧入，我們主要關注新發布的高層單位。” 在最新一批中，單位面積從 278 平方英尺到 303 平方英尺不等，最高折扣為 20%，價格從每平方英尺 19,000 港元到 32,000 港元不等。儘管週日的銷售較慢，代理商表示整體購房情緒預計將保持穩定。瑞安地產研究部負責人陳德霖表示：“當市場上同時推出多個新開發項目時，買家自然會有更多選擇，導致興趣分散和銷售速度不同。” 他補充道：“然而，只要整體市場保持上升趨勢，我相信購買力將繼續顯現。各種新項目最終會被市場吸收，這只是時間問題。” 根據最新的官方數據，香港的住宅市場已經擺脱了價格下滑，自去年 4 月以來累計上漲了 8%。2 月份，跟蹤已住住宅價格變動的指數上漲了 1.6%，使該指數達到 22 個月來的最高點。最新的月度增幅也大於 1 月份的 1.03% 的增幅，是五個月以來的最大漲幅，數據由瑞安地產跟蹤。該數據尚未反映由於美國 - 以色列戰爭後油價飆升而導致的利率方向的不確定性。上個月，美國聯邦儲備委員會在今年的第二次聯邦公開市場委員會會議後，將目標利率維持在 3.5% 至 3.75% 的區間。會議後，香港金融管理局警告美國貨幣政策方向的不確定性，並表示 “公眾在做出購房、投資或借款決策時應謹慎管理利率風險”。香港的貨幣政策與美國保持同步，以維持本地貨幣與美元的掛鈎。預計在接下來的幾天內將有另一個新物業推出，恆基兆業、希慎發展和帝國集團將推出位於紅磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的銷售手冊，分別提供 360 個和 288 個單位。週二發佈的首個價格清單涵蓋 110 個單位，折扣價格從 638 萬港元起，每平方英尺折扣價為 17,365 港元。額外報道由 Themis Qi 提供。</p>

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<p>香港購房者對新公寓的需求強勁，推動了開發商的快速銷售。Pavilia Farm III 項目在一天內售罄了所有 88 個單位，進一步刺激了銷售。KT Marina II 和 Cloudview 等其他項目也實現了顯著銷售。儘管部分銷售較慢，但專家認為整體購房情緒將保持穩定，市場將呈上升趨勢。自去年四月以來，住宅市場上漲了 8%，預計新開發項目將繼續吸引買家。然而，利率的不確定性仍然是一個關注點</p>

<p>Hong Kong homebuyers’ strong demand for new flats extended a streak of brisk sales for developers with one project selling out in a single day, underscoring the city’s broader recovery in housing prices. All 88 units at the Pavilia Farm III project by New World Development and MTR Corporation in Sha Tin were sold on Saturday, prompting the developers to put 75 more flats on sale later that night. Elsewhere in Kai Tak, 133 units of KT Marina II were snapped up over the weekend, according to agents. Meanwhile, Wing Tai Properties put 135 flats of its Cloudview project in Sheung Shui on sale Sunday via a price list. By around 4pm, four units had been sold. “Buyers are trickling in and we are mainly focusing on the newly released high-floor units,” said Sammy Po Siu-ming, senior director of Midland Realty. In the latest batch, units ranged from 278 sq ft to 303 sq ft and, with a maximum discount of 20 per cent, were priced from HK$19,000 to HK$32,000 per square foot. Despite the slower sales on Sunday, agents said overall homebuying sentiment was expected to remain steady. “When a market sees multiple new developments launching simultaneously, it is only natural for buyers to have more options, leading to a diversion of interest and varying paces of sales,” said Derek Chan, head of research at Ricacorp Properties. “However, as long as the overall market remains on an upward trend, I believe purchasing power will continue to surface,” Chan said. “Various new projects will eventually be absorbed by the market; it is simply a matter of time.” Hong Kong’s residential market had shaken off a price downturn, rising by a cumulative 8 per cent since April last year, according to the latest official data. In February, an index tracking the price movement of lived-in homes rose by 1.6 per cent, bringing the gauge to a 22-month high. The latest monthly increase was also larger than January’s 1.03 per cent gain and the biggest jump in five months, according to data tracked by Ricacorp. The data did not yet reflect uncertainty over interest-rate direction amid skyrocketing oil prices following the US-Israel war on Iran that began on February 28. Last month, the US Federal Reserve kept its target rate in the range of 3.5 to 3.75 per cent, after the second meeting of the Federal Open Market Committee this year. Following the decision, the Hong Kong Monetary Authority warned of the uncertain direction of US monetary policy, adding that the “public should carefully manage interest rate risks when making decisions about property purchases, investments or borrowing”. Hong Kong’s monetary policy moves in lockstep with the US to maintain the local currency’s peg to the US dollar. Another new property launch is expected in the coming days, with Henderson Land Development, Hysan Development and Empire Group unveiling sales brochures for Phase I (Block 2) and Phase III (Block 1) of One Victoria Cove in Hung Hom, offering 360 and 288 units, respectively. A first price list covering 110 units was released on Tuesday, with discounted prices starting from HK$6.38 million and a discounted price per square foot of HK$17,365. Additional reporting by Themis Qi</p>
<div class="lb-trans"><p>香港購房者對新公寓的強勁需求延續了開發商的熱銷趨勢，其中一個項目在一天內售罄，凸顯了該市住房價格的整體復甦。新世界發展和港鐵公司在沙田的 Pavilia Farm III 項目的 88 個單位在週六全部售出，促使開發商在當天晚上再推出 75 個公寓進行銷售。根據代理商的説法，在啓德，KT Marina II 的 133 個單位在週末被搶購一空。同時，永泰地產在上水的 Cloudview 項目於週日通過價格清單推出 135 個公寓。到下午 4 點，已有四個單位售出。美聯物業高級董事包少銘表示：“買家逐漸湧入，我們主要關注新發布的高層單位。” 在最新一批中，單位面積從 278 平方英尺到 303 平方英尺不等，最高折扣為 20%，價格從每平方英尺 19,000 港元到 32,000 港元不等。儘管週日的銷售較慢，代理商表示整體購房情緒預計將保持穩定。瑞安地產研究部負責人陳德霖表示：“當市場上同時推出多個新開發項目時，買家自然會有更多選擇，導致興趣分散和銷售速度不同。” 他補充道：“然而，只要整體市場保持上升趨勢，我相信購買力將繼續顯現。各種新項目最終會被市場吸收，這只是時間問題。” 根據最新的官方數據，香港的住宅市場已經擺脱了價格下滑，自去年 4 月以來累計上漲了 8%。2 月份，跟蹤已住住宅價格變動的指數上漲了 1.6%，使該指數達到 22 個月來的最高點。最新的月度增幅也大於 1 月份的 1.03% 的增幅，是五個月以來的最大漲幅，數據由瑞安地產跟蹤。該數據尚未反映由於美國 - 以色列戰爭後油價飆升而導致的利率方向的不確定性。上個月，美國聯邦儲備委員會在今年的第二次聯邦公開市場委員會會議後，將目標利率維持在 3.5% 至 3.75% 的區間。會議後，香港金融管理局警告美國貨幣政策方向的不確定性，並表示 “公眾在做出購房、投資或借款決策時應謹慎管理利率風險”。香港的貨幣政策與美國保持同步，以維持本地貨幣與美元的掛鈎。預計在接下來的幾天內將有另一個新物業推出，恆基兆業、希慎發展和帝國集團將推出位於紅磡的 One Victoria Cove 第一期（第 2 座）和第三期（第 1 座）的銷售手冊，分別提供 360 個和 288 個單位。週二發佈的首個價格清單涵蓋 110 個單位，折扣價格從 638 萬港元起，每平方英尺折扣價為 17,365 港元。額外報道由 Themis Qi 提供。</p>
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香港購房者在市場信心重燃的背景下繼續保持售罄的趨勢