美聯物業表示,啓德天璽 - 天 1 期 6 座高層 F 室,實用約 460 方尺,兩房間隔,獲用家以約 1,410 萬元購入,實用尺價約 30,652 元。原業主 2024 年 11 月以約 1,013 萬元購入,持貨約 17 個月,賬面獲利約 397 萬元或約 39.2%。