<p><strong>收入增長 6.7%，酒店業務增長 16.8%，辦公租金保持韌性。</strong></p>
<p>OUE 房地產投資信託基金（OUE REIT）報告稱，2026 年第一季度的淨物業收入（NPI）為 5760 萬美元，同比增長 8.4%，得益於酒店業務表現強勁和融資成本降低，結果於 4 月 21 日發佈。</p>
<p>截至 3 月 31 日的期間，收入同比增長 6.7%，達到 7050 萬美元。管理層將這一表現歸因於酒店業務的兩位數增長以及其商業投資組合的穩定貢獻，同時融資成本同比下降 17.8%，該 REIT 表示。</p>
<p>酒店業務錄得收入 2680 萬美元和淨物業收入 2430 萬美元，分別增長 15.1% 和 16.8%，主要受更高需求、收入管理措施以及會議、獎勵、展覽和會議（MICE）活動改善的推動，該細分市場的每間可用房收入（RevPAR）同比增長 11.7%，達到 277 美元。</p>
<p>商業業務錄得收入 4360 萬美元和淨物業收入 3330 萬美元，分別增長 2.2% 和 3.0%，得益於新加坡辦公投資組合的積極租金回升。</p>
<p>截至 3 月 31 日，新加坡辦公投資組合的承諾入住率為 95.2%，辦公續租的租金回升為 6.0%。</p>
<p>OUE REIT 於 3 月 16 日完成對悉尼 Salesforce Tower 19.9% 股權的收購，交易金額為 3.198 億美元（AUD357.2 百萬），根據公告。</p>
<p>在報告時，該資產的承諾率為 99.2%，加權平均租約到期時間為 5.3 年。</p>
<p>管理層還獲得了將 OUE Bayfront 的 17 層改建為超過 22,600 平方英尺辦公空間的規劃批准。該項目的資本支出預計高達 4300 萬美元，預計投資回報率將穩定在 11.0% 以上。</p>
<p>截至 3 月 31 日，整體槓桿率為 41.5%。加權平均債務成本下降至每年 3.7%，而利息覆蓋率提高至 2.6 倍。</p>
<p>OUE REIT 表示，將繼續專注於資本管理、資產優化和新加坡及悉尼的投資組合韌性。</p>

華聯商業信託

<p>OUE 房地產投資信託基金（OUE REIT）報告 2026 年第一季度淨物業收入（NPI）為 5760 萬美元，同比增長 8.4%，主要受益於強勁的酒店業績和較低的融資成本。收入同比增長 6.7%，達到 7050 萬美元，酒店收入增長 15.1%。該信託基金以 3.198 億美元收購了悉尼 Salesforce Tower 的 19.9% 股份，並獲得了 OUE Bayfront 辦公空間改造的規劃批准。整體槓桿率為 41.5%，加權平均債務成本為 3.7%</p>

<p><strong>Revenue rose 6.7% as hospitality gains 16.8% and office rents stay resilient.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>收入增長 6.7%，酒店業務增長 16.8%，辦公租金保持韌性。</strong></p>
</div><p>OUE Real Estate Investment Trust (OUE REIT) reported net property income (NPI) of $57.6m for the first quarter of 2026, up 8.4% year on year (YoY), supported by stronger hospitality performance and lower finance costs, according to its results released on 21 April.</p>
<div class="lb-trans"><p>OUE 房地產投資信託基金（OUE REIT）報告稱，2026 年第一季度的淨物業收入（NPI）為 5760 萬美元，同比增長 8.4%，得益於酒店業務表現強勁和融資成本降低，結果於 4 月 21 日發佈。</p>
</div><p>Revenue rose 6.7% YoY to $70.5m for the period ended 31 March. The manager attributed the performance to double-digit growth in the hospitality segment and steady contributions from its commercial portfolio as finance costs declined 17.8% YoY, the REIT said.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日的期間，收入同比增長 6.7%，達到 7050 萬美元。管理層將這一表現歸因於酒店業務的兩位數增長以及其商業投資組合的穩定貢獻，同時融資成本同比下降 17.8%，該 REIT 表示。</p>
</div><p>The hospitality segment recorded revenue of $26.8m and NPI of $24.3m, up 15.1% and 16.8% respectively, driven by higher demand, revenue management initiatives and improved meetings, incentives, conventions and exhibitions (MICE) activity with RevPAR for the segment increasing 11.7% YoY to $277.</p>
<div class="lb-trans"><p>酒店業務錄得收入 2680 萬美元和淨物業收入 2430 萬美元，分別增長 15.1% 和 16.8%，主要受更高需求、收入管理措施以及會議、獎勵、展覽和會議（MICE）活動改善的推動，該細分市場的每間可用房收入（RevPAR）同比增長 11.7%，達到 277 美元。</p>
</div><p>The commercial segment posted revenue of $43.6m and NPI of $33.3m, up 2.2% and 3.0% respectively, supported by positive rental reversion across its Singapore office portfolio.</p>
<div class="lb-trans"><p>商業業務錄得收入 4360 萬美元和淨物業收入 3330 萬美元，分別增長 2.2% 和 3.0%，得益於新加坡辦公投資組合的積極租金回升。</p>
</div><p>As at 31 March, committed occupancy for the Singapore office portfolio was 95.2%, with rental reversion of 6.0% for office renewals.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日，新加坡辦公投資組合的承諾入住率為 95.2%，辦公續租的租金回升為 6.0%。</p>
</div><p>OUE REIT completed the acquisition of a 19.9% interest in the Salesforce Tower in Sydney on 16 March for $319.8m (AUD357.2m), according to the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>OUE REIT 於 3 月 16 日完成對悉尼 Salesforce Tower 19.9% 股權的收購，交易金額為 3.198 億美元（AUD357.2 百萬），根據公告。</p>
</div><p>The asset was 99.2% committed at the time of reporting, with a weighted average lease expiry of 5.3 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>在報告時，該資產的承諾率為 99.2%，加權平均租約到期時間為 5.3 年。</p>
</div><p>The manager also obtained planning approval to convert Level 17 of OUE Bayfront into more than 22,600 square feet (sq ft) of office space. The project, with capital expenditure of up to $43m, is expected to generate a stabilised return on investment above 11.0%.</p>
<div class="lb-trans"><p>管理層還獲得了將 OUE Bayfront 的 17 層改建為超過 22,600 平方英尺辦公空間的規劃批准。該項目的資本支出預計高達 4300 萬美元，預計投資回報率將穩定在 11.0% 以上。</p>
</div><p>Aggregate leverage stood at 41.5% as at 31 March. The weighted average cost of debt declined to 3.7% per annum, while interest coverage ratio improved to 2.6 times.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 3 月 31 日，整體槓桿率為 41.5%。加權平均債務成本下降至每年 3.7%，而利息覆蓋率提高至 2.6 倍。</p>
</div><p>OUE REIT said it will continue focusing on capital management, asset optimisation and portfolio resilience across Singapore and Sydney.</p>
<div class="lb-trans"><p>OUE REIT 表示，將繼續專注於資本管理、資產優化和新加坡及悉尼的投資組合韌性。</p>
</div>

華聯商業信託公佈第一季度淨物業收入為 5760 萬美元，因酒店業收益增加而增長 8.4%