<p>截至 4 月 23 日，根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac，FMCC）的數據，平均 30 年期固定利率抵押貸款（FRM）連續第三週下降，達到了 6.23%。儘管仍高於戰前的 5.98% 利率，但在美國和伊朗達成停火協議後，借貸成本有所緩解。</p>
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<p>弗雷迪·麥克首席經濟學家薩姆·卡特（Sam Khater）表示：“目前的利率處於過去三個春季購房季節的最低水平。這一改善，加上購房申請和再融資活動的增加，以及每月待售房屋銷售的上升，顯示出市場動能改善的跡象。”</p>
<h2><strong>房屋建築商面臨通脹和收益率的壓力</strong></h2>
<p>房屋建築商股票，如 iShares 美國房屋建築 ETF（ITB）、D.R.霍頓（DHI）和普爾特集團（PHM），因這一消息而上漲。</p>
<p>然而，美國和伊朗之間的談判仍然停滯，任何升級都可能推高油價和通脹。上升的通脹可能推動 10 年期國債收益率上升，而 30 年期 FRM 通常與其密切相關。</p>

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<p>根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的數據，截至 4 月 23 日，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率降至 6.23%，這是三個春季購房季節以來的最低水平。這一下降是在美國與伊朗達成停火協議之後發生的。購房申請和再融資活動的增加表明市場動能正在增強。房屋建築商的股票正在上漲，但通脹和收益率壓力仍然是令人擔憂的問題，因為談判停滯可能導致油價和通脹上升，從而影響與抵押貸款利率密切相關的 10 年期國債收益率</p>

<p>The average 30-year fixed-rate mortgage (FRM) fell for a third consecutive week, tallying at 6.23% as of April 23, according to Freddie Mac (FMCC). While still above the pre-war rate of 5.98%, borrowing costs eased after the U.S. and Iran agreed to a ceasefire.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 4 月 23 日，根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac，FMCC）的數據，平均 30 年期固定利率抵押貸款（FRM）連續第三週下降，達到了 6.23%。儘管仍高於戰前的 5.98% 利率，但在美國和伊朗達成停火協議後，借貸成本有所緩解。</p>
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</div><p>&#34;Rates currently stand at their lowest level in the last three spring homebuying seasons,&#34; said Sam Khater, Freddie Mac's Chief Economist. &#34;This improvement, coupled with a pickup in purchase applications and refinance activity, as well as an increase in monthly pending home sales, underscores signs of improving momentum in the market.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>弗雷迪·麥克首席經濟學家薩姆·卡特（Sam Khater）表示：“目前的利率處於過去三個春季購房季節的最低水平。這一改善，加上購房申請和再融資活動的增加，以及每月待售房屋銷售的上升，顯示出市場動能改善的跡象。”</p>
</div><h2><strong>Homebuilder Gains Face Inflation and Yield Headwinds</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>房屋建築商面臨通脹和收益率的壓力</strong></h2>
</div><p>Homebuilder stocks, such as iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), D.R. Horton (DHI), and PulteGroup (PHM), are trading higher on the news.</p>
<div class="lb-trans"><p>房屋建築商股票，如 iShares 美國房屋建築 ETF（ITB）、D.R.霍頓（DHI）和普爾特集團（PHM），因這一消息而上漲。</p>
</div><p>However, negotiations between the U.S. and Iran remain stalled, with any escalation likely to push oil prices and inflation higher. Rising inflation could drive the 10-year Treasury yield upward, which the 30-year FRM tends to closely track.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，美國和伊朗之間的談判仍然停滯，任何升級都可能推高油價和通脹。上升的通脹可能推動 10 年期國債收益率上升，而 30 年期 FRM 通常與其密切相關。</p>
</div>

抵押貸款利率降至 “過去三個春季購房季節中的最低水平”