<p>新加坡凱德綜合商業信託（CICT）在週五（4 月 24 日）公佈，截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度淨物業收入（NPI）為 3.144 億新元，比上年同期的 2.914 億新元增長了 7.9%。</p>
<p>這一增長得益於本季度收入增長 8%，達到 4.267 億新元，而去年同期為 3.951 億新元。</p>
<p>這主要是由於對 CapitaSpring 的 100% 權益的增持收購，以及來自 Gallileo 的收入貢獻，管理層在第一季度業務更新中表示。</p>
<p>該房地產投資信託（Reit）的零售組合實現了 4.4% 的正租金回升，辦公組合則錄得 6.1% 的正回升。</p>
<p>截至 2026 年 3 月 31 日，組合的出租率為 95.2%，比上個季度下降了 1.7%。管理層指出，出租率下降主要是由於 CQ @ Clarke Quay、Funan（辦公）和 Main Airport Center。</p>
<p>其加權平均租約到期時間為三年，季度內保持穩定。</p>
<p>在資本管理方面，整體槓桿率為 38.5%，平均債務成本為 2.9%。</p>
<p>根據截至 3 月的集團借款情況，包括合資企業的按比例借款，管理層指出 CICT 擁有良好的債務到期結構。</p>
<p>週一，管理層宣佈擬以 39 億新元收購 Paragon 的 100% 權益。</p>
<p>此舉涉及重新部署出售亞洲廣場 2 號（AST2）所獲得的收益，後者以 24.8 億新元的商定價值出售。管理層預計 Paragon 的收購將提供 3.9% 的淨收益率，而 AST2 的退出收益率為 3%。</p>
<p>CICT 的單位在週四收盤時下跌 0.01 新元，或 0.4%，至 2.48 新元。</p>

凱德商用新加坡

<p>凱德綜合商業信託（CICT）報告稱，2026 年第一季度淨物業收入（NPI）增長 7.9%，達到 3.144 億新元，較去年同期的 2.914 億新元有所上升。收入增長 8%，達到 4.267 億新元，主要受收購和零售（4.4%）及辦公（6.1%）投資組合的積極租金回升推動。投資組合的入住率為 95.2%。CICT 宣佈擬以 39 億新元收購 Paragon，資金來源於以 24.8 億新元出售亞洲廣場 2 號樓，預計淨收益率為 3.9%</p>

<p>[SINGAPORE] CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) posted on Friday (Apr 24) a 7.9 per cent rise in net property income (NPI) to S$314.4 million for its first quarter ended Mar 31, 2026, from S$291.4 million in the previous corresponding period.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡凱德綜合商業信託（CICT）在週五（4 月 24 日）公佈，截至 2026 年 3 月 31 日的第一季度淨物業收入（NPI）為 3.144 億新元，比上年同期的 2.914 億新元增長了 7.9%。</p>
</div><p>This came as revenue for the quarter rose 8 per cent to S$426.7 million from S$395.1 million a year earlier.</p>
<div class="lb-trans"><p>這一增長得益於本季度收入增長 8%，達到 4.267 億新元，而去年同期為 3.951 億新元。</p>
</div><p>This was mainly due to the step-up acquisition to a 100 per cent interest in CapitaSpring and the income contribution from Gallileo, the manager said in a Q1 business update.</p>
<div class="lb-trans"><p>這主要是由於對 CapitaSpring 的 100% 權益的增持收購，以及來自 Gallileo 的收入貢獻，管理層在第一季度業務更新中表示。</p>
</div><p>The real estate investment trust’s (Reit) retail portfolio achieved a positive rent reversion of 4.4 per cent, and the office portfolio recorded a positive reversion of 6.1 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>該房地產投資信託（Reit）的零售組合實現了 4.4% 的正租金回升，辦公組合則錄得 6.1% 的正回升。</p>
</div><p>Portfolio occupancy stood at 95.2 per cent as at Mar 31, 2026, 1.7 per cent lower than the previous quarter. The manager noted that lower occupancy was largely due to CQ @ Clarke Quay, Funan (office) and Main Airport Center.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2026 年 3 月 31 日，組合的出租率為 95.2%，比上個季度下降了 1.7%。管理層指出，出租率下降主要是由於 CQ @ Clarke Quay、Funan（辦公）和 Main Airport Center。</p>
</div><p>Its weighted average lease expiry stood at three years and was stable on the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>其加權平均租約到期時間為三年，季度內保持穩定。</p>
</div><p>On the capital management front, aggregate leverage was 38.5 per cent with average cost of debt at 2.9 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>在資本管理方面，整體槓桿率為 38.5%，平均債務成本為 2.9%。</p>
</div><p>Based on the group’s borrowings, including proportionate share of borrowings in joint ventures as at March, the manager noted that CICT had a well-spread debt maturity profile.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據截至 3 月的集團借款情況，包括合資企業的按比例借款，管理層指出 CICT 擁有良好的債務到期結構。</p>
</div><p>On Monday, the manager announced a proposed acquisition of a 100 per cent interest in Paragon for S$3.9 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>週一，管理層宣佈擬以 39 億新元收購 Paragon 的 100% 權益。</p>
</div><p>This move involves redeploying proceeds from the sale of Asia Square Tower 2 (AST2), which was divested at an agreed value of S$2.48 billion. The manager expects the Paragon acquisition to provide a net yield of 3.9 per cent, compared with AST2’s exit yield of 3 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>此舉涉及重新部署出售亞洲廣場 2 號（AST2）所獲得的收益，後者以 24.8 億新元的商定價值出售。管理層預計 Paragon 的收購將提供 3.9% 的淨收益率，而 AST2 的退出收益率為 3%。</p>
</div><p>Units of CICT closed S$0.01 or 0.4 per cent lower at S$2.48 on Thursday.</p>
<div class="lb-trans"><p>CICT 的單位在週四收盤時下跌 0.01 新元，或 0.4%，至 2.48 新元。</p>
</div>

凱德商用新加坡信託第一季度淨物業收入（NPI）增長 7.9%，達到 3.144 億新元