<p><strong>租金增長可能會因區域競爭而出現一定的緩和。</strong></p>
<p>在供應緊縮和持續的租户需求下，優質物流租金在今年第一季度錄得兩年來的最高增長，環比上漲 1.5%。</p>
<p>根據高緯物業的報告，這是自 2024 年第一季度以來最快的增長速度，超過了所有其他工業領域。</p>
<p>隨着運輸成本的上升，報告指出，企業越來越重視能夠優化配送網絡和降低運營成本的物流資產。</p>
<p>值得注意的是，目前沒有主要的新優質物流開發項目，這造成了供應缺口，預計將保持低空置率和高競爭。</p>
<p>儘管短期基本面依然強勁，但區域競爭可能會導致租金增長出現一定的緩和。</p>
<p>柔佛 - 新加坡特別經濟區的發展可能會鼓勵某些租户探索跨境的低成本替代方案。</p>
<p>儘管外部不確定性存在，報告表示，新加坡優質物流租金的前景依然積極。</p>

ESR 房地產投資信託

豐樹物流信託

勝寶工業信託

星獅物流工業

騰飛房地產信託

寶澤安保資本

<p>新加坡的優質物流租金在第一季度環比上漲了 1.5%，這是兩年來的最高增長，主要受到供應緊張和需求旺盛的推動。根據高緯物業的報告，這一增長超過了其他工業領域。然而，區域競爭可能會抑制未來的租金增長。新優質物流項目的缺乏預計將保持低空置率。儘管存在不確定性，優質物流租金的前景依然樂觀，儘管柔佛 - 新加坡特別經濟區可能會導致一些租户尋求跨境的低成本選擇</p>

<p><strong>Some moderation in rental growth could emerge from regional competition.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>租金增長可能會因區域競爭而出現一定的緩和。</strong></p>
</div><p>Prime logistics rents posted their strongest growth in two years, rising 1.5% quarter on quarter in the first quarter of the year, amidst tightening supply and sustained occupier demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>在供應緊縮和持續的租户需求下，優質物流租金在今年第一季度錄得兩年來的最高增長，環比上漲 1.5%。</p>
</div><p>According to Cushman &amp; Wakefield, it was the fastest pace of growth since Q1 2024—outpacing all other industrial segments.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據高緯物業的報告，這是自 2024 年第一季度以來最快的增長速度，超過了所有其他工業領域。</p>
</div><p>As transportation costs rise, the report said companies are increasingly prioritising logistics assets that can optimise distribution networks and reduce operating expenses.</p>
<div class="lb-trans"><p>隨着運輸成本的上升，報告指出，企業越來越重視能夠優化配送網絡和降低運營成本的物流資產。</p>
</div><p>Notably, there are no major new prime logistics developments, creating a supply gap that is expected to keep vacancy rates low and competition for space high.</p>
<div class="lb-trans"><p>值得注意的是，目前沒有主要的新優質物流開發項目，這造成了供應缺口，預計將保持低空置率和高競爭。</p>
</div><p>Whilst near-term fundamentals remain strong, some moderation in rental growth could emerge from regional competition.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管短期基本面依然強勁，但區域競爭可能會導致租金增長出現一定的緩和。</p>
</div><p>The development of the Johor-Singapore Special Economic Zone may encourage certain occupiers to explore lower-cost alternatives across the border.</p>
<div class="lb-trans"><p>柔佛 - 新加坡特別經濟區的發展可能會鼓勵某些租户探索跨境的低成本替代方案。</p>
</div><p>Despite external uncertainties, the outlook for prime logistics rents in Singapore remains positive, the report said.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管外部不確定性存在，報告表示，新加坡優質物流租金的前景依然積極。</p>
</div>

Logistics rents outpace broader industrial segments on strong Q1 momentum

- 租金因區域競爭可能出現緩和，優質物流租金環比漲 1.5%。  
- 報告指出，缺乏新開發項目導致供應不足，低空置率可能持續。  
- 儘管存在不確定性，新加坡物流租金前景依然積極。

在強勁的第一季度勢頭推動下，物流租金增長超過了更廣泛的工業板塊