<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>建成於 1970 年代中期的烏節路獅城大廈（Plaza Singapura）將迎來新一輪翻新，凱德綜合商業信託將投入 1 億 6000 萬元進行資產提升。</p><p>根據凱德綜合商業信託（CapitaLand Integrated Commercial Trust）星期五（4 月 24 日）早上發佈的第一季業務報告，獅城大廈的資產提升工程將從 2026 年第三季開始分階段進行，直到 2028 年第四季度，期間商場將正常營業；與獅城大廈相連接的 The Atrium@Orchard 也會同時進行翻新。</p><div>
 <p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/s3fs-public/articles/2026/04/24/Image20220-20The20Atrium20Orchard.jpg/query-MTAyOA?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1140" height="760" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dss0.zbstatic5.com/s3fs-public/articles/2026/04/24/Image20220-20The20Atrium20Orchard.jpg/query-MTAyOA"/>
 </p>
</div><p>
 與獅城廣場相連接的 The Atrium@Orchard，也會同時從 2026 年第三季度起開展資產提升工程。（凱德投資提供）
</p><p>此外，為配合市區重建局（URA）將相連烏節路路段改造為步行街，並擴大總統府正對面的總統府公園（Istana Park）的規劃，購物中心也將通過升級改造，將公園體驗延展至室內。</p><p>業務報告説，商場面向烏節路的入口將進行翻新，引入 “綠化環繞的” 全日營業餐飲咖啡館。商場內部現有的空中連橋將改造為 “漂浮花園”，並引入全新的餐飲概念。</p><p>商場內多個主要空間將重新設計為多感官體驗區域，融入體驗式零售與餐飲概念。公共區域的佈局與裝修也將優化升級。</p><p>信託説，此次資產提升工程還將通過升級基礎設施並更新租户組合，以提升購物中心的定位，以更好地服務新加坡居民與與遊客。</p><p>凱德綜合商業信託星期一（20 日）剛宣佈以 39 億元收購烏節路另一個商場百利宮（Paragon），根據之前報道，這個商場也計劃進行重大翻新，估計須耗資 3 億至 6 億元，可能要花三至四年時間。</p><section><h4>延伸閲讀</h4>
      
        
          凱德投資獲英康保險 24 億元房地產投資委託
          
                  
                    
                  
                
        
      
      
        
          凱德綜合商業信託推動增長 持續尋求收購和脱售房地產機會
          
                  
                    
                  
                
        
      </section><p>坐落在烏節路黃金地帶的百利宮於 1986 年開幕，它上一回展開大規模資產提升計劃是在 2009 年，當年耗資 8200 萬元提升房地產，增設 4 萬 2000 平方英尺的空間。</p><p>此外，信託旗下第一樂廣場（Lot One）、來福士城大廈（Raffles City Tower）和淡濱尼廣場（Tampines Mall）的資產升級改造工程正在進行中。</p><p>信託業績顯示，第一季淨房地產收入（NPI）同比上升 7.9%，至 3 億 1440 萬元。總收入同比增 8% 至 4 億 2670 萬元。</p><p>截至 3 月底，信託旗下房地產組合的整體出租率為 95.2%，相比上一季度下滑 1.7 個百分點。另外，加權平均租賃期限（WALE）為 3 年。</p><p>總槓桿率從截至 2025 年底的 38.6%，到這一季小幅下降為 38.5%。平均債務成本稍有下降，從上一季末的 3.2% 減至 2.9%。</p><p>凱德綜合商業信託股價星期五開市後上漲，截至下午 1 時 15 分左右報 2.49 元，漲 0.4%。</p>    </article> </div></div>

凱德商用新加坡

<p>獅城大廈（Plaza Singapura）將進行新一輪翻新，凱德綜合商業信託投入 1.6 億元，工程從 2026 年第三季開始，預計至 2028 年第四季度完成。翻新期間商場正常營業，The Atrium@Orchard 也將同步改造。項目將提升商場與周邊環境的連接，增設全日營業餐飲咖啡館及多感官體驗區域，優化公共區域佈局。</p>

獅城大廈廣場第三季開始翻新 耗資 1.6 億元 | 聯合早報網

獅城大廈廣場第三季開始翻新耗資 1.6 億元 | 聯合早報網