<p>[新加坡] UI Boustead 房地產投資信託基金（Reit）已與 Fraxtor 集團達成合資協議，在日本開發兩個物流設施，Reit 管理方在週五（4 月 24 日）的交易所公告中表示。</p>
<p>總開發成本，包括基礎建設和融資費用，約為 103 億日元（8400 萬新元），其中 UI Boustead Reit 的份額約為 25 億日元。</p>
<p>項目完成後，將由 UI Boustead Reit 的贊助商 UIB Holdings 全資子公司 UI Japan 進行管理。</p>
<p>Reit 將在該開發項目中持有 24.26% 的有效權益，聯合東京證券交易所上市公司 Fraxtor UIB Konan 及贊助商共同參與。</p>
<p>UI Boustead Reit 的有效總投資預計約為 2080 萬新元。</p>
<p>該項目被稱為 UIB Konan 第三期，將在一個 574,246 平方英尺的場地上開發，該場地毗鄰 Reit 現有的物流資產。該土地擁有 70 年的使用權，至 2096 年到期。</p>
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<p>預計在 2027 年第二季度完成的 UIB Konan 第三期的兩個物流設施將擁有總建築面積 518,162 平方英尺和可出租淨面積 508,880 平方英尺。</p>
<p>“該開發項目標誌着 UI Boustead Reit 在 2026 年 3 月首次公開募股後的首次投資，” Reit 管理方首席執行官 Tan Shu Lin 表示。</p>
<p>“我們將繼續以降低風險的方式推動 UI Boustead Reit 的增長，為持有人創造長期價值，同時保持收入流的穩定性和韌性，” 她補充道。</p>
<p>另見</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw"/></p>
<h3>UI Boustead Reit 在市場整體回調中收盤低於 IPO 價格 8.5%</h3>
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<h3>UI Boustead Reit 的 3390 萬單位公開發行認購倍數為 2.9 倍</h3>
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<h3>UI Boustead Reit：新進入新加坡工業 Reit 市場的參與者</h3>
<p>該項目預計將增強 UI Boustead Reit 在 Konan 市的存在，並捕捉該地區現有資產的溢出需求。Reit 在項目完成後有權全額購買這些設施。</p>
<p>UI Boustead Reit 的管理方表示，預計該開發項目的成本收益率約為 4.8%。這也將使 Reit 的投資組合從 23 個物業擴展到 24 個。</p>
<p>根據其 24.26% 的有效持股，管理資產預計將從 19 億新元增加到 19.3 億新元。</p>
<p>在公告前，UI Boustead Reit 的單位在週五收盤時下跌 0.6%，或 0.005 新元，報 0.82 新元。</p>
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<p>UI Boustead 房地產投資信託（Reit）已與 Fraxtor Group 合作，在日本開發兩個物流設施，總成本約為 103 億日元（8400 萬新元）。UI Boustead Reit 將投資約 25 億日元，並持有該項目 24.26% 的權益，預計將在 2027 年第二季度完成。這標誌着該 Reit 在 2026 年 3 月首次公開募股後的首次投資，旨在增強其投資組合並捕捉在江南市的需求。該項目預計將帶來約 4.8% 的成本收益率，使管理資產增至 19.3 億新元</p>

<p>[SINGAPORE] UI Boustead Real Estate Investment Trust (Reit) has entered into a joint venture with Fraxtor Group to develop two logistics facilities in Japan, said the Reit manager in a bourse filing on Friday (Apr 24).</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] UI Boustead 房地產投資信託基金（Reit）已與 Fraxtor 集團達成合資協議，在日本開發兩個物流設施，Reit 管理方在週五（4 月 24 日）的交易所公告中表示。</p>
</div><p>Total development costs, including base construction and financing expenses, are approximately 10.3 billion yen (S$84.1 million), of which UI Boustead Reit’s share is about 2.5 billion yen.</p>
<div class="lb-trans"><p>總開發成本，包括基礎建設和融資費用，約為 103 億日元（8400 萬新元），其中 UI Boustead Reit 的份額約為 25 億日元。</p>
</div><p>When completed, the development will be managed by UI Japan, a wholly owned subsidiary of UI Boustead Reit’s sponsor UIB Holdings.</p>
<div class="lb-trans"><p>項目完成後，將由 UI Boustead Reit 的贊助商 UIB Holdings 全資子公司 UI Japan 進行管理。</p>
</div><p>The Reit will hold a 24.26 per cent effective interest in the development, together with a Tokyo Stock Exchange-listed corporation, Fraxtor UIB Konan and the sponsor.</p>
<div class="lb-trans"><p>Reit 將在該開發項目中持有 24.26% 的有效權益，聯合東京證券交易所上市公司 Fraxtor UIB Konan 及贊助商共同參與。</p>
</div><p>UI Boustead Reit’s effective total investment is expected to be about S$20.8 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>UI Boustead Reit 的有效總投資預計約為 2080 萬新元。</p>
</div><p>Known as UIB Konan Phase 3, the project will be developed on a 574,246 square foot (sq ft) site next to existing logistics assets owned by the Reit. The land comes with a 70-year usage right expiring in 2096.</p>
<div class="lb-trans"><p>該項目被稱為 UIB Konan 第三期，將在一個 574,246 平方英尺的場地上開發，該場地毗鄰 Reit 現有的物流資產。該土地擁有 70 年的使用權，至 2096 年到期。</p>
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</div><p>Slated for completion in the second quarter of 2027, the two logistics facilities at UIB Konan Phase 3 will have a total gross floor area of 518,162 sq ft and net lettable area of 508,880 sq ft.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計在 2027 年第二季度完成的 UIB Konan 第三期的兩個物流設施將擁有總建築面積 518,162 平方英尺和可出租淨面積 508,880 平方英尺。</p>
</div><p>“The development marks UI Boustead Reit’s first investment post its initial public offering in March 2026,” said Tan Shu Lin, chief executive officer of the Reit manager.</p>
<div class="lb-trans"><p>“該開發項目標誌着 UI Boustead Reit 在 2026 年 3 月首次公開募股後的首次投資，” Reit 管理方首席執行官 Tan Shu Lin 表示。</p>
</div><p>“We will continue to create long-term value for unitholders by growing UI Boustead Reit in a risk-mitigated manner while maintaining the stability and resilience of income streams,” she added.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們將繼續以降低風險的方式推動 UI Boustead Reit 的增長，為持有人創造長期價值，同時保持收入流的穩定性和韌性，” 她補充道。</p>
</div><p>SEE ALSO</p>
<div class="lb-trans"><p>另見</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw" alt="" original-src="https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/9474ea91433b48c2bb910b1e26db63d4397380e535167a1c263dbc739a5a1072?w=240&amp;dpr=1&amp;f=webp"/></p>
<h3>UI Boustead Reit closes 8.5% below IPO price amid broader market retreat</h3>
<div class="lb-trans"><h3>UI Boustead Reit 在市場整體回調中收盤低於 IPO 價格 8.5%</h3>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/173b66609170f8fc60504f54570f0db30a947bb21a685f0044648a652bbb9c6b/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw" alt="" original-src="https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/173b66609170f8fc60504f54570f0db30a947bb21a685f0044648a652bbb9c6b?w=240&amp;dpr=1&amp;f=webp"/></p>
<h3>UI Boustead Reit’s public offer of 33.9 million units 2.9 times subscribed</h3>
<div class="lb-trans"><h3>UI Boustead Reit 的 3390 萬單位公開發行認購倍數為 2.9 倍</h3>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/2c98323f7d9408dcb441f7af06fc97eb428a3b223605731cc651f0d58e11e955/query-ZHByPTEmZj13ZWJwJnc9MjQw" alt="" original-src="https://cassette.sphdigital.com.sg/image/businesstimes/2c98323f7d9408dcb441f7af06fc97eb428a3b223605731cc651f0d58e11e955?w=240&amp;dpr=1&amp;f=webp"/></p>
<h3>UI Boustead Reit: A new entrant in Singapore’s industrial Reit space</h3>
<div class="lb-trans"><h3>UI Boustead Reit：新進入新加坡工業 Reit 市場的參與者</h3>
</div><p>The project is expected to bolster UI Boustead Reit’s presence in Konan City and capture spillover demand from its existing assets in the area. The Reit has an option to fully purchase the facilities upon completion.</p>
<div class="lb-trans"><p>該項目預計將增強 UI Boustead Reit 在 Konan 市的存在，並捕捉該地區現有資產的溢出需求。Reit 在項目完成後有權全額購買這些設施。</p>
</div><p>UI Boustead Reit’s manager said it expects the development to deliver an estimated yield on cost of about 4.8 per cent. It will also expand the Reit’s portfolio to 24 properties from 23.</p>
<div class="lb-trans"><p>UI Boustead Reit 的管理方表示，預計該開發項目的成本收益率約為 4.8%。這也將使 Reit 的投資組合從 23 個物業擴展到 24 個。</p>
</div><p>Based on its effective stake of 24.26 per cent, assets under management are projected to rise from S$1.9 billion to S$1.93 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據其 24.26% 的有效持股，管理資產預計將從 19 億新元增加到 19.3 億新元。</p>
</div><p>Units of UI Boustead Reit ended Friday 0.6 per cent or S$0.005 lower at S$0.82, before the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>在公告前，UI Boustead Reit 的單位在週五收盤時下跌 0.6%，或 0.005 新元，報 0.82 新元。</p>
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<div class="lb-trans"><p>解碼亞洲通訊：您在新的全球秩序中導航亞洲的指南。點擊此處註冊以獲取解碼亞洲通訊，直接發送到您的郵箱，免費。</p>
</div>

Boustead Reit 與 Fraxtor Group 將在日本開發兩個物流設施